定銷房協議行政合同?甲方（行政機關名稱）：統一社會信用代碼：地址：法定代表人：聯系電話：乙方（購房人姓名）：身份證號碼：地址：聯系電話：鑒于甲方作為[行政區域名稱]定銷房建設及銷售的行政主體，乙方有意購買甲方開發建設的定銷房，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就乙方購買定銷房事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）定銷房基本情況1.房屋坐落：[定銷房具體地址]2.房屋用途：[住宅/商業等具體用途]3.建筑面積：[x]平方米（最終以產權登記面積為準）4.戶型結構：[如三室一廳一廚兩衛等具體戶型]5.房屋樓層：[所在樓層]6.房屋朝向：[朝向描述]（二）配套設施1.小區配套：甲方應確保定銷房小區內具備完善的配套設施，包括但不限于綠化景觀、停車位、物業管理用房、社區活動中心等。2.基礎設施：提供水、電、燃氣、通信等基礎設施的接入，確保乙方入住后能夠正常使用。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取乙方購房款。對定銷房的建設進度、質量等進行監督管理。根據相關法律法規和政策規定，對定銷房的銷售進行管理和指導。2.義務按照規劃要求和建設標準，負責定銷房的開發建設，確保房屋質量符合國家和地方相關標準。在房屋交付前，完成房屋的竣工驗收備案手續，并將符合交付條件的房屋交付給乙方。協助乙方辦理房屋產權登記手續，提供必要的文件和資料。按照約定提供小區配套設施和基礎設施，確保其正常運行。對定銷房小區進行物業管理，維護小區的公共秩序和環境衛生。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定的條件和價格購買定銷房。在房屋交付后，享有房屋的所有權及相關權益。對定銷房的建設質量、配套設施等情況進行監督。2.義務按照本協議約定的時間和方式支付購房款。配合甲方辦理房屋交付手續，接收房屋。按照相關規定和協議約定使用房屋，不得擅自改變房屋用途和結構。遵守定銷房小區的管理規定，按時繳納物業管理費等費用。三、購房款及支付方式（一）購房款總額乙方購買定銷房的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行本協議約定的購房義務后，抵作購房款。2.首付款：乙方應在[具體時間]前，支付購房款的[x]%作為首付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.余款：乙方應在房屋交付前，通過銀行貸款或其他甲方認可的方式支付剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如乙方選擇銀行貸款支付余款，應按照銀行要求及時提供相關資料并辦理貸款手續，確保貸款按時足額發放至甲方指定賬戶。四、房屋交付（一）交付時間甲方應在[預計交付時間]前將符合交付條件的定銷房交付給乙方。如遇不可抗力或其他特殊情況導致交付時間延遲的，甲方應及時通知乙方，并告知預計交付時間的調整情況。（二）交付條件1.房屋已通過竣工驗收備案。2.房屋的配套設施和基礎設施已達到本協議約定的標準并能正常使用。3.甲方已向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。（三）交付手續1.甲方應提前[x]日書面通知乙方辦理房屋交付手續。2.乙方應在接到通知后的[x]日內，攜帶有效身份證件等相關資料到甲方指定地點辦理房屋交付手續。3.甲乙雙方在辦理房屋交付手續時，應共同對房屋的現狀進行查驗，并簽署房屋交接單。如發現房屋存在質量問題或其他不符合交付條件的情況，甲方應按照本協議約定及時整改，直至符合交付條件后再行交付。五、房屋產權登記（一）登記時間甲方應在房屋交付后的[x]日內，協助乙方辦理房屋產權登記手續。乙方應積極配合甲方提供相關資料，按照規定繳納契稅等稅費。（二）登記費用辦理房屋產權登記手續所需的費用，按照國家和地方相關規定由甲乙雙方各自承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合本協議約定的交付條件，甲方應負責整改，直至符合交付條件為止；因整改導致交付延遲的，按照前款規定承擔違約責任。如整改后仍不符合交付條件，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權登記手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權要求甲方繼續履行協助辦理產權登記手續的義務，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的方式和時間配合甲方辦理房屋交付手續或產權登記手續，導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，如遇國家法律法規、政策調整或不可抗力等原因導致本協議無法繼續履行或部分無法履行的，雙方應協商解決相關事宜，可根據實際情況變更或解除本協議。（二）協議生效與份數1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法