宿舍出租轉讓合同協議?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方欲轉讓其擁有的宿舍，乙方有意受讓該宿舍，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就宿舍出租轉讓事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.宿舍位置：該宿舍位于[宿舍具體地址]，所在樓棟為[樓棟號]，樓層為[樓層數]，房間號為[房間號]。2.宿舍面積：宿舍建筑面積為[x]平方米，使用面積為[x]平方米。3.宿舍配套設施：房間內配備有[床的數量及規格，如1.2米單人床x張]、[衣柜的規格及數量，如木質衣柜x個]、[書桌的規格及數量，如單人書桌x張]等基本生活家具。提供獨立的[衛生間類型，如獨立衛浴]，衛生間內有[熱水器品牌及規格，如[品牌]燃氣熱水器，容量[x]升]、[馬桶品牌及型號，如[品牌][型號]]等設施。宿舍內安裝有[空調品牌及匹數，如[品牌][x]匹空調]，以保障居住的舒適度。配備有[網絡接入方式及相關設備，如電信寬帶，贈送路由器]，滿足乙方日常上網需求。二、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格：雙方商定，該宿舍的轉讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含宿舍現有設施設備的轉讓費用、剩余租賃期限內的使用權價值以及其他相關權益。2.支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金支付后，甲方應積極協助乙方辦理宿舍交接手續。在完成交接手續后的[x]個工作日內，乙方將剩余轉讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫剩余金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本合同約定收取轉讓價款。有權要求乙方按照合同約定的用途使用宿舍。2.義務：保證對轉讓的宿舍擁有合法的處分權，確保宿舍不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛以及其他可能影響乙方正常使用的法律瑕疵。向乙方如實告知宿舍的真實情況，包括但不限于宿舍的設施設備狀況、使用年限、維修記錄、周邊環境等信息。在本合同簽訂后，協助乙方辦理宿舍交接手續，提供必要的協助和配合，確保乙方能夠順利接收并使用宿舍。負責處理與原宿舍租賃相關的事宜，確保乙方在受讓宿舍后能夠繼續按照原租賃合同的約定享有權利并履行義務，如因甲方原因導致乙方無法正常使用宿舍或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。在轉讓宿舍后，不得干擾乙方對宿舍的正常使用，不得向乙方提出不合理的要求或主張。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照本合同約定接收并使用轉讓的宿舍。在受讓宿舍后，有權按照原租賃合同的約定享有相關權利，如合理使用宿舍設施設備、在租賃期限內正常居住等。有權要求甲方按照合同約定履行協助義務，確保宿舍交接手續順利完成。2.義務：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。按照原租賃合同的約定使用宿舍，不得擅自改變宿舍的結構、用途或損壞宿舍的設施設備。如需對宿舍進行必要的裝修或改造，應事先征得甲方及原房東的書面同意，并按照相關規定辦理手續。負責宿舍內的安全管理，妥善保管宿舍內的財物，如因乙方原因導致宿舍及設施設備損壞或丟失的，乙方應承擔相應的賠償責任。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，按照原租賃合同及本合同的約定將宿舍及附屬設施設備完好無損地交還甲方。四、宿舍交接1.交接時間：雙方約定于[具體交接日期]進行宿舍交接。甲方應提前通知乙方交接時間和地點，并確保在交接時能夠提供相關證明文件和資料。2.交接內容：雙方共同對宿舍內的設施設備進行清點和檢查，包括但不限于家具、電器、衛生潔具、網絡設備等，填寫《宿舍交接清單》（詳見附件）。交接清單應詳細記錄設施設備的名稱、型號、數量、狀況等信息，并由雙方簽字確認。甲方應向乙方提供宿舍的相關證件和資料，如宿舍租賃合同、水電費繳費記錄、設施設備保修憑證等。雙方對宿舍的現狀進行拍照或錄像留存，作為交接時的參考依據。3.交接手續辦理：交接過程中，如發現設施設備存在損壞或缺失的情況，甲方應負責按照合同約定進行維修或賠償。在設施設備維修或賠償完成后，雙方再次進行清點和確認，確保交接工作順利完成。交接完成后，雙方在《宿舍交接清單》上簽字確認，視為乙方已正式接收宿舍。自交接之日起，宿舍的使用權及相關責任義務由乙方承擔。五、租賃相關事宜1.原租賃合同的延續：乙方受讓宿舍后，原租賃合同繼續有效，乙方應按照原租賃合同的約定向原房東履行義務，享有權利。原租賃合同中約定的租金、押金、租賃期限等條款不變，但乙方作為實際使用人應承擔相應的法律責任。2.租金及押金支付：租金支付方式及時間按照原租賃合同的約定執行。乙方應按時足額向原房東支付租金，如因乙方原因逾期支付租金的，應按照原租賃合同的約定承擔違約責任。原租賃合同中約定的押金由原房東保管，在租賃期限屆滿或本合同提前解除且乙方按照約定交還宿舍及設施設備后，原房東應按照原租賃合同的約定退還乙方押金。3.租賃期限：原租賃合同剩余的租賃期限即為乙方使用該宿舍的期限。在租賃期限屆滿前，乙方如需續租，應按照原租賃合同的約定提前通知原房東，并辦理續租手續。如乙方未在租賃期限屆滿前辦理續租手續，視為乙方放棄續租，應在租賃期限屆滿后按照本合同及原租賃合同的約定交還宿舍。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方違反本合同約定，未如實告知宿舍真實情況或存在產權糾紛等瑕疵，導致乙方無法正常使用宿舍或遭受損失的，甲方應退還乙方已支付的轉讓價款，并按照轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受的損失超過違約金金額的，甲方還應補足乙方的損失差額。若甲方未按照合同約定協助乙方辦理宿舍交接手續或干擾乙方正常使用宿舍的，每逾期一日，應按照轉讓價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的轉讓價款，并按照轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自向乙方提出不合理要求或主張，影響乙方正常使用宿舍的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照損失金額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反原租賃合同約定或本合同約定，擅自改變宿舍結構、用途或損壞宿舍設施設備的，乙方應負責修復或賠償，并按照損失金額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方拒不履行修復或賠償義務的，甲方有權從乙方支付的押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行補足。若乙方未按照合同約定的時間和方式交還宿舍，每逾期一日，應按照原租賃合同約定租金標準的[x]倍向甲方支付房屋占有使用費。逾期超過[x]日的，甲方有權采取必要措施收回宿舍，并要求乙方承擔因此造成的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法