房屋狀態交接協議編號：__________

本協議由以下雙方簽訂：

甲方：[甲方全稱]，地址：[甲方詳細地址]

乙方：[乙方全稱]，地址：[乙方詳細地址]

鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的房屋（以下簡稱“房屋”），乙方計劃購買該房屋。為明確雙方在房屋狀態交接過程中的權利義務，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況：[房屋的具體描述，包括面積、用途、配套設施等]

二、合同目的：明確房屋在交接過程中雙方的權利義務，確保房屋交接的順利進行。

三、合同背景：甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則下，達成本協議。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應確保房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛，并在協議簽訂前提供房屋所有權證書等相關證明文件。

2.甲方應在協議簽訂前向乙方提供房屋的詳細狀況，包括但不限于房屋結構、設施設備狀況、周邊環境等。

3.甲方應保證房屋在交接時無任何損壞，若存在損壞，甲方應負責修復或賠償乙方相應損失。

4.甲方應按照約定的時間、地點和方式，將房屋及附屬設施完好地交付給乙方。

5.甲方應配合乙方對房屋進行必要的查驗，并就乙方的合理要求予以解答。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照約定的時間和方式支付購房款，并及時辦理房屋過戶手續。

2.乙方應自行承擔因購買房屋而產生的稅費、手續費等費用。

3.乙方應在收到房屋鑰匙后，對房屋進行合理的查驗，并在約定的期限內提出書面瑕疵報告。

4.乙方應愛護房屋及附屬設施，不得擅自改動房屋結構，如需改動，應事先征得甲方同意。

5.乙方應在房屋交接過程中，對甲方的合理要求予以配合，并就房屋交接事宜與甲方保持良好溝通。

雙方的權利：

1.甲方有權要求乙方按照約定支付購房款，并享有房屋所有權。

2.乙方有權要求甲方提供房屋的詳細信息，并享有在約定時間內對房屋進行查驗的權利。

3.甲方和乙方均有權要求對方履行合同義務，并在對方違約時要求對方承擔違約責任。

雙方義務：

1.甲方有義務向乙方提供真實、完整的房屋信息，并確保房屋權屬清晰。

2.乙方有義務按照約定支付購房款，并愛護房屋及附屬設施。

3.雙方均有義務在房屋交接過程中，遵守法律法規，維護雙方的合法權益。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本房屋交易合同的總金額為人民幣[合同總金額大寫]元（以下簡稱“合同總金額”）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應在簽訂本協議之日起[首付款支付天數]日內，向甲方支付首付款人民幣[首付款金額大寫]元，首付款支付后，甲方應向乙方提供房屋鑰匙及房屋所有權轉移所需的必要文件。

2.尾款支付：剩余款項人民幣[尾款金額大寫]元，應在房屋過戶手續辦理完畢后[尾款支付天數]日內，由乙方支付給甲方。具體支付時間以雙方簽訂的房屋買賣合同為準。

3.付款條件：乙方支付購房款應以房屋交付和過戶手續辦理完畢為前提條件。在房屋交付和過戶手續辦理過程中，若因甲方原因導致延遲，甲方應承擔相應的違約責任。

4.付款方式：購房款支付可通過銀行轉賬、現金或雙方約定的其他合法支付方式進行。具體支付方式應在合同附件中明確，并確保交易的安全性和合法性。

5.額外費用：本合同總金額未包含可能產生的稅費、手續費等額外費用。乙方應在支付購房款時，根據實際情況支付相應的額外費用，甲方應提供相關費用明細及收據。

6.逾期付款：若乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權要求乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按中國人民銀行同期貸款利率計算。

7.退款條款：若因甲方原因導致房屋買賣合同解除，甲方應退還乙方已支付的購房款，并支付相應的利息。

三、資金監管：為確保交易安全，雙方可約定將購房款存入第三方監管賬戶，待房屋交付及過戶手續辦理完畢后，再由監管機構按照約定將款項劃轉至甲方賬戶。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任：

