存量土地轉讓合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]轉讓方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]受讓方（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有一定存量土地，愿意將該土地轉讓給乙方，乙方愿意受讓該土地，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.土地位置：該存量土地位于[土地具體坐落位置，詳細到街道、門牌號等]。2.土地面積：經測量，該土地面積為[x]平方米（以實際測量為準）。3.土地用途：[土地規(guī)劃用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、居住用地等]。4.土地現狀：土地上現有[詳細說明土地上附著的建筑物、附著物等情況，如是否有建筑物，建筑物的面積、結構、使用狀況等]。5.土地權屬狀況：甲方保證對該土地擁有合法的處分權，不存在任何權屬爭議或糾紛，土地未被查封、抵押、扣押等權利受限情況。土地相關的土地出讓合同、產權證書等手續(xù)齊全且真實有效，產權證書編號為[具體編號]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取土地轉讓款。在乙方按照合同約定履行義務的情況下，有權要求乙方配合辦理土地轉讓的相關手續(xù)。2.義務向乙方提供與土地相關的真實、準確、完整的資料，包括但不限于土地出讓合同、產權證書、土地現狀說明等。保證土地的權屬清晰，不存在任何權屬爭議或糾紛，確保乙方能夠順利取得土地的完整權益。如因甲方原因導致乙方無法取得土地權益或遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理土地轉讓過程中的各項手續(xù)，包括但不限于向相關部門提交申請文件、協(xié)助辦理土地過戶登記等，所需費用按照法律法規(guī)及政策規(guī)定由雙方各自承擔。在土地交付前，負責處理土地上的現有建筑物、附著物等相關事宜，確保土地交付時符合合同約定的現狀條件。確保土地轉讓行為符合法律法規(guī)及相關政策的規(guī)定，如因甲方原因導致土地轉讓合同無效或被撤銷，甲方應返還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定提供土地相關資料及協(xié)助辦理手續(xù)。在甲方履行合同義務的情況下，有權要求甲方按時交付符合合同約定的土地。對受讓的土地進行開發(fā)、利用、經營等，但應符合土地規(guī)劃用途及相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付土地轉讓款。配合甲方辦理土地轉讓過程中的各項手續(xù)，提供所需的文件和資料，并按照法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔應由乙方承擔的費用。在土地交付后，按照土地規(guī)劃用途及相關法律法規(guī)的規(guī)定合理使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應按照規(guī)定辦理相關審批手續(xù)，并承擔由此產生的全部費用。承擔土地交付后因使用土地而產生的相關稅費及其他費用。若乙方未能按照合同約定履行義務，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。三、土地轉讓款及支付方式1.土地轉讓款總額：人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方按照合同約定履行義務后，可抵作土地轉讓款。第一期款項：在辦理土地過戶登記手續(xù)前，乙方應向甲方支付土地轉讓款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第二期款項：在土地過戶登記手續(xù)辦理完畢且甲方將符合合同約定的土地交付給乙方后，乙方應向甲方支付剩余的土地轉讓款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付賬戶甲方收款賬戶：開戶銀行：[甲方開戶銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[甲方賬號]乙方應將款項支付至上述指定賬戶。如因乙方原因支付至其他賬戶，導致甲方未收到款項或產生其他糾紛，責任由乙方自行承擔。四、土地交付1.交付時間：甲方應在土地過戶登記手續(xù)辦理完畢后的[x]個工作日內，將符合合同約定的土地交付給乙方。2.交付方式：雙方應在土地交付現場進行交接，并簽署土地交付確認書。確認書應詳細記載土地的交付狀況，包括土地面積、現狀、附屬物等情況。3.交付條件土地上的現有建筑物、附著物等已按照甲方承諾進行妥善處理，不存在任何糾紛或遺留問題。土地的權屬證書、相關手續(xù)已全部過戶至乙方名下，且乙方已取得土地的合法使用權。土地達到可正常使用的狀態(tài)，符合合同約定的用途及現狀條件。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件提供土地相關資料、協(xié)助辦理手續(xù)或交付土地，每逾期一日，應按照土地轉讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的土地資料存在虛假、不實等情況，導致乙方無法取得土地權益或遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方已支付的土地轉讓款、違約金、利息以及乙方為受讓土地而支出的各項合理費用（如律師費、訴訟費、評估費等）。若土地存在權屬爭議或糾紛，影響乙方正常使用土地，甲方應負責解決糾紛，并承擔乙方因此遭受的全部損失。如因糾紛導致乙方無法繼續(xù)履行本合同，乙方有權解除合同，甲方應按照上述規(guī)定承擔違約責任。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付土地轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的定金，乙方應按照土地轉讓款總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權要求乙方限期改正。如乙方未能在規(guī)定期限內改正，甲方有權解除本合同，收回土地，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照土地轉讓款總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未能按照合同約定配合甲方辦理相關手續(xù)，導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理，乙方應承擔由此產生的全部責任及費用，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充