安陸買房合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于安陸市[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方愿意購買該房屋，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于安陸市[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結構為[具體結構類型]。房屋用途為[居住/商用等具體用途]，房屋權屬證書號為[具體證書編號]。該房屋附帶的相關設施設備包括但不限于：[詳細列舉附屬設施設備，如空調、熱水器、抽油煙機等，注明品牌、型號及是否隨房屋一并轉讓]。2.土地情況該房屋占用的土地性質為[國有出讓/國有劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格該房屋的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素而調整。2.付款方式定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務后，可抵作購房款。若乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不出售該房屋，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉賬等具體方式]，甲方應在收到首付款后向乙方出具收款憑證。余款：乙方應通過銀行貸款方式支付余款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在本合同簽訂后[具體期限]內，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因導致貸款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知或甲方通知后的[具體期限]內，以現(xiàn)金或銀行轉賬方式補足購房款差額；如因甲方原因導致貸款申請未獲批準或貸款金額不足，雙方應協(xié)商解決付款方式及金額調整等問題。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照本合同約定的時間和方式履行合同義務。在乙方未按照本合同約定履行義務時，有權依據本合同約定追究乙方的違約責任。2.義務保證所提供的房屋權屬清晰，無產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因導致房屋存在產權瑕疵或其他糾紛，影響乙方正常取得房屋所有權，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。按照本合同約定的時間和標準，將房屋及附屬設施設備交付給乙方。交付前應保證房屋及附屬設施設備處于正常使用狀態(tài)，對存在的質量問題應進行修復或承擔相應的維修費用。協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，提供辦理過戶手續(xù)所需的相關資料，并按照法律法規(guī)及相關政策的要求，履行協(xié)助義務。辦理產權過戶手續(xù)所需的稅費，按照法律法規(guī)及相關政策的規(guī)定由雙方各自承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定的時間和標準交付房屋及附屬設施設備。有權要求甲方協(xié)助辦理房屋產權過戶手續(xù)。在甲方未按照本合同約定履行義務時，有權依據本合同約定追究甲方的違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。如逾期支付，應按照本合同約定承擔違約責任。對甲方提供的房屋及相關資料進行合理審查，如發(fā)現(xiàn)問題應及時提出并協(xié)商解決。在房屋交付時，應按照合同約定對房屋及附屬設施設備進行驗收。如發(fā)現(xiàn)質量問題或與合同約定不符的情況，應及時通知甲方，并要求甲方進行整改或承擔相應的責任。配合甲方辦理房屋產權過戶手續(xù)，提供辦理過戶手續(xù)所需的相關資料，并按照法律法規(guī)及相關政策的要求，履行協(xié)助義務。辦理產權過戶手續(xù)所需的稅費，按照法律法規(guī)及相關政策的規(guī)定由雙方各自承擔。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體日期]前將房屋及附屬設施設備交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付時間延遲，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理期限內交付房屋，交付期限相應順延，雙方互不承擔違約責任。2.交付標準房屋應具備正常使用功能，墻面、地面平整，門窗完好，水電、燃氣等設施設備能夠正常使用。附屬設施設備應按照合同約定的品牌、型號及數(shù)量交付，且處于正常運行狀態(tài)。甲方應向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋權屬證書、購房發(fā)票、房屋質量保證書、房屋使用說明書等。3.交付手續(xù)交付房屋時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應詳細記錄房屋及附屬設施設備的現(xiàn)狀、數(shù)量、質量等情況。甲方應將房屋的鑰匙、門禁卡等相關物品交付給乙方。如在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，乙方應在驗收當日書面通知甲方，甲方應在接到通知后的[具體期限]內進行整改，整改完成后重新組織驗收，直至達到交付標準。整改期間不計入交付期限。五、產權過戶1.過戶時間雙方應在房屋交付后的[具體期限]內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權過戶手續(xù)。如因一方原因導致過戶手續(xù)延遲辦理，應承擔相應的違約責任。2.過戶費用承擔辦理房屋產權過戶手續(xù)所需的稅費，按照法律法規(guī)及相關政策的規(guī)定由雙方各自承擔。但如因法律法規(guī)及相關政策調整導致稅費承擔方式發(fā)生變化的，雙方應按照新的規(guī)定執(zhí)行。3.協(xié)助義務在辦理產權過戶手續(xù)過程中，雙方應相互配合，提供辦理過戶手續(xù)所需的相關資料，并按照不動產登記機構的要求履行協(xié)助義務。如因一方原因導致無法按時辦理過戶手續(xù)，應承擔因此給對方造成的全部損失。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和標準交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[具體期限]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，影響乙方正常取得房屋所有權，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款損失、利息損失、裝修損失、因維權產生的律師費、訴訟費等費用，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若乙方因此解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[具體期限]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[具體期限]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方因自身原因導致貸款申請未獲批準或貸款金額不足，未在規(guī)定時間內補足購房款差額，每逾期一日，應按照未補足金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[具體期限]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[具體期限]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有