別墅訂購合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）有意向購買乙方（以下簡稱“乙方”）開發(fā)的位于__________的別墅，乙方愿意向甲方出售該別墅，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：位于__________，具體位置詳見附件一《房屋位置圖》。

1.2房屋結(jié)構(gòu)：詳見附件二《房屋結(jié)構(gòu)圖》。

1.3房屋面積：建筑面積__________平方米，使用面積__________平方米。

1.4房屋用途：住宅。

二、房屋價格及支付方式

2.1房屋總價：人民幣__________元整。

2.2付款方式：

（1）首付：甲方在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付總價款的__________%，即人民幣__________元。

（2）尾款：甲方在房屋交付前支付總價款的__________%，即人民幣__________元。

2.3付款時間：

（1）首付支付時間：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付首付。

（2）尾款支付時間：甲方應(yīng)在房屋交付前__________日內(nèi)支付尾款。

三、房屋交付及驗收

3.1交付時間：乙方應(yīng)在__________前將房屋交付給甲方。

3.2驗收：

（1）甲方應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)對房屋進行驗收。

（2）如甲方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收之日起__________日內(nèi)書面通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后__________日內(nèi)予以修復(fù)。

四、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記

4.1乙方應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4.2甲方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)過程中，應(yīng)配合乙方提供相關(guān)證明文件。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約：

（1）甲方未按時支付房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付房款總額的__________%。

（2）甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。

5.2乙方違約：

（1）乙方未按時交付房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。

（2）乙方未按約定修復(fù)房屋質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋位置圖

2.房屋結(jié)構(gòu)圖

3.甲方身份證明復(fù)印件

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.相關(guān)稅費繳納憑證

6.其他相關(guān)文件

特此證明。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）有意向購買乙方（以下簡稱“乙方”）開發(fā)的位于__________的別墅，為保障甲方權(quán)益，乙方同意引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為擔(dān)保主體，共同參與本合同的履行。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：位于__________，具體位置詳見附件一《房屋位置圖》。

1.2房屋結(jié)構(gòu)：詳見附件二《房屋結(jié)構(gòu)圖》。

1.3房屋面積：建筑面積__________平方米，使用面積__________平方米。

1.4房屋用途：住宅。

二、房屋價格及支付方式

2.1房屋總價：人民幣__________元整。

2.2付款方式：

（1）首付：甲方在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付總價款的__________%，即人民幣__________元。

（2）尾款：甲方在房屋交付前支付總價款的__________%，即人民幣__________元。

三、第三方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方作為擔(dān)保主體，同意在本合同中承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）在甲方未按時支付房款的情況下，丙方應(yīng)在__________日內(nèi)代為支付，并有權(quán)向甲方追償。

（2）在乙方未按時交付房屋的情況下，丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

3.2丙方享有以下權(quán)利：

（1）在甲方違約時，丙方有權(quán)直接向甲方追償。

（2）在乙方違約時，丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

四、房屋交付及驗收

4.1交付時間：乙方應(yīng)在__________前將房屋交付給甲方。

4.2驗收：

（1）甲方應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)對房屋進行驗收。

（2）如甲方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收之日起__________日內(nèi)書面通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后__________日內(nèi)予以修復(fù)。

五、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記

5.1乙方應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

5.2甲方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)過程中，應(yīng)配合乙方提供相關(guān)證明文件。

六、甲方的權(quán)益保障

6.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）在房屋交付前，甲方有權(quán)要求乙方提供房屋質(zhì)量保證書。

（2）在房屋交付后，甲方有權(quán)要求乙方提供房屋維修服務(wù)。

（3）在房屋交付后，甲方有權(quán)要求乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方違約：

（1）乙方未按時交付房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。

（2）乙方未按約定修復(fù)房屋質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失。

7.2乙方限制條款：

（1）乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

（2）乙方不得將房屋出租或抵押給他人。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式__________份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋位置圖

2.房屋結(jié)構(gòu)圖

3.甲方身份證明復(fù)印件

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.相關(guān)稅費繳納憑證

6.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保主體，在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，旨在保障甲方權(quán)益，確保甲方在房屋交付和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中不受損失。丙方的介入，有助于降低甲方在交易過程中的風(fēng)險，提高交易的安全性。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，確保甲方在交易過程中處于有利地位。甲方權(quán)益的主導(dǎo)，有利于保障甲方在房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、物業(yè)管理等方面的權(quán)益，提高甲方的滿意度。

特此證明。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于乙方（以下簡稱“乙方”）有意向購買甲方（以下簡稱“甲方”）開發(fā)的位于__________的別墅，為保障乙方權(quán)益，甲方同意引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為擔(dān)保主體，共同參與本合同的履行。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：位于__________，具體位置詳見附件一《房屋位置圖》。

1.2房屋結(jié)構(gòu)：詳見附件二《房屋結(jié)構(gòu)圖》。

1.3房屋面積：建筑面積__________平方米，使用面積__________平方米。

1.4房屋用途：住宅。

二、房屋價格及支付方式

2.1房屋總價：人民幣__________元整。

2.2付款方式：

（1）首付：乙方在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付總價款的__________%，即人民幣__________元。

（2）尾款：乙方在房屋交付前支付總價款的__________%，即人民幣__________元。

三、第三方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方作為擔(dān)保主體，同意在本合同中承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）在乙方未按時支付房款的情況下，丙方應(yīng)在__________日內(nèi)代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

（2）在甲方未按時交付房屋的情況下，丙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

3.2丙方享有以下權(quán)利：

（1）在乙方違約時，丙方有權(quán)直接向乙方追償。

（2）在甲方違約時，丙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

四、房屋交付及驗收

4.1交付時間：甲方應(yīng)在__________前將房屋交付給乙方。

4.2驗收：

（1）乙方應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)對房屋進行驗收。

（2）如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收之日起__________日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后__________日內(nèi)予以修復(fù)。

五、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記

5.1甲方應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

5.2乙方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)過程中，應(yīng)配合甲方提供相關(guān)證明文件。

六、乙方的權(quán)益保障

6.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）在房屋交付前，乙方有權(quán)要求甲方提供房屋質(zhì)量保證書。

（2）在房屋交付后，乙方有權(quán)要求甲方提供房屋維修服務(wù)。

（3）在房屋交付后，乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方的違約責(zé)任：

（1）甲方未按時交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。

（2）甲方未按約定修復(fù)房屋質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失。

7.2甲方的限制條款：

（1）甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

（2）甲方不得將房屋出租或抵押給他人。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式__________份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋位置圖

2.房屋結(jié)構(gòu)圖

3.乙方身份證明復(fù)印件

4.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.相關(guān)稅費繳納憑證

6.其他相關(guān)