企業(yè)入駐物業(yè)合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（入駐企業(yè)）：__________________________

乙方（物業(yè)方）：__________________________

鑒于甲方有意向入駐乙方擁有的物業(yè)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方入駐乙方物業(yè)的相關事宜，達成如下協(xié)議：

一、入駐物業(yè)的基本情況

1.1甲方同意入駐乙方位于__________________________的物業(yè)，具體地址為：__________________________。

1.2該物業(yè)的建筑面積為__________________________平方米，使用性質(zhì)為__________________________。

二、入駐期限

2.1本合同的有效期為__________________________年，自雙方簽訂之日起計算。

2.2甲方在合同期限內(nèi)享有物業(yè)的使用權，乙方應保證甲方正常使用物業(yè)。

三、租金及支付方式

3.1甲方應向乙方支付租金，租金總額為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

3.2租金支付方式為：__________________________（如：每月支付、每季度支付等），支付時間為每__________________________日前。

四、物業(yè)使用及維護

4.1甲方應遵守國家法律法規(guī)及乙方制定的物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)。

4.2甲方在使用物業(yè)過程中，應保持物業(yè)的整潔、衛(wèi)生，不得擅自改變物業(yè)的結構、外貌及功能。

4.3甲方應承擔物業(yè)的日常維護費用，包括但不限于水、電、暖等費用。

五、物業(yè)修繕及改造

5.1乙方負責物業(yè)的公共區(qū)域修繕及改造，甲方應配合乙方進行相關工作。

5.2乙方在修繕及改造過程中，應提前通知甲方，甲方應予以配合。

六、物業(yè)管理費及服務

6.1甲方應向乙方支付物業(yè)管理費，物業(yè)管理費總額為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

6.2物業(yè)管理費支付方式及時間與租金相同。

七、違約責任

7.1甲方如未按時支付租金、物業(yè)管理費等費用，應向乙方支付違約金，違約金為__________________________。

7.2乙方如未按時履行合同約定的義務，應向甲方支付違約金，違約金為__________________________。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向__________________________（仲裁機構名稱）申請仲裁。

8.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.物業(yè)租賃合同

2.物業(yè)管理服務協(xié)議

3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件

4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

簽訂日期：__________________________年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（入駐企業(yè)）：__________________________

乙方（物業(yè)方）：__________________________

丙方（第三方）：__________________________

鑒于甲方有意向入駐乙方擁有的物業(yè)，為保障甲方權益，提高物業(yè)使用效率，經(jīng)三方友好協(xié)商，就甲方入駐乙方物業(yè)的相關事宜，達成如下協(xié)議：

一、入駐物業(yè)的基本情況

1.1甲方同意入駐乙方位于__________________________的物業(yè)，具體地址為：__________________________。

1.2該物業(yè)的建筑面積為__________________________平方米，使用性質(zhì)為__________________________。

二、入駐期限與第三方責任

2.1本合同的有效期為__________________________年，自雙方簽訂之日起計算。

2.2甲方在合同期限內(nèi)享有物業(yè)的使用權，乙方應保證甲方正常使用物業(yè)。

2.3丙方作為第三方，負責對物業(yè)進行專業(yè)管理，確保甲方權益不受侵害。

三、租金及支付方式

3.1甲方應向乙方支付租金，租金總額為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

3.2租金支付方式為：__________________________（如：每月支付、每季度支付等），支付時間為每__________________________日前。

3.3丙方有義務協(xié)助甲方按時支付租金，如丙方未能履行此義務，甲方有權要求乙方承擔違約責任。

四、物業(yè)使用及維護

4.1甲方應遵守國家法律法規(guī)及乙方制定的物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)。

4.2丙方應負責物業(yè)的日常維護，確保甲方正常使用。

4.3甲方有權要求丙方對物業(yè)進行必要的修繕和改造，丙方應予以配合。

五、物業(yè)修繕及改造

5.1乙方負責物業(yè)的公共區(qū)域修繕及改造，甲方應配合乙方進行相關工作。

5.2丙方應確保修繕及改造過程中，甲方權益不受影響。

六、物業(yè)管理費及服務

6.1甲方應向乙方支付物業(yè)管理費，物業(yè)管理費總額為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

