公寓合建開發合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下稱“甲方”）與乙方（以下稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協商，就甲方在乙方提供的土地上合建公寓項目事宜，達成如下協議：

一、項目概況

1.1項目名稱：__________公寓

1.2項目地點：__________

1.3項目用地面積：__________平方米

1.4項目總建筑面積：__________平方米

1.5項目建設規模：__________

二、合作方式

2.1甲方負責項目的設計、施工、監理、驗收等工作。

2.2乙方負責提供項目用地，并負責辦理項目用地相關手續。

2.3甲方與乙方共同投資建設公寓項目，投資比例分別為：甲方__________%，乙方__________%。

三、投資及資金管理

3.1甲方與乙方應按照投資比例，在項目開工前將各自的投資款項匯入指定的賬戶。

3.2甲方與乙方應共同設立項目資金管理賬戶，用于項目建設的資金支出。

3.3項目資金支出應嚴格按照項目進度和合同約定執行。

四、工期及進度

4.1項目開工日期：__________

4.2項目竣工日期：__________

4.3甲方應按照合同約定，確保項目按期竣工。

五、質量及驗收

5.1項目建設應嚴格按照國家有關質量標準執行。

5.2項目竣工后，甲方應組織驗收，乙方應予以配合。

5.3驗收合格后，甲方與乙方應共同簽署驗收報告。

六、產權及收益

6.1項目建成后，甲方與乙方共同享有公寓項目的產權。

6.2項目收益按照投資比例分配，甲方__________%，乙方__________%。

七、違約責任

7.1甲方未按期完成項目建設，應向乙方支付違約金，違約金為每日__________元。

7.2乙方未按期提供項目用地，應向甲方支付違約金，違約金為每日__________元。

7.3任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

8.1甲方與乙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

8.2協商不成的，任何一方均可向項目所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執__________份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

附件：

1.項目用地相關手續

2.項目設計文件

3.項目施工合同

4.項目監理合同

5.項目驗收報告

6.其他相關文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下稱“甲方”）與乙方（以下稱“乙方”）及丙方（以下稱“丙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協商，就甲方在乙方提供的土地上，由丙方作為專業開發團隊，合建公寓項目事宜，達成如下協議：

一、項目概況

1.1項目名稱：__________公寓

1.2項目地點：__________

1.3項目用地面積：__________平方米

1.4項目總建筑面積：__________平方米

1.5項目建設規模：__________

二、合作方式

2.1甲方負責項目的設計、資金籌措、品牌推廣及銷售。

2.2乙方負責提供項目用地，并負責辦理項目用地相關手續。

2.3丙方作為專業開發團隊，負責項目的施工、監理、竣工驗收及后期物業管理。

三、丙方責任與權利

3.1丙方負責項目的施工質量，確保符合國家相關質量標準。

3.2丙方有權在項目施工過程中，根據實際情況調整施工方案，但需提前向甲方報告并經甲方同意。

3.3丙方有權對項目施工過程中的技術問題進行決策，但需確保不影響項目進度和質量。

3.4丙方有權獲得項目施工過程中產生的合理利潤。

四、甲方責任與權利

4.1甲方負責項目的整體規劃、設計方案的審批及項目建設的監督。

4.2甲方有權對丙方的施工方案和施工過程進行監督，確保項目按照約定的時間和質量完成。

4.3甲方有權對丙方進行績效考核，如丙方未能達到合同約定的質量或進度要求，甲方有權要求丙方承擔違約責任。

4.4甲方有權在項目完工后，對丙方進行物業管理服務的選擇和監督。

五、乙方責任與權利

5.1乙方負責提供項目用地，并確保用地符合項目建設要求。

5.2乙方有權對項目用地進行合理規劃，但需提前向甲方報告并經甲方同意。

5.3乙方有權在項目用地范圍內進行必要的臨時設施建設，但需確保不影響項目建設進度。

六、投資及資金管理

6.1甲方負責籌集項目所需資金，并按照投資比例將資金匯入指定的賬戶。

6.2丙方負責項目施工過程中的資金使用，確保資金合理、合規使用。

6.3乙方負責協助甲方辦理項目用地相關手續，并承擔相關費用。

七、違約責任

7.1丙方未按期完成項目建設，應向甲方支付違約金，違約金為每日__________元。

7.2丙方未達到合同約定的質量標準，應承擔相應的賠償責任。

7.3乙方未按期提供項目用地，應向甲方支付違約金，違約金為每日__________元。

7.4任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

8.1甲方與乙方及丙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

8.2協商不成的，任何一方均可向項目所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式__________份，甲乙丙三方各執__________份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行協商解決。

