辦廠土地流轉合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其名下位于__________縣（市、區）__________鄉（鎮、街道）__________村（居）的__________地塊（以下簡稱“標的土地”）流轉給乙方進行生產經營使用事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、標的土地的基本情況

1.1標的土地位于__________縣（市、區）__________鄉（鎮、街道）__________村（居），四至范圍為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

1.2標的土地面積共計__________平方米，其中耕地__________平方米，建設用地__________平方米。

1.3標的土地權屬清晰，甲方擁有該土地的完全使用權和收益權。

二、流轉期限

2.1乙方同意租賃甲方標的土地，租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2雙方約定，租賃期滿后，乙方有優先續租權，續租期限與本次租賃期限相同。

三、流轉費用及支付方式

3.1乙方應向甲方支付土地流轉費用，共計人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.2土地流轉費用分__________期支付，具體支付方式如下：

（1）首付款：自合同簽訂之日起__________日內，乙方應向甲方支付首付款人民幣__________元（大寫：__________元整）。

（2）后續付款：自合同簽訂之日起__________日內，乙方應按期向甲方支付剩余土地流轉費用，具體付款時間及金額詳見附件一《付款計劃表》。

四、標的土地的使用與管理

4.1乙方在租賃期內，有權使用標的土地進行生產經營活動，但不得改變土地用途。

4.2乙方應遵守國家土地管理法律法規，合理利用土地資源，不得破壞土地生態環境。

4.3乙方在生產經營過程中，應按照甲方的要求，定期向甲方報告土地使用情況。

五、合同解除及違約責任

5.1在以下情況下，任何一方均可解除合同：

（1）一方違反合同約定，嚴重損害對方合法權益的；

（2）因不可抗力導致合同無法履行的；

（3）經雙方協商一致解除合同的。

5.2違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償對方因此遭受的損失；

（3）承擔其他違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

6.2協商不成的，任何一方均可向標的土地所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

附件一：付款計劃表

附件二：標的土地相關證明材料

附件三：其他相關協議

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

甲方代表（簽字）：____________

乙方代表（簽字）：____________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其名下位于__________縣（市、區）__________鄉（鎮、街道）__________村（居）的__________地塊（以下簡稱“標的土地”）流轉給乙方進行生產經營使用，并由丙方作為擔保方，保障合同履行事宜，經三方友好協商，達成如下協議：

一、標的土地的基本情況

1.1標的土地位于__________縣（市、區）__________鄉（鎮、街道）__________村（居），四至范圍為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

1.2標的土地面積共計__________平方米，其中耕地__________平方米，建設用地__________平方米。

1.3標的土地權屬清晰，甲方擁有該土地的完全使用權和收益權。

二、流轉期限

2.1乙方同意租賃甲方標的土地，租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2丙方同意在本合同有效期內，對乙方的履行義務提供擔保。

三、流轉費用及支付方式

3.1乙方應向甲方支付土地流轉費用，共計人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.2土地流轉費用分__________期支付，具體支付方式如下：

（1）首付款：自合同簽訂之日起__________日內，乙方應向甲方支付首付款人民幣__________元（大寫：__________元整）。

（2）后續付款：自合同簽訂之日起__________日內，乙方應按期向甲方支付剩余土地流轉費用，具體付款時間及金額詳見附件一《付款計劃表》。

四、標的土地的使用與管理

4.1乙方在租賃期內，有權使用標的土地進行生產經營活動，但不得改變土地用途。

4.2乙方應遵守國家土地管理法律法規，合理利用土地資源，不得破壞土地生態環境。

4.3乙方在生產經營過程中，應按照甲方的要求，定期向甲方報告土地使用情況。

五、丙方的責任與權利

5.1丙方在本合同有效期內，對乙方支付甲方土地流轉費用的義務承擔連帶保證責任。

5.2丙方有權監督乙方履行合同義務，如發現乙方有違約行為，丙方有權要求乙方立即改正。

5.3丙方在履行擔保義務后，有權向乙方追償。

六、甲方的權利與義務

6.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付土地流轉費用，并有權監督乙方合理使用土地。

6.2甲方有權要求乙方定期報告土地使用情況，并對乙方使用土地的行為進行監督。

6.3甲方有權解除合同，如乙方違反合同約定，嚴重損害甲方權益。

七、乙方的權利與義務

7.1乙方有權使用標的土地進行生產經營活動，但不得改變土地用途。

7.2乙方應按照合同約定支付土地流轉費用，并按時向甲方報告土地使用情況。

7.3乙方應遵守國家土地管理法律法規，合理利用土地資源，不得破壞土地生態環境。

八、違約責任

8.1乙方如未按合同約定支付土地流轉費用，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之__________計算。

