山地租用合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[山地具體地址]的山地，乙方有意租用該山地用于[租用目的]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物描述1.山地位置：甲方出租的山地位于[詳細地理位置，精確到具體的經緯度或標志性地點]，其四至范圍為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.山地面積：經雙方共同測量或根據相關權屬證明，該山地面積約為[x]平方米（[x]畝）。3.山地現狀：該山地目前的地形地貌為[描述山地的地形、植被等自然狀況]，地上附著物包括[如有，詳細列舉地上的樹木、建筑物等附著物情況]。二、租用期限1.本合同租用期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.租用期滿，乙方應如期交還山地。如需續租，應在期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付的租金為人民幣[x]元（大寫[大寫金額]）。租金標準在租用期限內保持不變，但雙方可根據市場行情及實際情況，在租用期滿后續租時協商調整租金。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如每年分[x]期支付，每期支付人民幣[x]元，分別于每年的[具體日期1]、[具體日期2]......支付；或一次性支付租金人民幣[x]元]。乙方應按照約定的支付方式和時間及時足額支付租金。3.逾期支付責任：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照合同租金總額的[x%]向甲方支付賠償金。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金。對山地的使用情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正。在租用期限內，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導致本合同無法繼續履行，有權解除本合同，并按照相關法律法規及政策規定獲得相應補償。2.義務保證所提供的山地具有合法的權屬證明，確保乙方在租用期限內享有合法的使用權，且不存在任何權屬糾紛或其他權利瑕疵。協助乙方辦理與山地租用相關的手續，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續產生的費用由乙方承擔。在租用期限內，不得干擾乙方對山地的正常使用，除非因不可抗力或法律法規規定的原因。（二）乙方權利義務1.權利在租用期限內，按照本合同約定的用途合法使用山地。對山地進行[具體使用行為，如種植、養殖、建設等，但需符合法律法規及合同約定]，并享有因該使用行為所產生的收益。在租用期限內，經甲方書面同意，有權對山地進行必要的改良或建設，但不得改變山地的權屬性質及地形地貌，且建設行為應符合相關規劃及安全要求。建設完成后，租用期滿或合同解除時，乙方應將建設成果無償歸甲方所有，如乙方要求甲方給予補償，雙方應另行協商。2.義務按照本合同約定的租金標準及支付方式，按時足額向甲方支付租金。按照本合同約定的用途使用山地，不得擅自改變山地用途。如需改變用途，應提前[x]個月書面通知甲方，并經甲方書面同意。因改變用途給山地造成損害的，乙方應負責恢復原狀或給予相應賠償。保護山地的生態環境，不得進行破壞性開發或使用。在使用過程中，應采取合理措施保護山地的植被、土壤等自然資源，避免造成水土流失等環境問題。如因乙方原因導致山地生態環境破壞，乙方應負責治理恢復，并承擔相應費用。在租用期限內，負責對山地進行日常管理和維護，包括但不限于防火、防盜、防病蟲害等。如因乙方管理不善導致山地遭受損失，乙方應承擔賠償責任。租用期滿或合同解除時，應如期交還山地，并保證山地的現狀與租用前一致，但合理的損耗除外。乙方應清理地上的附著物及廢棄物，拆除自行建設的設施設備，如有遺留物品，視為乙方放棄所有權，甲方有權自行處置。五、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關義務，導致乙方無法正常使用山地或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償金額根據乙方實際損失情況確定，但最高不超過合同租金總額的[x%]。2.若乙方違反本合同約定，未履行相關義務，如逾期支付租金、擅自改變山地用途、破壞山地生態環境等，乙方應按照合同約定承擔違約責任，向甲方支付違約金。違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續賠償甲方的損失。3.雙方違反本合同約定，給對方造成其他損失的，應按照實際損失情況承擔賠償責任。六、合同的解除1.經雙方協商一致，可以解除本合同。2.若乙方逾期支付租金超過[x]日，或擅自改變山地用途，或嚴重破壞山地生態環境，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照合同租金總額的[x%]向甲方支付賠償金。3.若因不可抗力或政府征收、征用等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法繼續履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。合同自通知到達對方時解除，雙方應按照實際租用期限結算租金，多退少補。七、爭議解決1.本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________