中介小產權合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

中介小產權合同

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于：

一、甲方有意購買乙方所擁有的小產權房屋，具體位置為__________。

二、乙方同意將其擁有的小產權房屋出售給甲方，具體房屋信息如下：

1.房屋坐落：__________；

2.房屋面積：__________平方米；

3.房屋結構：__________；

4.房屋用途：__________。

為明確雙方權利義務，經甲乙雙方友好協商，達成如下協議：

一、房屋轉讓

1.乙方同意將上述小產權房屋轉讓給甲方，甲方支付乙方房屋轉讓款__________元。

2.房屋轉讓款支付方式：__________。

3.乙方保證房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛，如因房屋權屬問題導致合同無法履行，由乙方承擔全部責任。

二、交付與驗收

1.乙方應于合同簽訂之日起__________個工作日內，將上述小產權房屋交付給甲方。

2.甲方應在收到房屋后__________個工作日內，對房屋進行驗收。如驗收合格，甲方應在驗收合格之日起__________個工作日內支付房屋轉讓款。

3.如驗收不合格，甲方應在驗收不合格之日起__________個工作日內提出書面整改要求，乙方應在__________個工作日內整改完畢。整改合格后，甲方應在整改合格之日起__________個工作日內支付房屋轉讓款。

三、稅費與費用

1.甲方應承擔房屋轉讓過程中產生的稅費，具體稅費由甲乙雙方另行協商確定。

2.房屋轉讓過程中產生的其他費用，如中介費、評估費等，由甲乙雙方另行協商確定。

四、違約責任

1.如甲方未按時支付房屋轉讓款，應向乙方支付__________%的違約金。

2.如乙方未按時交付房屋，應向甲方支付__________%的違約金。

3.如任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

五、爭議解決

1.因履行本合同發生的爭議，甲乙雙方應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、合同生效與終止

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同終止條件如下：

（1）甲乙雙方完成房屋交付、驗收及房屋轉讓款支付；

（2）因不可抗力導致合同無法履行；

（3）經甲乙雙方協商一致解除本合同。

七、其他

1.本合同一式__________份，甲乙雙方各執__________份。

2.本合同附件如下：

（1）房屋產權證復印件；

（2）房屋平面圖；

（3）其他相關文件。

3.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：

法定代表人（或授權代表）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（或授權代表）：

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

中介小產權合同

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“中介方”）：

鑒于：

一、甲方有意購買乙方所擁有的小產權房屋，具體位置為__________。

二、乙方同意將其擁有的小產權房屋出售給甲方，具體房屋信息如下：

1.房屋坐落：__________；

2.房屋面積：__________平方米；

3.房屋結構：__________；

4.房屋用途：__________。

三、中介方作為中介服務提供者，同意為甲乙雙方提供中介服務，并促成雙方達成交易。

為明確甲乙雙方及中介方的權利義務，保障甲方的權益，經甲乙雙方及中介方友好協商，達成如下協議：

一、中介服務與費用

1.中介方作為中介服務提供者，應盡其合理義務，促成甲乙雙方達成交易。

2.中介服務費用為__________元，由甲方支付。

3.中介方應在合同簽訂之日起__________個工作日內完成中介服務，如未能完成，甲方有權要求中介方退還部分或全部中介費用。

二、房屋轉讓與交付

1.乙方應于合同簽訂之日起__________個工作日內，將上述小產權房屋交付給甲方。

2.甲方有權要求乙方提供房屋權屬證明及相關文件。

3.甲方有權在房屋交付前對房屋進行現場查驗，如發現房屋存在問題，有權要求乙方整改。

三、甲方權益保障

1.甲方有權要求乙方保證房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。

2.甲方有權要求乙方提供房屋的合法使用證明。

3.甲方有權要求乙方在合同簽訂后__________個工作日內，向甲方支付房屋的定金__________元，作為交易的保障。

四、乙方違約及限制條款

1.如乙方未按時交付房屋，應向甲方支付__________%的違約金。

2.如乙方提供的房屋存在權屬問題或不符合約定，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.乙方同意在合同簽訂后__________年內，不得將房屋出售或轉讓給任何第三方，否則應向甲方支付__________%的違約金。

