第第頁合同編號:________門面房出租合同書標準版二甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數7一、主體與目的本合同由以下雙方于中華人民共和國法律框架內簽訂：甲方（出租方）：【甲方全稱】（以下簡稱“甲方”），地址：【甲方地址】，法定代表人：【甲方法定代表人】。乙方（承租方）：【乙方全稱】（以下簡稱“乙方”），地址：【乙方地址】，法定代表人：【乙方法定代表人】。鑒于甲方擁有【門面房詳細地址】（以下簡稱“該門面房”），并愿意將該門面房出租給乙方使用；乙方愿意承租該門面房，用于【經營業務范圍】，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，為明確雙方的權利和義務，特訂立本合同。合同目的：甲方同意將門面房出租給乙方，乙方用于商業經營活動，雙方共同遵守本合同約定的各項條款，確保合同順利履行。背景：甲方作為該門面房的合法所有權人，具備出租該門面房的權利；乙方具備合法的經營資質，且需租賃該門面房開展商業活動。雙方通過友好協商，達成租賃該門面房的共識，特制定本合同。二、價格與支付條款1.標的物價格：雙方確認，甲方出租給乙方的門面房月租金為人民幣【租金金額】元整（大寫：【人民幣大寫租金金額】），租金按月支付。2.支付方式：乙方應在每月的第1個工作日內，將當月租金支付至甲方指定的賬戶。租金支付方式為銀行轉賬，乙方應確保租金款項及時到賬。3.支付賬戶：開戶行：【甲方開戶行】賬戶名稱：【甲方賬戶名稱】賬號：【甲方賬號】4.逾期支付：如乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，乙方需按照逾期金額的千分之五向甲方支付滯納金。逾期超過30日，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。5.價格調整：在合同履行期間，如市場租金價格出現較大波動，雙方可協商一致，對本合同租金進行調整。租金調整需書面確認，并由雙方簽字蓋章。6.其他費用：乙方在租賃期間，需承擔門面房產生的水、電、燃氣、物業管理等費用。上述費用按實際使用情況支付，由乙方自行與相關部門結算。7.保證金：為確保乙方按照本合同約定履行義務，乙方在簽訂本合同時需向甲方支付人民幣【保證金金額】元整（大寫：【人民幣大寫保證金金額】）作為履約保證金。合同到期或雙方協商解除合同時，如乙方無違約行為，甲方應在扣除乙方應付款項后，無息退還保證金。雙方應嚴格按照本合同約定的價格與支付條款履行各自義務，確保租賃合同的順利實施。三、履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任1.履行期限：本合同自【合同起始日期】起至【合同終止日期】止，共計【租賃期限】年。租賃期滿后，如雙方同意續租，應簽訂書面續租協議，并按同等條件更新合同。2.履行地點：甲方出租的門面房位于【門面房詳細地址】，乙方應在該地址內按照合同約定開展商業活動。雙方權利與義務：（1）甲方權利與義務：a.甲方應確保門面房出租時符合國家相關法律法規要求，具備合法出租條件。b.甲方負責維修門面房及其附屬設施，確保租賃期內設施正常使用。c.甲方不得無故提前解除合同，如確需解除，應提前【通知期限】通知乙方，并按照乙方實際損失給予賠償。（2）乙方權利與義務：a.乙方有權按照合同約定使用門面房，并享有合法的經營權。b.乙方應合理使用門面房及其附屬設施，遵守國家法律法規，不得從事違法經營活動。c.乙方應按時支付租金、保證金及各項費用，如有違約，應承擔相應的違約責任。3.違約責任：（1）甲方的違約責任：a.如甲方未按約定門面房，應支付給乙方相當于【違約金金額】的違約金。b.如甲方違反合同規定提前解除合同，應按照乙方實際損失承擔賠償責任。（2）乙方的違約責任：a.如乙方未按約定支付租金，應承擔逾期支付的滯納金。b.如乙方擅自改變門面房用途或結構，應承擔恢復原狀的費用，并支付給甲方相當于【違約金金額】的違約金。c.如乙方違反國家法律法規，造成甲方損失的，應承擔相應的法律責任。雙方應嚴格履行合同約定的權利與義務，確保合同順利實施。如有違約行為，違約方需按照本合同約定承擔相應的違約責任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：（1）雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業秘密、技術秘密、市場信息等非公開信息，應予以嚴格保密。（2）保密信息包括但不限于本合同條款、租賃價格、雙方商業計劃、客戶信息等。（3）保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除后【保密期限】年止。（4）如一方違反保密義務，導致對方損失，應承擔相應的賠償責任。2.爭議解決：（1）雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。（2）如協商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。（3）訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同其他條款。3.合同變更與解除：（1）本合同的變更、解除必須經雙方協商一致，并以書面形式確認。（2）如一方提出變更或解除合同，應提前【通知期限】書面通知對方，并說明理由。（3）在合同變更或解除的情況下，雙方應按照合同約定處理相關事宜，包括但不限于保證金、租金、費用結算等。（4）如因不可抗力導致合同無法履行，受影響的一方應立即通知對方，并相關證明文件。雙方應在合理時間內協商解決合同履行問題。雙方應遵循本合同約定的保密條款、爭議解決及合同變更與解除規定，共同維護雙方合法權益。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：（1）本合同項下的所有通知、要求、文件和通信，應以書面形式進行，并通過以下方式進行送達：a.直接送達：將文件送達對方指定的地址。b.郵政送達：通過掛號信或快遞方式寄送，以郵戳日期為準。c.電子送達：通過電子郵件或雙方確認的其他電子通信方式。（2）雙方變更通訊地址時，應立即書面通知對方。未通知對方導致通知未及時收到的，原送達方式仍然有效。2.其他條款：（1）本合同未盡事宜，可由雙方另行協商補充，補充協議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同