店面租客合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]統一社會信用代碼：[乙方統一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方店面事宜達成如下協議：一、店面基本情況1.店面位置：甲方將位于[具體地址]的店面（以下簡稱"該店面"）出租給乙方使用。2.店面面積：該店面建筑面積為[x]平方米，套內面積為[x]平方米。3.店面用途：乙方租賃該店面僅作為[乙方經營項目]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變店面用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還店面。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方在租賃期滿后繼續出租該店面，而乙方未在規定時間內提出續租申請，則視為乙方放棄續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[x]元/月，大寫[大寫金額]元/月。第二年租金在第一年租金基礎上上浮[x]%，即每月租金為人民幣[x]元/月，大寫[大寫金額]元/月。第三年租金在第二年租金基礎上上浮[x]%，即每月租金為人民幣[x]元/月，大寫[大寫金額]元/月。2.租金支付方式：乙方應于每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。乙方可以通過銀行轉賬、支票或現金等方式支付租金，甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[x]元作為押金，大寫[大寫金額]元。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在乙方交還店面后的[x]個工作日內將押金無息退還乙方。四、費用承擔1.甲方承擔的費用：租賃期間，甲方負責承擔店面的房產稅、土地使用稅等與店面產權相關的稅費。2.乙方承擔的費用：乙方應自行承擔租賃期間因使用該店面而產生的水電費、物業費、通訊費、網絡費、燃氣費、垃圾處理費等所有費用，并按照相關部門規定的時間和方式及時繳納。乙方應負責店面內部的裝修、裝飾及設備設施的維護、保養費用，確保店面及設備設施的正常使用。如因乙方使用不當或維護不善導致店面及設備設施損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。乙方在經營過程中產生的一切稅費及其他相關費用均由乙方自行承擔。五、店面交付及返還1.店面交付：甲方應在本合同簽訂之日起[x]日內將店面交付給乙方使用。交付時，雙方應共同對店面的現狀進行確認，并簽署店面交接清單。店面交付時應具備以下條件：店面主體結構完好，能夠正常使用。水、電、燃氣等設施能夠正常供應。店面內的門窗、地面、墻面等裝修裝飾符合正常使用標準。2.店面返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應在租賃期滿或合同解除之日起[x]日內將店面及附屬設施設備完好無損地返還給甲方。返還時，雙方應再次共同對店面的現狀進行確認，并簽署店面交接清單。乙方返還的店面應符合以下要求：店面內的裝修裝飾及設備設施應保持完好，無損壞、拆除或改動等情況。如有損壞或拆除，乙方應負責修復或賠償。店面內的衛生應清潔干凈，無垃圾、雜物等。乙方應結清租賃期間產生的所有費用，并將店面鑰匙、門禁卡等相關物品全部返還給甲方。六、雙方權利義務1.甲方權利義務：甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對店面的使用情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正。甲方應保證店面的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用店面。甲方應按照本合同約定的時間和條件將店面交付給乙方使用，并負責對店面的主體結構進行維修保養，確保店面的正常使用功能。在租賃期間，甲方如需對店面進行維修、改造或出售，應提前[x]日書面通知乙方，并在不影響乙方正常經營的前提下進行。因維修、改造或出售店面給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方權利義務：乙方有權在租賃期限內按照本合同約定的用途使用店面。乙方有權對店面進行合理的裝修裝飾，但應事先書面通知甲方，并按照相關法律法規的規定辦理審批手續。裝修裝飾方案不得損害店面的主體結構及其他設施設備，且裝修裝飾費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方對店面的裝修裝飾部分無權要求甲方給予補償，乙方應自行拆除或與甲方協商處理。乙方應按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金，并承擔租賃期間因使用店面而產生的所有費用。乙方應合理使用店面及附屬設施設備，不得擅自改變店面的結構、用途或進行其他有損店面及設施設備的行為。如因乙方使用不當或故意損壞導致店面及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營，不得在店面內從事違法違規活動。如因乙方違法違規經營導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應妥善保管店面鑰匙及相關物品，不得擅自轉借他人。如因乙方保管不善導致店面鑰匙丟失或其他物品損壞的，乙方應負責更換或賠償。在租賃期間，乙方如需將店面轉租給第三方，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。轉租合同的內容不得與本合同相抵觸，且乙方應繼續履行本合同約定的各項義務。如乙方未經甲方書面同意擅自轉租的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。七、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定的時間和條件將店面交付給乙方使用，每逾期一日，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定擅自對店面進行維修、改造或出售，影響乙方正常經營的，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未履行本合同約定的其他義務，導致乙方無法正常使用店面或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變店面用途或進行其他有損店面及設施設備的行為，甲方有權要求乙方限期改正，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方拒不改正或造成店面及設施設備嚴重損壞的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未經甲方書面同意擅自轉租店面，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方轉租所得的全部收益歸甲方所有，乙方應負責將轉租所得款項返還給甲方。若乙方未履行本合同約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。3.違約賠償范圍：違約方應承擔的賠償責任包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失、為實現債權而支付的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用。八、合同解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.若乙方逾期支付租金或押金超過[x]日，或擅自改變店面用途、擅自轉租店面、從事違法違規經營活動等嚴重違反本合同約定的行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。3.若甲方未按照本合同約定的時間和條件將店面交付給乙方使用，或擅自對店面進行維修、改造或出售影響乙方正常經營等嚴重違反本合同約定的行為，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。4.因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自行解除。雙方應按照實際使用情況結算租金及相關費用，并在合同解除后的[x]日內互相返還財物。九、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款