制定出租房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，以下簡稱“出租房”，甲方同意將該出租房出租給乙方使用，乙方同意承租該出租房，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、出租房基本情況

1.出租房位于__________，具體地址為__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

2.出租房內(nèi)設(shè)施齊全，包括但不限于__________。

3.出租房的用途為__________，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

二、租賃期限及租金

1.本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.租金為人民幣__________元/月，租金支付方式為__________。

三、租金支付及押金

1.乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期未支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。

2.乙方支付首月租金時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣__________元，租賃期滿后，無損壞及欠費的情況下，甲方應(yīng)將押金全額無息退還乙方。

四、房屋使用及維護

1.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得擅自拆改、破壞房屋結(jié)構(gòu)。

2.乙方應(yīng)負責(zé)房屋的日常維護，確保房屋及設(shè)施的正常使用。

3.乙方在租賃期間，如房屋及設(shè)施發(fā)生損壞，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進行維修。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（2）甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（3）乙方在租賃期間，如房屋及設(shè)施發(fā)生損壞，未及時通知甲方或未按約定賠償，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）出租房租賃清單

（2）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

（3）其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，以下簡稱“出租房”，甲方同意將該出租房出租給乙方使用，乙方同意承租該出租房，丙方作為擔(dān)保方，同意對乙方的租賃行為提供擔(dān)保。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、出租房基本情況

1.出租房位于__________，具體地址為__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

2.出租房內(nèi)設(shè)施齊全，包括但不限于__________。

3.出租房的用途為__________，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

二、租賃期限及租金

1.本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.租金為人民幣__________元/月，租金支付方式為__________。

三、租金支付及押金

1.乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期未支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。

2.乙方支付首月租金時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣__________元，租賃期滿后，無損壞及欠費的情況下，甲方應(yīng)將押金全額無息退還乙方。

四、丙方責(zé)任

1.丙方保證乙方按照本合同約定支付租金，如乙方未按時支付租金，丙方應(yīng)立即代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

2.丙方在租賃期間，對乙方在出租房內(nèi)的行為負有監(jiān)督責(zé)任，確保乙方遵守本合同約定。

五、甲方的權(quán)益及利益條款

1.甲方享有出租房的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用出租房，并保持房屋的完好。

3.甲方有權(quán)要求乙方支付租金，并對乙方逾期支付租金的行為采取必要的法律措施。

4.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，將出租房恢復(fù)原狀，無損壞及欠費。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方如未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)恢復(fù)原狀的費用。

3.乙方在租賃期間，如造成出租房或附屬設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.乙方不得將出租房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓與他人使用。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）出租房租賃清單

（2）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

（3）丙方擔(dān)保協(xié)議

（4）其他相關(guān)文件

八、第三方介入的意義和目的

1.丙方作為擔(dān)保方，其介入本合同，旨在保障甲方的權(quán)益，降低租賃風(fēng)險。

2.丙方對乙方的行為進行監(jiān)督，有助于維護出租房的完好，保障甲方的利益。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為出租方，擁有出租房的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，甲方的主導(dǎo)地位有利于維護自身的合法權(quán)益。

2.甲方通過本合同，明確了乙方的權(quán)利和義務(wù)，保障了出租房的合理使用，實現(xiàn)了租賃收益的最大化。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物業(yè)服務(wù)方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商用房產(chǎn)，以下簡稱“租賃物業(yè)”，甲方同意將該租賃物業(yè)出租給乙方使用，乙方同意承租該租賃物業(yè)，丙方作為物業(yè)服務(wù)方，負責(zé)提供物業(yè)管理服務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物業(yè)基本情況

1.租賃物業(yè)位于__________，具體地址為__________，建筑面積為__________平方米，物業(yè)用途為__________。

2.租賃物業(yè)內(nèi)設(shè)施齊全，包括但不限于__________。

3.租賃物業(yè)的用途為__________，乙方不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)及用途。

二、租賃期限及租金

1.本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.租金為人民幣__________元/月，租金支付方式為__________。

三、物業(yè)服務(wù)及費用

1.丙方負責(zé)提供租賃物業(yè)的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于安全、清潔、綠化、維修等。

2.物業(yè)服務(wù)費用為人民幣__________元/月，乙方應(yīng)按時支付。

四、丙方責(zé)任

1.丙方保證提供符合國家標準和行業(yè)規(guī)范的物業(yè)服務(wù)。

2.丙方應(yīng)確保租賃物業(yè)的安全和正常運行，對物業(yè)設(shè)施進行定期檢查和維護。

五、乙方的權(quán)益及利益條款

1.乙方享有租賃物業(yè)的獨立使用權(quán)，有權(quán)按照合同約定使用物業(yè)。

2.乙方有權(quán)要求丙方提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)，并對丙方的服務(wù)提出改進建議。

3.乙方在租賃期內(nèi)，如因丙方服務(wù)不到位導(dǎo)致?lián)p失，有權(quán)要求丙方賠償。

六、甲方的違約及限制條款

1.甲方如未按約定提供租賃物業(yè)或提供不符合約定條件的物業(yè)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方不得擅自進入乙方租賃的物業(yè)，如需進入，應(yīng)提前通知乙方并取得乙方同意。

3.甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營，如因甲方原因?qū)е乱曳浇?jīng)營受損，乙方有權(quán)要求甲方賠償。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）租賃物業(yè)設(shè)施清單

（2）物業(yè)服務(wù)合同

（3）丙方資質(zhì)證明

（4）其他相關(guān)文件

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

1.乙方作為承租方，主導(dǎo)本合同，旨在保障自身的經(jīng)營權(quán)益，確保租賃物業(yè)符合經(jīng)營需求。

2.乙方通過本合同，明確了丙方的服務(wù)標準和責(zé)任，保障了物業(yè)服