個人房屋共有合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方擁有的房屋（以下簡稱“房屋”）部分產(chǎn)權(quán)份額的共有事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落地址：__________________________

1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________________________

1.3房屋建筑面積：__________________________平方米

1.4房屋結(jié)構(gòu)：__________________________

1.5房屋用途：__________________________

二、共有份額

2.1甲乙雙方共同共有房屋產(chǎn)權(quán)，共有份額各為50%。

2.2甲乙雙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理共有登記手續(xù)。

三、權(quán)利義務(wù)

3.1甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)、修繕及物業(yè)管理等相關(guān)費用。

3.2乙方享有與甲方同等份額的房屋占有、使用、收益和處分權(quán)利。

3.3甲乙雙方共同承擔(dān)房屋的債務(wù)及因房屋而產(chǎn)生的稅費。

四、共有期限

4.1本合同約定的共有期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2合同到期后，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽或終止共有關(guān)系。

五、爭議解決

5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測繪報告；

3.房屋維修基金繳納憑證；

4.房屋物業(yè)管理費繳納憑證；

5.其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為房屋產(chǎn)權(quán)人，乙方（以下簡稱“乙方”）為房屋購買人，丙方（以下簡稱“丙方”）為房屋投資顧問，鑒于以下事實和目的，甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落地址：__________________________

1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________________________

1.3房屋建筑面積：__________________________平方米

1.4房屋結(jié)構(gòu)：__________________________

1.5房屋用途：__________________________

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方作為投資顧問，負(fù)責(zé)為甲方提供房屋投資咨詢、市場分析、風(fēng)險評估等服務(wù)。

2.2丙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)房屋信息，以完成其咨詢服務(wù)的必要工作。

2.3丙方有權(quán)根據(jù)市場情況提出房屋銷售建議，但最終銷售決策由甲方獨立作出。

2.4丙方在提供咨詢服務(wù)的范圍內(nèi)，對因提供的信息或建議導(dǎo)致的任何損失不承擔(dān)法律責(zé)任。

三、乙方責(zé)任與權(quán)利

3.1乙方同意購買甲方擁有的房屋部分產(chǎn)權(quán)份額，并支付相應(yīng)的購買價款。

3.2乙方享有與甲方同等份額的房屋占有、使用、收益和處分權(quán)利。

3.3乙方應(yīng)按照約定支付購房款，并承擔(dān)因房屋而產(chǎn)生的相關(guān)稅費。

3.4乙方如需對房屋進(jìn)行裝修、改造等行為，應(yīng)事先征得甲方同意。

四、甲方責(zé)任與權(quán)利

4.1甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)、修繕及物業(yè)管理等相關(guān)費用。

4.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付購房款，并有權(quán)在乙方違約時采取法律手段追討欠款。

4.3甲方有權(quán)對房屋的使用、收益和處分作出決策，乙方不得干涉。

4.4甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整房屋的銷售價格，乙方不得提出異議。

4.5甲方有權(quán)在合同到期或提前終止合同的情況下，收回其擁有的房屋產(chǎn)權(quán)份額。

五、違約責(zé)任

5.1乙方未按約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已付款項10%的違約金。

5.2乙方擅自對房屋進(jìn)行裝修、改造等行為，造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.3丙方未履行咨詢義務(wù)或提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、合同解除

6.1任何一方違反本合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行的，有權(quán)解除合同。

6.2合同解除后，乙方應(yīng)將已支付的購房款無息退還給甲方。

七、爭議解決

7.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

9.1丙方的介入旨在為甲方提供專業(yè)的投資咨詢，幫助甲方更好地了解市場情況，實現(xiàn)房屋價值最大化。

9.2丙方的專業(yè)建議有助于甲方在銷售過程中作出明智的決策，降低風(fēng)險。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為房屋產(chǎn)權(quán)人，在合同中享有主導(dǎo)地位，以確保其權(quán)益得到充分保障。

10.2甲方通過合同明確了自己的責(zé)任與權(quán)利，有利于維護(hù)其在房屋交易中的合法權(quán)益。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測繪報告；

3.房屋維修基金繳納憑證；

4.房屋物業(yè)管理費繳納憑證；

5.其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

丙方（蓋章）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為房屋購買人，甲方（以下簡稱“甲方”）為房屋出售人，丁方（以下簡稱“丁方”）為房屋中介機(jī)構(gòu)，鑒于以下事實和目的，甲乙丁三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落地址：__________________________

1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________________________

1.3房屋建筑面積：__________________________平方米

1.4房屋結(jié)構(gòu)：__________________________

1.5房屋用途：__________________________

二、丁方責(zé)任與權(quán)利

2.1丁方作為中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)為乙方提供房屋出售信息、市場咨詢、看房安排等服務(wù)。

2.2丁方有權(quán)要求甲方提供房屋的真實信息和必要的產(chǎn)權(quán)證明文件。

2.3丁方有權(quán)根據(jù)市場情況向乙方推薦合適的房屋，但乙方有權(quán)自主決定是否購買。

2.4丁方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守職業(yè)道德，保護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。

三、甲方責(zé)任與權(quán)利

3.1甲方負(fù)責(zé)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，并保證房屋能夠依法出售。

3.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時間和方式支付購房款。

3.3甲方有權(quán)要求丁方協(xié)助其進(jìn)行房屋的展示和推廣。

3.4甲方在房屋出售過程中，應(yīng)積極配合丁方的工作，并提供必要的協(xié)助。

四、乙方責(zé)任與權(quán)利

4.1乙方有權(quán)要求丁方提供準(zhǔn)確的房屋信息和市場分析。

4.2乙方有權(quán)要求丁方協(xié)助其進(jìn)行房屋的看房和交易過程。

4.3乙方有權(quán)在了解房屋情況和市場信息后，自主決定是否購買房屋。

4.4乙方有權(quán)要求丁方在交易過程中提供專業(yè)意見和保障。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時間交付房屋或提供虛假房屋信息，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。

5.2乙方未按約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已付款項10%的違約金。

5.3丁方未履行中介義務(wù)或提供虛假信息，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、合同解除

6.1任何一方違反本合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行的，有權(quán)解除合同。

6.2合同解除后，已支付款項不予退還，但雙方應(yīng)協(xié)商處理剩余款項。

七、爭議解決

7.1甲乙丁三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙丁三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1乙方作為房屋購買人，在合同中享有主導(dǎo)地位，以確保其權(quán)益得到充分保障。

9.2乙方通過合同明確了丁方的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量要求，有利于確保交易過程的順利進(jìn)行。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

10.1甲方作為房屋出售人，在合同中的主導(dǎo)地位被弱化，以減少其在交易過程中的控制力，避免對乙方的不利影響。

10.2通過弱化甲方的主導(dǎo)地位，有助于平衡甲乙雙方的權(quán)益，促進(jìn)交易的公平性。

附件：

1.房屋產(chǎn)