創意小區合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

鑒于甲方擬在__________市__________區__________路__________號投資開發“創意小區”項目，乙方同意與甲方簽訂本合同，共同合作開發上述項目。為明確雙方的權利、義務和責任，經雙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、項目概況

1.1項目名稱：創意小區

1.2項目地點：__________市__________區__________路__________號

1.3項目規模：總建筑面積__________平方米，其中住宅面積__________平方米，商業面積__________平方米，配套公建面積__________平方米。

1.4項目性質：住宅、商業、配套公建

二、合作方式

2.1甲方負責項目的投資、開發、建設、銷售等工作。

2.2乙方負責項目的市場推廣、銷售、客戶服務等工作。

2.3雙方應共同協調處理項目開發過程中出現的各類問題。

三、權利義務

3.1甲方權利義務：

（1）負責項目的前期規劃、立項、報批等工作；

（2）負責項目的土地取得、土地平整、基礎設施建設等工作；

（3）負責項目的資金籌措、工程建設、物業管理等工作；

（4）負責項目的銷售、客戶服務等工作；

（5）按照國家法律法規和政策要求，依法納稅。

3.2乙方權利義務：

（1）負責項目的市場調研、營銷策劃、廣告宣傳等工作；

（2）負責項目的銷售渠道拓展、客戶關系維護等工作；

（3）負責項目的售后服務、客戶投訴處理等工作；

（4）協助甲方處理項目開發過程中的各類問題；

（5）按照國家法律法規和政策要求，依法納稅。

四、收益分配

4.1項目開發完成后，甲方、乙方按照約定的比例進行收益分配。

4.2收益分配比例：甲方__________%，乙方__________%。

4.3收益分配方式：甲方、乙方在項目開發完成后，按照約定的比例分別收取相應收益。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

5.2違約責任包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償對方因此遭受的損失；

（3）承擔法律規定的其他責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2如協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同的有效期限為__________年，自合同生效之日起計算。

7.3合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，本合同終止。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

8.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執__________份，具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

（1）創意小區項目規劃圖；

（2）創意小區項目用地批準文件；

（3）創意小區項目資金籌措方案；

（4）創意小區項目銷售方案；

（5）其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

丙方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于甲方擬在__________市__________區__________路__________號投資開發“創意小區”項目，乙方同意與甲方簽訂本合同，共同合作開發上述項目。同時，丙方作為專業顧問，提供項目咨詢、市場調研等服務。為明確各方權利、義務和責任，保障甲方權益，經三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、項目概況

1.1項目名稱：創意小區

1.2項目地點：__________市__________區__________路__________號

1.3項目規模：總建筑面積__________平方米，其中住宅面積__________平方米，商業面積__________平方米，配套公建面積__________平方米。

1.4項目性質：住宅、商業、配套公建

二、合作方式

2.1甲方負責項目的投資、開發、建設、銷售等工作。

2.2乙方負責項目的市場推廣、銷售、客戶服務等工作。

2.3丙方作為專業顧問，提供項目咨詢、市場調研等服務。

2.4三方應共同協調處理項目開發過程中出現的各類問題。

三、丙方責任與權利

3.1丙方責任：

（1）對項目進行全面的市場調研，提供市場分析報告；

（2）協助甲方制定項目開發策略；

（3）對項目設計、施工、銷售等環節提供專業意見；

（4）對項目風險進行評估，提出風險防范措施。

3.2丙方權利：

（1）獲取項目相關信息；

（2）參與項目決策；

（3）按約定收取服務費用。

四、甲方權利義務

4.1甲方權利：

（1）對項目進行全面決策；

（2）監督乙方、丙方履行合同義務；

（3）在項目開發過程中享有優先購買權；

（4）享有項目收益分配的優先權。

4.2甲方義務：

（1）按照國家法律法規和政策要求，依法納稅；

（2）為乙方、丙方提供必要的支持與協助；

（3）保障乙方、丙方的合法權益。

五、乙方責任與權利

5.1乙方責任：

（1）負責項目的市場推廣、銷售、客戶服務等工作；

（2）確保項目銷售渠道暢通；

（3）協助甲方處理項目開發過程中的各類問題。

5.2乙方權利：

（1）獲取項目相關信息；

（2）按約定收取銷售傭金；

（3）參與項目決策。

六、違約責任及限制條款

6.1乙方違約責任：

（1）如乙方未按約定完成銷售任務，應向甲方支付違約金；

（2）如乙方泄露項目信息，應承擔相應的法律責任；

（3）如乙方違反合同約定，導致項目無法按期完成，應承擔相應的責任。

6.2乙方限制條款：

（1）乙方不得在未經甲方同意的情況下，將項目信息泄露給第三方；

（2）乙方不得以任何形式損害甲方利益；

（3）乙方不得在項目開發過程中，與其他第三方進行不正當競爭。

七、爭議解決

7.1三方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

7.2如協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同的有效期限為__________年，自合同生效之日起計算。