1.甲方違約：

a.若甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，甲方應向乙方支付相當于合同總金額千分之一的違約金。

b.若甲方提供虛假房屋信息或隱瞞房屋瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額不低于實際損失。

c.若甲方因自身原因導致合同解除，甲方應退還乙方已支付的購房款，并支付相應的利息。

2.乙方違約：

a.若乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，乙方應向甲方支付相當于合同總金額千分之一的違約金。

b.若乙方在房屋交付后故意損壞房屋或設施，乙方應負責修復或賠償損失。

c.若乙方因自身原因導致合同解除，乙方應支付甲方相應的違約金，金額不低于合同總金額的百分之十。

二、爭議解決：

1.爭議解決方式：雙方發生爭議時，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向有管轄權的仲裁委員會申請仲裁。

2.適用法律：本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：本協議爭議解決過程中，雙方同意選擇[法院名稱]作為第一審法院。

4.仲裁：

a.若選擇仲裁方式解決爭議，雙方應約定仲裁委員會及仲裁規則。

b.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

5.調解：在仲裁或訴訟程序中，雙方均可申請調解，調解協議具有法律效力。

三、不可抗力：

1.如因不可抗力導致本協議無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等。

3.發生不可抗力事件的一方應在事件發生后[通知期限]日內書面通知對方，并提供相關證明材料。

附則：

一、生效條件：

1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協議生效前，雙方應完成所有必要的審批、登記手續，否則本協議自相關手續辦理完畢之日起生效。

二、有效期：

1.本協議的有效期為自生效之日起至房屋交付并完成過戶手續之日止。

2.若因不可抗力或其他原因導致房屋交付延遲，本協議的有效期相應順延。

三、變更與終止條款：

1.本協議的任何變更或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.任何一方違反本協議約定，導致合同無法繼續履行，另一方有權通知違約方終止本協議。

3.在以下情況下，本協議可由雙方協商一致終止：

a.房屋交付及過戶手續全部完成；

b.雙方一致同意終止本協議；

c.因不可抗力導致本協議無法履行；

d.法律法規或政策變動導致本協議無法繼續履行。

4.本協議終止后，雙方應按照約定或法律規定處理相關事宜，包括但不限于房屋交付、款項結算等。

四、通知：

1.雙方之間的通知應以書面形式進行，并送達至對方在協議中指定的地址。

2.任何一方變更地址的，應在變更后[通知期限]日內書面通知對方。

五、其他：

1.本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本協議一式[份數]份，甲乙雙方各執[份數]份，具有同等法律效力。

3.本協議自生效之日起，對雙方具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除。

4.本協議的標題僅為標識，不影響協議的實質內容。

六、爭議解決：

1.如對本協議的簽訂、履行、解釋或終止發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向有管轄權的仲裁委員會申請仲裁。

七、法律適用與管轄：

1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.本協議的爭議解決，雙方同意選擇[法院名稱]作為第一審法院，或選擇[仲裁委員會名稱]作為仲裁機構。

附件：

一、房屋相關證件復印件：

1.房屋所有權證書；

2.土地使用權證書；

3.房屋他項權證（如有）；

4.房屋測繪報告；

5.房屋稅費繳納證明；

6.房屋租賃合同（如有）。

二、房屋現狀描述及查驗報告：

1.房屋現狀描述書；

2.房屋查驗報告；

3.房屋附屬設施清單及使用狀況描述。

三、財務文件：

1.房屋買賣合同；

2.購房款支付憑證；

3.稅費支付憑證；

4.交易稅費計算表；

5.資金監管協議（如有）。

四、合同附件：

1.甲方授權委托書（如有）；

2.乙方身份證明復印件；

3.本協議的變更及補充協議（如有）。

五、其他：

1.本協議簽訂過程中的錄音錄像資料（如有）；

2.雙方認為與本協議