8.2乙方如改變土地用途，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。

8.3丙方如未履行擔保義務，甲方有權解除合同，并要求丙方賠償損失。

九、爭議解決

9.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

9.2協商不成的，任何一方均可向標的土地所在地的人民法院提起訴訟。

十、合同解除

10.1在以下情況下，任何一方均可解除合同：

（1）一方違反合同約定，嚴重損害對方合法權益的；

（2）因不可抗力導致合同無法履行的；

（3）經雙方協商一致解除合同的。

十一、其他

11.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

11.3附件：

附件一：付款計劃表

附件二：標的土地相關證明材料

附件三：其他相關協議

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

丙方（蓋章）：____________

甲方代表（簽字）：____________

乙方代表（簽字）：____________

丙方代表（簽字）：____________

簽訂日期：__________年__________月__________日

本合同中，甲方作為主導方，通過設定詳細的流轉費用、使用管理、違約責任等條款，保障了自己的權益。同時，引入第三方丙方作為擔保方，進一步增強了合同的安全性和可執行性。丙方的責任與權利條款的設定，既保證了甲方的利益，也給予了丙方一定的權利和責任。乙方的違約及限制條款，確保了甲方的權益不受侵害。第三方介入的意義在于，為合同履行提供了更堅實的保障，同時，甲方為主導的模式，有利于甲方在合同中占據更有利的地位，保障自身利益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方名下位于__________縣（市、區）__________鄉（鎮、街道）__________村（居）的__________地塊（以下簡稱“標的土地”）進行農業生產，并由丁方作為融資擔保方，協助乙方獲得所需資金，經三方友好協商，達成如下協議：

一、標的土地的基本情況

1.1標的土地位于__________縣（市、區）__________鄉（鎮、街道）__________村（居），四至范圍為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

1.2標的土地面積共計__________平方米，適宜進行農業生產。

1.3標的土地權屬清晰，甲方擁有該土地的完全使用權和收益權。

二、租賃期限

2.1乙方同意租賃甲方標的土地，租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2丁方同意在本合同有效期內，為乙方的融資需求提供擔保服務。

三、租賃費用及支付方式

3.1乙方應向甲方支付土地租賃費用，共計人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.2土地租賃費用分__________期支付，具體支付方式如下：

（1）首付款：自合同簽訂之日起__________日內，乙方應向甲方支付首付款人民幣__________元（大寫：__________元整）。

（2）后續付款：自合同簽訂之日起__________日內，乙方應按期向甲方支付剩余土地租賃費用，具體付款時間及金額詳見附件一《付款計劃表》。

四、標的土地的使用與管理

4.1乙方在租賃期內，有權使用標的土地進行農業生產，并享有土地的耕作、種植、養殖等使用權。

4.2乙方應遵守國家農業法律法規，合理利用土地資源，不得改變土地用途。

4.3乙方在生產經營過程中，應按照甲方的要求，定期向甲方報告土地使用情況。

五、丁方的責任與權利

5.1丁方在本合同有效期內，為乙方提供融資擔保服務，協助乙方獲得農業生產所需的資金。

5.2丁方有權監督乙方的資金使用情況，確保資金用于農業生產。

5.3丁方在履行擔保義務后，有權向乙方追償。

六、乙方的權利與義務

6.1乙方有權使用標的土地進行農業生產，并享有由此產生的收益。

6.2乙方應按照合同約定支付土地租賃費用，并按時向甲方報告土地使用情況。

6.3乙方應遵守國家農業法律法規，合理利用土地資源，不得改變土地用途。

七、甲方的權利與義務

7.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付土地租賃費用，并有權監督乙方合理使用土地。

7.2甲方有權要求乙方定期報告土地使用情況，并對乙方使用土地的行為進行監督。

7.3甲方應保證標的土地權屬清晰，不影響乙方的正常使用。

八、違約責任

8.1乙方如未按合同約定支付土地租賃費用，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之__________計算。

8.2乙方如改變土地用途，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。

8.3丁方如未履行擔保義務，甲方有權解除合同，并要求丁方賠償損失。

九、爭議解決

9.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

9.2協商不成的，任何一方均可向標的土地所在地的人民法院提起訴訟。

十、合同解除

10.1在以下情況下，任何一方均可解除合同：

（1）一方違反合同約定，嚴重損害對方合法權益的；

（2）因不可抗力導致合同無法履行的；

（3）經雙方協商一致解除合同的。

十一、其他

11.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執一份，具有同等法律效力。

11.3附件：

附件一：付款計劃表

附件二：標的土地相關證明材料

附件三：其他相關協議

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

丁方（蓋章）：____________

甲方代表（簽字）：____________

乙方代表（簽字）：____________

丁方代表（簽字）：____________

簽訂日期：__________年__________月