五、甲方權利條款

1.甲方有權在房屋交付前要求乙方提供房屋的維修保養記錄。

2.甲方有權在房屋交付后__________年內，如發現房屋存在質量問題，有權要求乙方進行修復或退還部分購房款。

3.甲方有權在合同簽訂后__________年內，如房屋價值顯著下降，有權要求乙方補償相應損失。

六、爭議解決

1.因履行本合同發生的爭議，甲乙雙方應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效與終止

1.本合同自甲乙雙方及中介方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同終止條件如下：

（1）甲乙雙方完成房屋交付、驗收及房屋轉讓款支付；

（2）因不可抗力導致合同無法履行；

（3）經甲乙雙方及中介方協商一致解除本合同。

八、其他

1.本合同一式__________份，甲乙雙方及中介方各執__________份。

2.本合同附件如下：

（1）房屋產權證復印件；

（2）房屋平面圖；

（3）中介服務協議；

（4）其他相關文件。

第三方介入的意義和目的：

中介方的介入旨在確保交易雙方的利益得到保障，通過專業服務提高交易效率和安全性。同時，中介方作為第三方，可以提供客觀的評估和意見，降低交易風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為買方，通過主導合同條款，確保其權益不受侵害。甲方的主導地位有助于在交易過程中維護其合法權益，降低交易風險，并確保房屋質量符合預期。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

中介二手房買賣合同

甲方（以下簡稱“賣方”）：

乙方（以下簡稱“買方”）：

丙方（以下簡稱“中介方”）：

鑒于：

一、甲方擁有一套位于__________的二手房，有意出售。

二、乙方有意購買甲方上述二手房，具體信息如下：

1.房屋坐落：__________；

2.房屋面積：__________平方米；

3.房屋結構：__________；

4.房屋用途：__________。

三、中介方作為中介服務提供者，同意為甲乙雙方提供中介服務，并促成雙方達成交易。

為明確甲乙雙方及中介方的權利義務，保障乙方的權益，經甲乙雙方及中介方友好協商，達成如下協議：

一、中介服務與費用

1.中介方作為中介服務提供者，應盡其合理義務，促成甲乙雙方達成交易。

2.中介服務費用為__________元，由乙方支付。

3.中介方應在合同簽訂之日起__________個工作日內完成中介服務，如未能完成，乙方有權要求中介方退還部分或全部中介費用。

二、房屋買賣與交付

1.甲方應于合同簽訂之日起__________個工作日內，將上述二手房交付給乙方。

2.甲方保證房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛，并應在交付前提供房屋產權證及相關文件。

3.乙方有權在房屋交付前對房屋進行現場查驗，如發現房屋存在問題，有權要求甲方整改。

三、乙方權益保障

1.乙方有權要求甲方提供房屋的維修保養記錄。

2.乙方有權在房屋交付后__________年內，如發現房屋存在質量問題，有權要求甲方進行修復或退還部分購房款。

3.乙方有權在合同簽訂后__________年內，如房屋價值顯著上升，乙方有權要求甲方提供相應的補償。

四、甲方權利條款

1.甲方有權在合同簽訂后__________個工作日內，對房屋進行必要的裝修或修繕。

2.甲方有權要求乙方在房屋交付前支付__________元的定金，作為交易的保障。

3.甲方有權在房屋交付后__________年內，如房屋價值顯著下降，甲方有權要求乙方支付相應的補償。

五、甲方違約及限制條款

1.如甲方未按時交付房屋，應向乙方支付__________%的違約金。

2.如甲方提供的房屋存在權屬問題或不符合約定，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.甲方同意在合同簽訂后__________年內，不得將房屋出售或轉讓給任何第三方，否則應向乙方支付__________%的違約金。

六、爭議解決

1.因履行本合同發生的爭議，甲乙雙方應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效與終止

1.本合同自甲乙雙方及中介方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同終止條件如下：

（1）甲乙雙方完成房屋交付、驗收及購房款支付；

（2）因不可抗力導致合同無法履行；

（3）經甲乙雙方及中介方協商一致解除本合同。

八、其他

1.本合同一式__________份，甲乙雙方及中介方各執__________份。

2.本合同附件如下：

（1）房屋產權證復印件；

（2）房屋平面圖；

（3）中介服務協議；

（4）其他相關文件。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作