廣州店鋪合同協議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于廣州市[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡稱"該店鋪"），乙方有意承租該店鋪用于[經營項目具體描述]經營活動，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.店鋪位置及面積該店鋪位于廣州市[店鋪具體地址]，建筑面積為[x]平方米，套內面積為[x]平方米。店鋪格局為[詳細格局描述，如幾開間、是否有夾層等]，現狀為[店鋪現有裝修及設施設備情況描述]。2.經營范圍乙方承諾在租賃期間內，僅在該店鋪內從事[經營項目具體描述]的經營活動，未經甲方書面同意，不得擅自變更經營范圍。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還店鋪。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準第一年租金為每月人民幣[x]元，大寫[大寫金額]。第二年租金在上一年租金基礎上遞增[x]%，即每月人民幣[x]元，大寫[大寫金額]。第三年及以后租金的遞增方式及幅度，雙方可在租賃期滿前[x]個月另行協商確定。2.支付方式乙方應于每月[具體支付日期]前，以[支付方式，如銀行轉賬、支票等]方式向甲方支付當月租金。甲方應在收到租金后[x]個工作日內提供合法有效的租金發票。四、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元，大寫[大寫金額]。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用（如有）、賠償金后，押金應無息退還給乙方。若乙方對店鋪及其附屬設施造成損壞，甲方有權從押金中扣除相應的維修費用，不足部分乙方應另行支付。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。有權對店鋪的使用情況進行監督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權解除本合同，但應提前通知乙方，并協助乙方處理相關事宜。2.義務應保證店鋪的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。負責對店鋪的主體結構及公共設施設備進行維修保養，確保其正常使用功能，但因乙方使用不當造成的損壞除外。協助乙方辦理相關經營證照（如有需要），提供必要的證明文件及協助手續。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期內按照合同約定使用店鋪及其附屬設施設備。有權在法律法規允許的范圍內自主經營，但應遵守國家法律法規及本合同約定。在租賃期滿或合同解除后，有權要求甲方按照合同約定退還押金。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他費用。應合理使用店鋪及其附屬設施設備，不得擅自改變店鋪結構或用途，如需進行裝修、改造等，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修、改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應將店鋪恢復原狀。應遵守國家法律法規及廣州市相關管理規定，合法經營，不得從事違法違規活動，不得影響周邊居民的正常生活。負責租賃期間店鋪內的衛生、消防、安全等工作，承擔因乙方原因造成的一切安全事故及法律責任。在租賃期間，未經甲方書面同意，不得擅自將店鋪轉租、轉借他人。六、店鋪的維修與保養1.甲方維修義務甲方應負責店鋪主體結構及公共設施設備（如上下水管道、供電線路、消防設施等）的維修保養，確保其正常使用功能。如出現需要維修的情況，甲方應在接到乙方通知后[x]個工作日內進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方維修義務乙方應負責店鋪內部設施設備（如空調、照明設備、收銀系統等）的維修保養，確保其正常使用。如乙方發現店鋪內部設施設備出現故障或損壞，應及時自行維修或通知甲方協助維修。因乙方未及時維修導致損失擴大的，乙方應承擔相應的責任。3.維修費用承擔因甲方原因導致的維修費用由甲方承擔。因乙方原因導致的維修費用由乙方承擔。因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因導致的維修費用，由雙方協商分擔。七、裝修與改造1.乙方如需對店鋪進行裝修、改造，應提前向甲方提交書面裝修方案，經甲方書面同意后方可進行。裝修方案應包括裝修圖紙、施工時間、施工人員安排等內容。2.乙方應選擇具有相應資質的裝修公司進行施工，并遵守廣州市相關裝修管理規定。施工期間，乙方應采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因乙方施工造成的一切安全事故及損失由乙方承擔。3.裝修、改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應將店鋪恢復原狀。如乙方不恢復原狀，甲方有權自行恢復，費用從乙方押金中扣除，不足部分乙方應另行支付。4.乙方裝修、改造后的設施設備所有權歸乙方所有，但在租賃期滿或合同解除后，乙方應在不損害店鋪整體結構及甲方利益的前提下，自行拆除并搬離。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用店鋪的，甲方應按照當月租金的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除本合同，應雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方押金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變店鋪結構或用途、未經甲方書面同意將店鋪轉租轉借他人、從事違法違規活動或影響周邊居民正常生活的，甲方有權解除本合同，沒收乙方押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后如期交還店鋪，每逾期一日，應按照當月租金的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權自行收回店鋪，并要求乙方賠償因此遭受的損失。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2