室外物業合同協議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有[具體物業名稱]的所有權或使用權，為了維護該物業區域內的公共秩序、環境衛生、綠化養護等，保障物業的正常使用和運行，甲方愿意委托乙方提供室外物業服務；乙方具備相應的物業服務資質和能力，愿意接受甲方的委托提供相關服務。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方提供室外物業服務事宜達成如下協議：一、服務范圍及內容（一）公共區域秩序維護1.負責物業區域內的安全巡邏，制定合理的巡邏路線和時間，每[x]小時巡邏一次，做好巡邏記錄。對發現的安全隱患及時報告并采取相應措施。2.設立門崗，對進出物業區域的人員、車輛進行登記和檢查，嚴禁無關人員和車輛隨意進入。對訪客進行核實并引導至相關區域。3.負責物業區域內的車輛停放管理，引導車輛有序停放，確保消防通道和道路暢通。對違規停車行為進行勸阻和制止。（二）環境衛生清潔1.每日定時清掃物業區域內的公共道路、廣場、停車場等室外區域，保持地面干凈整潔，無雜物、無積水。2.定期清理垃圾桶，確保垃圾日產日清，垃圾桶外觀清潔，周邊無垃圾散落。3.對物業區域內的公共廁所進行每日清潔消毒，保持通風良好，無異味。4.及時清理物業區域內的樹葉、枯枝等雜物，定期進行綠化區域的雜草清除工作。（三）綠化養護管理1.對物業區域內的草坪、花卉、樹木等進行定期澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等養護工作，確保綠化植物生長良好，景觀效果美觀。2.根據季節和植物生長情況，適時進行花卉的更換和補種，保持綠化景觀的多樣性和觀賞性。3.維護綠化設施，如灌溉系統、圍欄等，確保其正常運行，如有損壞及時進行維修。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的服務質量進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的服務內容和標準提供服務。有權知曉乙方關于物業服務費用的收支情況。2.義務按照本協議約定向乙方支付物業服務費用。協助乙方做好物業服務工作，提供必要的工作條件和相關資料。遵守物業管理區域內的各項規章制度，配合乙方開展管理服務活動。不得干涉乙方依法依規進行的正常管理服務活動。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協議約定收取物業服務費用。有權根據本協議約定及實際情況制定物業服務方案和相關管理制度。有權要求甲方及物業使用人配合物業服務工作，對違反規定的行為進行制止和糾正。2.義務按照本協議約定的服務內容、標準和時間提供優質、高效的室外物業服務。配備足夠的、合格的物業服務人員，并定期對其進行培訓和考核。定期向甲方匯報物業服務工作情況，接受甲方的監督檢查和意見建議，并及時改進服務。妥善保管甲方提供的相關資料，不得泄露或擅自使用。依法依規使用物業服務費用，不得挪作他用。協助甲方做好物業區域內的安全防范、消防等工作，配合相關部門的檢查和工作安排。三、物業服務費用及支付方式（一）物業服務費用標準甲方應向乙方支付的室外物業服務費用標準為每月每平方米[x]元，物業總面積為[x]平方米，每月物業服務費用總計為[x]元。（二）支付方式甲方應在每月[x]日前，將當月的物業服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后[x]個工作日內開具合法有效的發票。（三）費用調整物業服務費用標準可根據市場物價指數變動、服務成本變化等因素進行調整。乙方如需調整物業服務費用標準，應提前[x]個月書面通知甲方。甲方在收到通知后[x]個工作日內未提出異議的，視為同意調整。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付物業服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停物業服務直至甲方支付拖欠費用及違約金。2.若甲方違反本協議約定，不配合乙方開展物業服務工作，導致乙方無法正常履行服務職責的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的服務內容、標準和時間提供物業服務，乙方應及時采取措施進行整改，并向甲方支付違約金。違約金的金額按照當月物業服務費用的[x%]計算。如因乙方原因給甲方或物業使用人造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方擅自將物業服務項目轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的物業服務費用，同時乙方應按照協議未履行部分服務費用的[x%]向甲方支付違約金。五、合同期限本合同自[合同生效日期]起生效，有效期為[x]年。合同期滿前[x]個月，雙方應就是否續簽合同進行協商。如雙方均未提出異議，則本合同自動延續[x]年。六、合同解除與終止（一）經雙方協商一致，可以提前解除本合同。（二）若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。（三）本合同期滿后，雙方未續簽合同的，本合同自行終止。（四）因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致本合同無法繼續履行的，本合同終止，雙方互不承擔違約責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向物業所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。（二）本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________