出租小區車庫合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的小區車庫，乙方有意承租該車庫，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、車庫基本信息

1.1車庫位于：_________________________

1.2車庫面積：_________________________（平方米）

1.3車庫結構：_________________________

1.4車庫產權：甲方擁有獨立產權

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿，如乙方有意續租，應提前一個月向甲方提出書面申請，經雙方協商一致，可續簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：人民幣_________________________元/月。

3.2支付方式：乙方應于每月__日前將租金匯入甲方指定賬戶。

3.3逾期支付：乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付應繳租金的__%作為滯納金。

四、車庫使用及維護

4.1乙方在使用車庫期間，應遵守國家法律法規、小區管理規定及甲方合理要求。

4.2乙方負責車庫的日常維護，確保車庫設施完好，不得擅自改變車庫結構。

4.3乙方不得將車庫轉租、轉借他人使用，如因乙方原因導致車庫損壞，乙方應負責修復或賠償。

五、違約責任

5.1甲方未按約定提供車庫，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

5.2乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，經雙方協商一致，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.小區車庫產權證明

2.車庫照片

3.小區管理規定

4.其他相關文件

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的小區車庫，乙方有意承租該車庫，丙方作為第三方擔保方，為乙方提供擔保服務，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、車庫基本信息

1.1車庫位于：_________________________

1.2車庫面積：_________________________（平方米）

1.3車庫結構：_________________________

1.4車庫產權：甲方擁有獨立產權

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿，如乙方有意續租，應提前一個月向甲方提出書面申請，經雙方協商一致，可續簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：人民幣_________________________元/月。

3.2支付方式：乙方應于每月__日前將租金匯入甲方指定賬戶。

3.3逾期支付：乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付應繳租金的__%作為滯納金。

四、第三方擔保責任

4.1丙方作為乙方擔保方，對本合同項下乙方應向甲方支付的租金及違約金承擔連帶保證責任。

4.2丙方保證在乙方未按約定支付租金或違反本合同約定導致甲方損失時，在收到甲方書面通知后__日內，向甲方支付相應款項。

五、甲方權益保障

5.1甲方有權要求乙方提供相關資質證明，包括但不限于身份證、駕駛證等。

5.2甲方有權對乙方使用車庫的情況進行監督，包括但不限于車輛進出、車庫維護等。

5.3甲方有權在乙方違約時，依據本合同約定解除合同，并要求乙方及丙方承擔違約責任。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方不得將車庫轉租、轉借他人使用，否則甲方有權解除合同，并要求乙方及丙方承擔違約責任。

6.2乙方不得擅自改變車庫結構，否則甲方有權解除合同，并要求乙方及丙方承擔違約責任。

6.3乙方如因個人原因導致車庫損壞，應負責修復或賠償，否則甲方有權解除合同，并要求乙方及丙方承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，經三方協商一致，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.小區車庫產權證明

2.車庫照片

3.小區管理規定

4.第三方擔保協議

5.其他相關文件

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加堅實的權益保障，通過丙方的擔保責任，確保乙方履行合同義務，降低甲方在租賃過程中的風險。甲方為主導的目的和意義在于保障甲方在租賃過程中的權益，確保甲方在合同履行過程中享有充分的監督權和解除權，維護甲方的合法權益。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

丙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的小區車庫，乙方有意承租該車庫，丙方作為第三方擔保方，為乙方提供擔保服務，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、車庫基本信息

1.1車庫位于：_________________________

1.2車庫面積：_________________________（平方米）

1.3車庫結構：_________________________

1.4車庫產權：甲方擁有獨立產權

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿，如乙方有意續租，應提前一個月向甲方提出書面申請，經雙方協商一致，可續簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：人民幣_________________________元/月。

3.2支付方式：乙方應于每月__日前將租金匯入甲方指定賬戶。

3.3逾期支付：乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付應繳租金的__%作為滯納金。

四、第三方擔保責任

4.1丙方作為乙方擔保方，對本合同項下乙方應向甲方支付的租金及違約金承擔連帶保證責任。

4.2丙方保證在乙方未按約定支付租金或違反本合同約定導致甲方損失時，在收到甲方書面通知后__日內，向甲方支付相應款項。

五、乙方權益保障

5.1乙方有權要求甲方提供車庫的詳細信息和使用條件。

5.2乙方有權在租賃期間對車庫進行合理使用，包括但不限于停放車輛、安裝必要的監控設備等。

5.3乙方有權在租賃期滿后，根據合同約定，享有優先續租的權利。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方不得無故單方面解除合同，如需解除，應提前__個月通知乙方，并支付相應的違約金。

6.2甲方不得擅自提高租金或增加額外的費用，否則乙方有權拒絕支付。

6.3甲方應保證車庫的安全性和使用便利性，如因甲方原因導致車庫不符合使用標準，乙方有權要求甲方進行整改。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，經三方協商一致，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.小區車庫產權證明

2.車庫照片

3.小區管理規定

4.第三方擔保協議

5.其他相關文件

乙方為主導的目的和意義在于確保乙方在租賃過程中的權益得到充分保障，包括租金的合理支付、車庫的合理使用以及續租的權利。乙方通過強調自身的權益，可以更好地維護自己的利益，避免因甲方的單方面決定而遭受損失。

弱化甲方為主導的意義和目的在于平衡雙方