出售民宿合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的民宿（以下簡稱“民宿”）所有權，并愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該民宿，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、民宿基本情況

1.1民宿位于__________，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.2民宿產權證號為__________，土地證號為__________。

1.3民宿已取得相關經營許可，包括但不限于營業執照、消防合格證等。

二、交易價格及支付方式

2.1甲方同意將民宿出售給乙方，交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為定金。

2.3乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

三、交付及驗收

3.1甲方應在乙方支付全部房款后__________個工作日內，將民宿的產權及使用權移交給乙方。

3.2乙方應在收到民宿后__________個工作日內，對民宿進行驗收。如驗收合格，乙方應在驗收合格之日起__________個工作日內，向甲方支付剩余房款。

四、違約責任

4.1甲方違反本合同約定，未按期交付民宿的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

4.2乙方違反本合同約定，未按期支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.民宿產權證復印件

2.民宿土地證復印件

3.民宿營業執照復印件

4.民宿消防合格證復印件

5.其他相關證明材料

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（第三方擔保人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的民宿（以下簡稱“民宿”）所有權，并愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該民宿，丙方同意為乙方的購買行為提供擔保。為明確各方權利義務，經甲乙雙方及丙方友好協商，達成如下協議：

一、民宿基本情況

1.1民宿位于__________，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.2民宿產權證號為__________，土地證號為__________。

1.3民宿已取得相關經營許可，包括但不限于營業執照、消防合格證等。

二、交易價格及支付方式

2.1甲方同意將民宿出售給乙方，交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為定金。

2.3乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.4丙方同意在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付乙方應支付的房款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

三、交付及驗收

3.1甲方應在乙方支付全部房款后__________個工作日內，將民宿的產權及使用權移交給乙方。

3.2乙方應在收到民宿后__________個工作日內，對民宿進行驗收。如驗收合格，乙方應在驗收合格之日起__________個工作日內，向甲方支付剩余房款。

四、甲方的權益保障

4.1甲方保留對民宿的監督權，包括但不限于日常運營管理、設施維護等。

4.2甲方有權在乙方違約時，要求丙方履行擔保責任，丙方應在接到甲方通知后__________個工作日內，履行擔保義務。

4.3甲方有權要求乙方在合同約定的期限內支付房款，若乙方未按期支付，甲方有權要求丙方承擔相應的違約責任。

五、乙方的責任與限制

5.1乙方應遵守國家法律法規，合法經營民宿，不得從事任何違法活動。

5.2乙方不得擅自改變民宿的結構和用途，如需改動，應經甲方書面同意。

5.3乙方不得以任何方式侵犯甲方或其他第三方合法權益。

六、丙方的責任與權利

6.1丙方應保證其具備履行擔保義務的能力，并承擔相應的法律責任。

6.2丙方有權監督乙方的經營行為，如發現乙方存在違約行為，應及時通知甲方。

6.3丙方有權要求乙方在規定期限內支付房款，乙方未按期支付，丙方有權行使擔保權。

七、違約責任

7.1乙方未按期支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

7.2丙方未按期履行擔保義務的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

十、合同附件

1.民宿產權證復印件

2.民宿土地證復印件

3.民宿營業執照復印件

4.民宿消防合格證復印件

5.丙方擔保協議

6.其他相關證明材料

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔保人，為本合同提供了擔保，確保了甲方的權益得到保障。通過丙方的介入，可以增加交易的安全性和可信度，降低甲方的風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出賣人，在合同中擁有主導地位，通過設定嚴格的條款，保障了自身的權益，確保了交易的安全性和收益。同時，甲方對民宿的監督權和管理權，有助于維護民宿的品質和品牌形象。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

丙方（第三方監管人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的民宿（以下簡稱“民宿”）經營權，并愿意將該民宿出租給乙方，乙方愿意承租該民宿用于經營，丙方同意對租賃合同執行情況進行監管。為明確各方權利義務，經甲乙雙方及丙方友好協商，達成如下協議：

一、民宿基本情況

1.1民宿位于__________，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.2民宿已取得相關經營許可，包括但不限于營業執照、消防合格證等。

1.3民宿內部設施及裝修狀況詳見附件。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方應按月支付租金，每月租金為人民幣__________元整（大寫：__________元整），租金支付方式為__________。

三、租金調整

3.1租賃期間，如遇政策調整或市場波動導致租金上漲，租金調整幅度不得超過市場平均租金水平的__________%，調整方案由甲乙雙方協商確定。

四、丙方的監管責任

4.1丙方負責對租賃合同的執行情況進行監管，確保租賃雙方遵守合同約定。

4.2丙方有權定期檢查民宿的經營狀況，包括但不限于衛生、安全、服務質量等。

4.3丙方發現乙方違反合同約定時，有權及時通知甲方，并要求乙方采取措施改正。

五、乙方的權益保障

5.1乙方享有民宿的經營權，在遵守合同約定的前提下，有權自主決定經營策略和項目。

5.2乙方有權要求甲方提供必要的經營支持，包括但不限于品牌宣傳、市場營銷等。

5.3乙方在租賃期限內，如因不可抗力導致無法繼續經營，有權向甲方提出解除合同，并按合同約定獲得相應賠償。

六、甲方的違約責任

6.1甲方如未按約定時間交付民宿或提供必要支持，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

6.2甲方不得擅自提高租金，如違反約定，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應責任。

七、乙方的責任與義務

7.1乙方應按合同約定支付租金，不得拖欠。

7.2乙方應保證民宿的合法經營，不得從事違法活動。

7.3乙方應保持民宿的完好狀態，租賃期滿時，乙方應將民宿恢復至租賃前的狀態。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

十、合同附件

1.民宿內部設施及裝修清單

2.丙方監管職責明細

3.其他相關證明材料

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為承租人