婚前房屋合同協議?甲方：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方計劃結婚，為明確雙方在婚前房屋相關事宜中的權利義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，雙方經平等、自愿、充分協商，達成如下協議：一、標的物描述1.房屋坐落于______________________（詳細地址），建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋所有權證號為______。2.該房屋附屬設施包括但不限于：[詳細列舉附屬設施，如廚房設備、衛生間潔具、門窗、水電設施等]二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利甲方享有該房屋的所有權及相關權益，有權按照法律規定及本協議約定對房屋進行占有、使用、收益和處分。在符合法律法規及本協議約定的前提下，甲方有權自主決定對房屋進行裝修、改造、出租等行為。2.義務甲方應如實向乙方告知房屋的真實情況，包括房屋的產權狀況、抵押情況、租賃情況、質量狀況等一切與房屋相關的重要信息。若因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。甲方應按照本協議約定履行相關義務，確保乙方在婚姻關系中的合法權益。在婚姻關系存續期間，甲方應妥善保管房屋相關證件及資料，不得擅自處置房屋。未經乙方書面同意，甲方不得將房屋進行抵押、轉讓、贈與等可能影響乙方權益的行為。（二）乙方權利義務1.權利在婚姻關系存續期間，乙方享有對該房屋的居住權、使用權，有權與甲方共同使用房屋及其附屬設施。乙方有權了解房屋的使用、收益等情況，甲方應予以配合。2.義務乙方應協助甲方共同維護房屋及其附屬設施的正常使用，合理使用房屋資源，不得故意損壞房屋及其附屬設施。如因乙方過錯導致房屋及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應尊重甲方對房屋的所有權及相關權益，不得干涉甲方按照法律規定及本協議約定對房屋進行的正常處分行為。三、財產權益歸屬1.該房屋為甲方婚前個人財產，不因甲乙雙方結婚而轉化為夫妻共同財產。2.在婚姻關系存續期間，因房屋產生的收益，包括但不限于租金收入、房屋增值部分等，屬于夫妻共同財產，雙方享有平等的分配權。具體分配方式如下：租金收入：在扣除房屋管理費用、維修費用等必要開支后，剩余租金收入由甲乙雙方平均分配。房屋增值部分：若房屋在婚姻關系存續期間發生增值，增值部分的計算方式為[具體計算公式]。增值部分的50%歸甲方所有，50%歸甲乙雙方共同所有。在婚姻關系終止時，按照本協議及相關法律法規的規定進行分割。四、房屋的維護與管理1.甲乙雙方應共同承擔房屋的日常維護責任，保持房屋及其附屬設施的整潔、完好。日常維護費用由雙方共同分擔，分擔比例為[具體比例]。2.對于房屋的重大維修、改造等事項，需經雙方協商一致后方可進行。重大維修、改造費用在[具體金額]以下的，由雙方按照分擔比例共同承擔；超過[具體金額]的，應經雙方書面同意，并根據實際情況另行協商費用承擔方式。3.甲方應定期對房屋進行檢查，及時發現并處理房屋存在的安全隱患等問題。如因甲方未履行該義務導致房屋出現問題或給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。五、房屋的使用限制1.在婚姻關系存續期間，未經乙方書面同意，甲方不得擅自將房屋用于經營性活動或改變房屋用途。2.甲乙雙方應按照房屋的正常居住用途使用房屋，不得在房屋內從事違法違規或損害公共利益的行為。六、違約責任1.若甲方違反本協議約定，擅自處置房屋、隱瞞房屋真實情況、未履行維護義務等，導致乙方權益受損的，甲方應向乙方支付違約金______元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協議約定，故意損壞房屋及其附屬設施、干涉甲方正常處分房屋等，乙方應向甲方支付違約金______元，并承擔修復或賠償責任。3.如一方未按照本協議約定履行其他義務，應按照未履行義務所涉及金額的______%向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方的全部損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充