8.3合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，本合同終止。

九、總結

9.1第三方介入的意義和目的：

（1）丙方作為專業顧問，為項目提供市場調研、風險防范等服務，有助于項目順利推進；

（2）丙方的專業意見有助于甲方做出科學決策，降低項目風險；

（3）丙方參與項目決策，有助于提高項目整體效益。

9.2甲方為主導的目的和意義：

（1）甲方作為項目投資方，擁有項目決策權，有利于保障自身權益；

（2）甲方在項目開發過程中，享有優先購買權，有利于確保項目收益最大化；

（3）甲方對乙方、丙方進行監督，有利于確保項目按期完成、降低風險。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日簽訂日期：__________年__________月__________日簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

丙方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于乙方擬在__________市__________區__________路__________號投資開發“智慧社區”項目，甲方同意與乙方簽訂本合同，共同合作開發上述項目。同時，丙方作為專業顧問，提供項目咨詢、技術支持等服務。為明確各方權利、義務和責任，保障乙方權益，經三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、項目概況

1.1項目名稱：智慧社區

1.2項目地點：__________市__________區__________路__________號

1.3項目規模：總建筑面積__________平方米，其中住宅面積__________平方米，商業面積__________平方米，配套公建面積__________平方米。

1.4項目性質：住宅、商業、配套公建

二、合作方式

2.1乙方負責項目的投資、開發、建設、銷售等工作。

2.2甲方負責提供項目所需的資金支持。

2.3丙方作為專業顧問，提供項目咨詢、技術支持等服務。

2.4三方應共同協調處理項目開發過程中出現的各類問題。

三、丙方責任與權利

3.1丙方責任：

（1）對項目進行全面的技術評估，提供技術支持方案；

（2）協助乙方制定項目實施計劃；

（3）對項目設計、施工、銷售等環節提供專業意見；

（4）對項目風險進行評估，提出風險防范措施。

3.2丙方權利：

（1）獲取項目相關信息；

（2）參與項目決策；

（3）按約定收取服務費用。

四、乙方權利義務

4.1乙方權利：

（1）對項目進行全面決策；

（2）監督甲方履行資金支持義務；

（3）在項目開發過程中享有優先購買權；

（4）享有項目收益分配的優先權。

4.2乙方義務：

（1）按照國家法律法規和政策要求，依法納稅；

（2）為甲方提供項目進展情況；

（3）保障丙方的合法權益。

五、甲方責任與權利

5.1甲方責任：

（1）按照合同約定，提供項目所需的資金支持；

（2）協助乙方處理項目開發過程中的各類問題；

（3）對項目風險進行評估，提出風險防范措施。

5.2甲方權利：

（1）獲取項目相關信息；

（2）參與項目決策；

（3）按約定收取管理費用。

六、違約責任及限制條款

6.1甲方違約責任：

（1）如甲方未按約定提供資金支持，應向乙方支付違約金；

（2）如甲方泄露項目信息，應承擔相應的法律責任；

（3）如甲方違反合同約定，導致項目無法按期完成，應承擔相應的責任。

6.2甲方限制條款：

（1）甲方不得在未經乙方同意的情況下，將項目信息泄露給第三方；

（2）甲方不得以任何形式損害乙方利益；

（3）甲方不得在項目開發過程中，與其他第三方進行不正當競爭。

七、爭議解決

7.1三方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

7.2如協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同的有效期限為__________年，自合同生效之日起計算。

8.3合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，本合同終止。

九、總結

9.1乙方為主導的目的和意義：

（1）乙方作為項目投資方，擁有項目決策權，有利于保障自身權益；

（2）乙方在項目開發過程中，享有優先購買權，有利于確保項目收益最大化；

（3）乙方對甲方進行監督，有利于確保項目按期完成、降低風險。

9.2弱化甲方為主導的意義和目的：

（1）甲方作為資金提供方，其權益在合同中得到了保障，但仍需乙方主導項目決策，以確保項目順利進行；

（2）甲方在項目開發過程中，主要提供資金支持，對項目具體實施過程的影響相對較小；

（3）甲方與乙方共同合作，有助于實現項目利益最大化，同時降低項目風險。

乙方（蓋章）：__