6.2物業(yè)管理費支付方式及時間與租金相同。

6.3丙方有義務協(xié)助甲方支付物業(yè)管理費，如丙方未能履行此義務，甲方有權要求乙方承擔違約責任。

七、違約責任

7.1甲方如未按時支付租金、物業(yè)管理費等費用，應向乙方支付違約金，違約金為__________________________。

7.2乙方如未按時履行合同約定的義務，應向甲方支付違約金，違約金為__________________________。

7.3丙方如未能履行其管理責任，導致甲方權益受損，應向甲方支付賠償金，賠償金額為__________________________。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向__________________________（仲裁機構名稱）申請仲裁。

8.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.物業(yè)租賃合同

2.物業(yè)管理服務協(xié)議

3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件

4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件

5.丙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件

甲方權益主導目的和意義：

本合同以甲方權益為主導，旨在保障甲方在入駐物業(yè)過程中的合法權益。通過增加丙方作為第三方，提高物業(yè)使用效率，確保甲方在使用物業(yè)過程中的各種利益得到充分保障。

第三方介入意義和目的：

1.丙方作為第三方，負責對物業(yè)進行專業(yè)管理，確保甲方權益不受侵害，提高物業(yè)使用效率。

2.通過丙方的介入，可以降低甲方在物業(yè)管理方面的風險，使甲方更加專注于自身業(yè)務發(fā)展。

3.丙方作為專業(yè)管理機構，有助于規(guī)范物業(yè)管理行為，提高物業(yè)整體品質(zhì)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（入駐企業(yè)）：__________________________

乙方（物業(yè)方）：__________________________

丙方（第三方）：__________________________

鑒于乙方擁有位于__________________________的物業(yè)，甲方有意向租賃該物業(yè)用于經(jīng)營，為保障乙方權益，提高物業(yè)出租效益，經(jīng)三方友好協(xié)商，就甲方租賃乙方物業(yè)的相關事宜，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)租賃的基本情況

1.1乙方同意將位于__________________________的物業(yè)出租給甲方使用，具體地址為：__________________________。

1.2該物業(yè)的建筑面積為__________________________平方米，使用性質(zhì)為__________________________。

二、租賃期限與丙方責任

2.1本合同的有效期為__________________________年，自雙方簽訂之日起計算。

2.2乙方在合同期限內(nèi)享有物業(yè)的所有權和出租權，甲方應保證正常使用物業(yè)。

2.3丙方作為第三方，負責對租賃物業(yè)進行監(jiān)督管理，確保甲方履行合同義務。

三、租金及支付方式

3.1甲方應向乙方支付租金，租金總額為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

3.2租金支付方式為：__________________________（如：每月支付、每季度支付等），支付時間為每__________________________日前。

3.3丙方有義務協(xié)助乙方收取租金，如丙方未能履行此義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

四、物業(yè)使用及維護

4.1甲方應遵守國家法律法規(guī)及乙方制定的物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)。

4.2甲方在使用物業(yè)過程中，應保持物業(yè)的整潔、衛(wèi)生，不得擅自改變物業(yè)的結構、外貌及功能。

4.3丙方應定期對物業(yè)進行檢查，確保甲方遵守合同約定。

五、物業(yè)修繕及改造

5.1乙方負責物業(yè)的公共區(qū)域修繕及改造，甲方應配合乙方進行相關工作。

5.2丙方應監(jiān)督修繕及改造過程，確保甲方權益不受影響。

六、物業(yè)管理費及服務

6.1甲方應向乙方支付物業(yè)管理費，物業(yè)管理費總額為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

6.2物業(yè)管理費支付方式及時間與租金相同。

6.3丙方有義務協(xié)助乙方收取物業(yè)管理費，如丙方未能履行此義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

七、違約責任

7.1甲方如未按時支付租金、物業(yè)管理費等費用，應向乙方支付違約金，違約金為__________________________。

7.2乙方如未按時履行合同約定的義務，應向甲方支付違約金，違約金為__________________________。

7.3丙方如未能履行其監(jiān)督管理責任，導致乙方權益受損，應向乙方支付賠償金，賠償金額為__________________________。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向__________________________（仲裁機構名稱）申請仲裁。

8.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.物業(yè)租賃合同

2.物業(yè)管理服務協(xié)