出賣村集體房屋合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

出賣村集體房屋合同

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農村土地承包法》等法律法規，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就甲方將村集體房屋出售給乙方達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________

2.房屋權屬：甲方系該房屋的所有權人，房屋所有權證號為：__________

3.房屋面積：__________平方米

4.房屋結構：__________

5.房屋用途：__________

6.房屋現狀：__________

二、房屋出售價格及付款方式

1.房屋出售價格：人民幣__________元整。

2.付款方式：

（1）乙方應在簽訂本合同之日起__________日內，將房屋出售價格__________%的款項支付給甲方；

（2）乙方應在房屋交付之日起__________日內，將剩余房屋出售價格的款項支付給甲方；

（3）甲方應向乙方提供合法有效的收款賬戶，乙方應按照約定將款項支付至甲方指定的賬戶。

三、房屋交付及交付條件

1.乙方應在合同約定的付款期限內向甲方支付房屋出售款項。

2.甲方應在收到乙方支付房屋出售款項后__________日內，將房屋交付給乙方。

3.房屋交付時，乙方應檢查房屋的實際情況，確認房屋符合本合同約定的條件。

四、房屋產權過戶

1.甲方應在房屋交付給乙方之日起__________日內，協助乙方辦理房屋產權過戶手續。

2.甲方應向乙方提供辦理房屋產權過戶所需的相關文件和資料。

3.房屋產權過戶費用由乙方承擔。

五、違約責任

1.甲方未能按照本合同約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付__________元的違約金。

2.乙方未能按照本合同約定時間支付房屋出售款項，每延遲一日，應向甲方支付__________元的違約金。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房屋所有權證復印件

2.房屋測繪報告復印件

3.其他與本合同相關的文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

出賣村集體房屋合同

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（擔保方）：__________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農村土地承包法》等法律法規，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就甲方將村集體房屋出售給乙方，并由丙方提供擔保達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________

2.房屋權屬：甲方系該房屋的所有權人，房屋所有權證號為：__________

3.房屋面積：__________平方米

4.房屋結構：__________

5.房屋用途：__________

6.房屋現狀：__________

二、房屋出售價格及付款方式

1.房屋出售價格：人民幣__________元整。

2.付款方式：

（1）乙方應在簽訂本合同之日起__________日內，將房屋出售價格__________%的款項支付給甲方；

（2）乙方應在房屋交付之日起__________日內，將剩余房屋出售價格的款項支付給甲方；

（3）甲方應向乙方提供合法有效的收款賬戶，乙方應按照約定將款項支付至甲方指定的賬戶。

三、丙方擔保責任

1.丙方為本合同項下乙方支付房屋出售款項的義務提供連帶責任擔保。

2.丙方應在乙方未能按時支付房屋出售款項的情況下，立即向甲方支付全部剩余款項。

3.丙方的擔保責任自本合同生效之日起至房屋產權過戶手續辦理完畢之日止。

四、房屋交付及交付條件

1.乙方應在合同約定的付款期限內向甲方支付房屋出售款項。

2.甲方應在收到乙方支付房屋出售款項后__________日內，將房屋交付給乙方。

3.房屋交付時，乙方應檢查房屋的實際情況，確認房屋符合本合同約定的條件。

五、房屋產權過戶

1.甲方應在房屋交付給乙方之日起__________日內，協助乙方辦理房屋產權過戶手續。

2.甲方應向乙方提供辦理房屋產權過戶所需的相關文件和資料。

3.房屋產權過戶費用由乙方承擔。

六、甲方的權利

1.甲方有權要求乙方按照合同約定的時間和金額支付房屋出售款項。

2.甲方有權在乙方違約的情況下，解除本合同并要求乙方承擔違約責任。

3.甲方有權要求丙方履行擔保責任。

七、乙方的違約責任

1.乙方未按合同約定支付房屋出售款項，每延遲一日，應向甲方支付__________元的違約金。

2.乙方未按合同約定接收房屋，每延遲一日，應向甲方支付__________元的違約金。

3.乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的賠償責任。

八、乙方的權利

1.乙方有權在甲方按照合同約定交付房屋并辦理產權過戶手續后，取得房屋所有權。

2.乙方有權在房屋交付后，對房屋進行合理使用和改善。

九、丙方的權利

1.丙方有權要求乙方按照合同約定支付房屋出售款項。

2.丙方有權在履行擔保責任后，向乙方追償。

十、爭議解決

1.甲乙丙三方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十二、附件

1.房屋所有權證復印件

2.房屋測繪報告復印件

3.其他與本合同相關的文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的權益，確保乙方能夠按照合同約定支付房屋出售款項，從而保障甲方及時收回投資。丙方的擔保責任為甲方提供了額外的安全保障，使得甲方在乙方違約的情況下，能夠通過丙方追回款項。本合同中，甲方作為主導方，享有優先的權利和利益，同時，乙方和丙方也享有相應的權利和義務。通過這樣的合同模式，不僅保障了甲方的權益，也為乙方和丙方提供了合理的保障和利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

二手房買賣合同

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（擔保方）：__________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就甲方將二手房出售給乙方，并由丙方提供擔保達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________

2.房屋權屬：甲方系該房屋的所有權人，房屋所有權證號為：__________

3.房屋面積：__________平方米

4.房屋結構：__________

5.房屋用途：__________

6.房屋現狀：__________

二、房屋出售價格及付款方式

1.房屋出售價格：人民幣__________元整。

2.付款方式：

（1）乙方應在簽訂本合同之日起__________日內，支付房屋出售價格的__________%作為定金；

（2）在房屋交付前，乙方應支付房屋出售價格的__________%；

（3）房屋交付時，乙方應支付剩余的房屋出售價格；

（4）甲方應向乙方提供合法有效的收款賬戶，乙方應按照約定將款項支付至甲方指定的賬戶。

三、丙方擔保責任

1.丙方為本合同項下甲方交付房屋的義務提供連帶責任擔保。

2.丙方應在甲方未能按時交付房屋的情況下，立即向乙方交付房屋或賠償相應損失。

3.丙方的擔保責任自本合同生效之日起至房屋產權過戶手續辦理完畢之日止。

四、房屋交付及交付條件

1.甲方應在收到乙方支付定金后__________日內，將房屋交付給乙方。

2.房屋交付時，乙方應檢查房屋的實際情況，確認房屋符合本合同約定的條件。

五、房屋產權過戶

1.甲方應在房屋交付給乙方之日起__________日內，協助乙方辦理房屋產權過戶手續。

2.甲方應向乙方提供辦理房屋產權過戶所需的相關文件和資料。

3.房屋產權過戶費用由乙方承擔。

六、乙方的權利

1.乙方有權在甲方按照合同約定交付房屋并辦理產權過戶手續后，取得房屋所有權。

2.乙方有權在房屋交付后，對房屋進行合理使用和改善。

3.乙方有權要求丙方履行擔保責任，確保房屋交付。

七、甲方的違約責任

1.甲方未按合同約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付__________元的違約金。

2.甲方未按合同約定提供相關文件和資料，每延遲一日，應向乙方支付__________元的違約金。

3.甲方違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的賠償責任。

八、丙方的權利

1.丙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋。

2.丙方有權在履行擔保責任后，向甲方追償。

九、爭議解決

1.甲乙丙三方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十一、附件

1.房屋所有權證復印件

2.房屋測繪報告復印件

3.其他與本合同相關的文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主導的目的和意義在于確保其在交易中的權益得到充