婚后購房買賣協議書范本?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方系夫妻關系，為明確雙方在婚后購房買賣過程中的權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經充分協商，就婚后購買[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[具體結構]，戶型為[x]室[x]廳[x]廚[x]衛(wèi)。2.該房屋的土地性質為[國有土地/集體土地等]，房屋所有權證號為[具體證號]，國有土地使用證號為[具體證號]。3.該房屋附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等]。二、房屋價格及付款方式1.經雙方協商一致，該房屋的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應按照以下方式支付：于[具體日期1]支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；于[具體日期2]辦理房屋過戶手續(xù)當日，支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協議約定收取乙方支付的購房款。2.甲方應保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因導致該房屋存在產權問題，影響乙方正常取得房屋所有權的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。3.甲方應積極協助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關證件及資料，并按照房地產管理部門的要求配合乙方完成各項手續(xù)。辦理房屋過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)及當地政策的規(guī)定，由雙方各自承擔應繳納的部分。4.甲方應在交房前騰空該房屋，并保持房屋及附屬設施的完好。交房時，甲方應將該房屋的鑰匙、房屋所有權證、國有土地使用證等相關證件及資料一并交付給乙方。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本協議約定交付該房屋及相關證件資料。2.乙方應按照本協議約定的付款方式和時間及時足額支付購房款。如乙方未按照約定支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋成交價格的[x%]向甲方支付違約金。如乙方已支付的購房款不足以彌補甲方損失的，乙方還應補足甲方的損失。3.乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)過程中積極配合甲方及相關部門，提供必要的協助和資料。4.乙方應在交房后按照房屋的現狀合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋及附屬設施。如因乙方原因造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。四、房屋交付1.甲方應在收到乙方支付的全部購房款后[x]日內，將該房屋交付給乙方。2.房屋交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收。如發(fā)現房屋及附屬設施存在質量問題或與本協議約定不符的情況，乙方有權要求甲方在合理期限內進行修復或整改。甲方應在規(guī)定的期限內完成修復或整改工作，并承擔相應的費用。如甲方未在規(guī)定期限內完成修復或整改工作，乙方有權自行修復或委托他人修復，所需費用由甲方承擔。修復費用從購房款中扣除，不足部分由甲方另行支付給乙方。3.房屋交付后，該房屋的風險責任即轉移至乙方。五、產權過戶1.雙方應在本協議簽訂后[x]日內，共同向房地產管理部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。因辦理過戶手續(xù)所需的時間及手續(xù)要求可能會根據當地政策及實際情況有所變化，雙方應密切關注并積極配合相關部門，確保過戶手續(xù)順利辦理。2.在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，如因政府政策調整、房地產管理部門要求變更或其他不可抗力因素導致過戶手續(xù)無法按時辦理或需要增加額外手續(xù)及費用的，雙方應協商解決。如因一方原因導致過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，該方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。3.房屋過戶所產生的一切稅費，按照國家法律法規(guī)及當地政策的規(guī)定，由雙方各自承擔應繳納的部分。六、違約責任1.除本協議另有約定外，任何一方違反本協議的約定，應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如一方違約給對方造成的損失超過違約金數額的，違約方還應補足對方的損失。2.如甲方未按照本協議約定的時間交付房屋或辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金。如乙方已支付的購房款不足以彌補乙方損失的，甲方還應補足乙方的損失。3.如乙方未按照本協議約定的時間支付購房款或辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋成交價格的[x%]向甲方支付違約金。如乙方已支付的購房款不足以彌補甲方損失的，乙方還應補足甲方的損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具