店鋪?zhàn)饨鸷贤瑓f(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方店鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃店鋪基本情況1.店鋪位置：甲方將位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡(jiǎn)稱"該店鋪"）出租給乙方使用。2.店鋪面積：該店鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）3.店鋪用途：乙方租賃該店鋪僅用于[約定的經(jīng)營(yíng)用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租約定：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂租賃合同；如乙方不再續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿之日前騰空店鋪并交還給甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)自合同簽訂之日起每[x]年遞增[x]%。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]天內(nèi)提供合法有效的發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]天內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)店鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變店鋪用途、損壞店鋪設(shè)施等違約行為，有權(quán)要求乙方立即改正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該店鋪符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)按照本合同約定履行維修義務(wù)，確保店鋪設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е碌赇佋O(shè)施設(shè)備損壞影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)維修或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，甲方不得擅自解除本合同，不得干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用該店鋪。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修義務(wù)，確保店鋪設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)要求甲方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用該店鋪，不得擅自改變店鋪用途。如需對(duì)店鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修或改造的部分，應(yīng)將店鋪原狀交還給甲方。乙方應(yīng)合理使用店鋪設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。如因乙方欠費(fèi)導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)妥善保管店鋪及甲方提供的設(shè)施設(shè)備，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押店鋪。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本合同剩余租賃期限，轉(zhuǎn)租租金不得低于本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)。乙方轉(zhuǎn)租后，應(yīng)與次承租人簽訂書面租賃合同，并向甲方提供次承租人的聯(lián)系方式及租賃合同副本。如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]天內(nèi)騰空店鋪并交還給甲方。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理店鋪內(nèi)的物品及垃圾，恢復(fù)店鋪原狀。如乙方逾期騰空店鋪或未清理物品及垃圾的，甲方有權(quán)自行清理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、店鋪維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任劃分租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保乙方正常使用。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備及因乙方使用導(dǎo)致的損壞部分的維修保養(yǎng)。如乙方發(fā)現(xiàn)店鋪設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[x]天內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。對(duì)于乙方自行裝修或添加的設(shè)施設(shè)備，由乙方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除，但應(yīng)恢復(fù)店鋪原狀。2.緊急維修情況在租賃期間，如遇店鋪突發(fā)緊急情況（如漏水、漏電、火災(zāi)等）影響乙方正常經(jīng)營(yíng)或人身安全的，乙方應(yīng)立即采取必要的措施進(jìn)行應(yīng)急處理，并及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[x]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修處理。如因甲方未及時(shí)處理導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用店鋪的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除本合同，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金，賠償乙方因此遭受的損失。如甲方違反本合同約定干擾乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，以及按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。如乙方擅自改變店鋪用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)在合同解除后[x]天內(nèi)騰空店鋪并交還給甲方，逾期騰空的，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]倍向甲方支付占有使用費(fèi)。如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租店鋪，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)在合同解除后[x]天內(nèi)騰空店鋪并交還給甲方，逾期騰空的，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]倍向甲方支付占有使用費(fèi)。如乙方損壞店鋪設(shè)施設(shè)備或拖欠水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任，并按照欠費(fèi)金額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方拒不支付的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)繼續(xù)支付。如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合