附件：

1.項目用地相關手續

2.項目設計文件

3.項目施工合同

4.項目監理合同

5.項目驗收報告

6.其他相關文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為專業開發團隊，其專業能力和經驗有助于提高項目建設的質量和效率，降低風險。同時，丙方作為獨立的第三方，可以避免甲乙雙方在項目建設過程中的利益沖突，確保項目順利實施。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為項目的發起方和投資方，擁有項目的最終決策權。甲方通過主導項目，可以確保項目符合市場趨勢和消費者需求，實現投資回報最大化。同時，甲方對丙方的監督和管理，有助于保障項目質量和進度，維護甲方的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下稱“乙方”）與甲方（以下稱“甲方”）及丁方（以下稱“丁方”）本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協商，就乙方在甲方提供的土地上，由丁方作為專業施工團隊，開發建設商業綜合體項目事宜，達成如下協議：

一、項目概況

1.1項目名稱：__________商業綜合體

1.2項目地點：__________

1.3項目用地面積：__________平方米

1.4項目總建筑面積：__________平方米

1.5項目建設規模：__________

二、合作方式

2.1乙方負責項目的整體規劃、設計方案的審批及項目的運營管理。

2.2甲方負責提供項目用地，并負責辦理項目用地相關手續。

2.3丁方作為專業施工團隊，負責項目的施工、監理、竣工驗收及交付使用。

三、丁方責任與權利

3.1丁方負責項目的施工質量，確保符合國家相關質量標準。

3.2丁方有權在項目施工過程中，根據實際情況調整施工方案，但需提前向乙方報告并經乙方同意。

3.3丁方有權對項目施工過程中的技術問題進行決策，但需確保不影響項目進度和質量。

3.4丁方有權獲得項目施工過程中產生的合理利潤。

四、乙方責任與權利

4.1乙方負責項目的整體規劃，包括項目定位、業態布局、營銷策略等。

4.2乙方有權對丁方的施工方案和施工過程進行監督，確保項目按照約定的時間和質量完成。

4.3乙方有權對丁方進行績效考核，如丁方未能達到合同約定的質量或進度要求，乙方有權要求丁方承擔違約責任。

4.4乙方有權在項目完工后，對丁方進行物業維護服務的選擇和監督。

五、甲方責任與權利

5.1甲方負責提供項目用地，并確保用地符合項目建設要求。

5.2甲方有權對丁方的施工進度和質量進行監督檢查。

5.3甲方有權要求丁方在施工過程中遵守相關法律法規和行業標準。

六、投資及資金管理

6.1乙方負責籌集項目所需資金，并按照投資比例將資金匯入指定的賬戶。

6.2丁方負責項目施工過程中的資金使用，確保資金合理、合規使用。

6.3甲方負責協助乙方辦理項目用地相關手續，并承擔相關費用。

七、違約責任

7.1丁方未按期完成項目建設，應向乙方支付違約金，違約金為每日__________元。

7.2丁方未達到合同約定的質量標準，應承擔相應的賠償責任。

7.3甲方未按期提供項目用地，應向乙方支付違約金，違約金為每日__________元。

7.4任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

8.1乙方與甲方及丁方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

8.2協商不成的，任何一方均可向項目所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式__________份，甲乙丁三方各執__________份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行協商解決。

附件：

1.項目用地相關手續

2.項目設計文件

3.項目施工合同

4.項目監理合同

5.項目驗收報告

6.其他相關文件

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為項目的運營方，擁有項目的長期利益和發展戰略。乙方