安置定制房屋合同協(xié)議?甲方（安置方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被安置方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有用于安置的房屋資源，乙方基于特定需求希望定制安置房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方定制安置房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]的[小區(qū)名稱]x棟x單元x層x號(hào)房屋。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。最終面積以房屋交付時(shí)產(chǎn)權(quán)登記部門實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)，面積誤差在法律允許范圍內(nèi)的，雙方互不找補(bǔ)差價(jià)；誤差超過法律允許范圍的，雙方按照本協(xié)議約定處理。3.房屋戶型：[詳細(xì)描述戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。4.房屋用途：該房屋用途為[居住/商用等具體用途]。（二）房屋設(shè)計(jì)及裝修標(biāo)準(zhǔn)1.設(shè)計(jì)要求甲方應(yīng)按照乙方提出的設(shè)計(jì)要求進(jìn)行房屋設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)方案需經(jīng)乙方書面確認(rèn)。設(shè)計(jì)要求包括但不限于房屋的布局、空間利用、采光通風(fēng)等方面。乙方有權(quán)在施工過程中根據(jù)實(shí)際情況提出合理的設(shè)計(jì)變更意見，甲方應(yīng)積極配合進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方根據(jù)責(zé)任協(xié)商分擔(dān)。2.裝修標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照雙方約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：墻面：[描述墻面裝修材料，如乳膠漆、壁紙等]地面：[描述地面裝修材料，如木地板、瓷磚等]門窗：[描述門窗材質(zhì)及規(guī)格]廚房：配備[具體品牌及型號(hào)]的櫥柜、煙機(jī)灶具等衛(wèi)生間：配備[具體品牌及型號(hào)]的潔具、熱水器等裝修所用材料應(yīng)符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)質(zhì)量要求，乙方有權(quán)對(duì)裝修材料進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，有權(quán)要求甲方更換并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。（三）配套設(shè)施1.水電氣供應(yīng)甲方應(yīng)確保房屋交付時(shí)水、電、氣供應(yīng)設(shè)施齊全并正常接通，乙方無(wú)需另行支付開戶費(fèi)用。水、電、氣的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門規(guī)定執(zhí)行，乙方按照實(shí)際使用量向相關(guān)部門繳納費(fèi)用。2.物業(yè)服務(wù)甲方應(yīng)確保房屋所在小區(qū)具備完善的物業(yè)服務(wù)，物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于小區(qū)安保、保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。乙方應(yīng)按照小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同約定按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.停車位甲方應(yīng)確保乙方在房屋交付后有權(quán)使用小區(qū)內(nèi)[x]個(gè)停車位，停車位類型為[地下/地上]停車位，使用期限與房屋產(chǎn)權(quán)期限一致。乙方使用停車位應(yīng)按照小區(qū)停車管理規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并繳納停車費(fèi)用。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取安置定制房屋的相關(guān)費(fèi)用。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的房屋設(shè)計(jì)及裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施要求進(jìn)行房屋建設(shè)及裝修，確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。在房屋建設(shè)及裝修過程中，接受乙方的監(jiān)督檢查，及時(shí)處理乙方提出的問題和意見。負(fù)責(zé)辦理房屋建設(shè)及安置過程中所需的各項(xiàng)手續(xù)，確保房屋建設(shè)及安置工作合法合規(guī)進(jìn)行。在房屋竣工后，及時(shí)通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需費(fèi)用按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間將符合交付條件的房屋交付給乙方，并提供房屋質(zhì)量保證書和使用說明書。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)房屋建設(shè)及裝修過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付安置定制房屋的相關(guān)費(fèi)用。在房屋交付后，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋及相關(guān)配套設(shè)施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付安置定制房屋的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于房屋建設(shè)費(fèi)用、裝修費(fèi)用、配套設(shè)施費(fèi)用等。配合甲方辦理房屋建設(shè)及安置過程中所需的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。在房屋建設(shè)及裝修過程中，如因乙方原因?qū)е略O(shè)計(jì)變更或施工延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。在房屋交付后，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定和小區(qū)管理規(guī)約使用房屋及相關(guān)配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。三、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用明細(xì)1.房屋建設(shè)費(fèi)用：人民幣[x]元，該費(fèi)用包括土地成本、建筑成本、配套設(shè)施建設(shè)成本等。2.裝修費(fèi)用：人民幣[x]元，該費(fèi)用按照雙方約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，包括裝修材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等。3.配套設(shè)施費(fèi)用：人民幣[x]元，該費(fèi)用包括水電氣開戶費(fèi)用、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、停車位建設(shè)費(fèi)用等。4.其他費(fèi)用：人民幣[x]元，該費(fèi)用包括辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)費(fèi)用、公證費(fèi)用等（如有）。以上各項(xiàng)費(fèi)用總計(jì)人民幣[x]元。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元，定金用于擔(dān)保本協(xié)議的履行。2.進(jìn)度款在房屋建設(shè)工程開工后，乙方應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]向甲方支付進(jìn)度款人民幣[x]元。在房屋主體結(jié)構(gòu)完工后，乙方應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]向甲方支付進(jìn)度款人民幣[x]元。在房屋裝修工程完工后，乙方應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]向甲方支付進(jìn)度款人民幣[x]元。3.尾款：在房屋交付并辦理完產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后，乙方應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]向甲方支付尾款人民幣[x]元。甲方應(yīng)在收到乙方每筆款項(xiàng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等雙方認(rèn)可的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。四、房屋交付（一）交付條件1.房屋已按照本協(xié)議約定的設(shè)計(jì)及裝修標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)及裝修完畢，且通過相關(guān)部門驗(yàn)收合格。2.房屋所在小區(qū)的配套設(shè)施已按照本協(xié)議約定建設(shè)完畢，且正常投入使用。3.甲方已取得房屋的合法產(chǎn)權(quán)證書，并辦理完畢房屋交付所需的各項(xiàng)手續(xù)。4.甲方已按照本協(xié)議約定向乙方提供房屋質(zhì)量保證書和使用說明書。（二）交付時(shí)間及地點(diǎn)1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]將符合交付條件的房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.交付地點(diǎn)：房屋所在地[具體地址]。（三）交付手續(xù)1.雙方在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)房屋及相關(guān)配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合本協(xié)議約定的，乙方有權(quán)要求甲方在[具體整改期限]內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到交付條件。整改期間，甲方應(yīng)承擔(dān)房屋的保管責(zé)任。2.驗(yàn)收合格后，雙方簽訂房屋交接單，確認(rèn)房屋已交付給乙方。房屋交接單應(yīng)包括房屋基本情況、配套設(shè)施情況、質(zhì)量驗(yàn)收情況等內(nèi)容。3.乙方應(yīng)在房屋交付后按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及配套設(shè)施要求進(jìn)行房屋建設(shè)及裝修，導(dǎo)致房屋不能按時(shí)交付或不符合交付條件的，應(yīng)按照以下方式承擔(dān)違約責(zé)任：每逾期一日，按照本協(xié)議總金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照本協(xié)議總金額的[x%]向乙方支付違約金。因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、修復(fù)費(fèi)用、因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的乙方其他間接損失等。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方不能按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，每逾期一日，按照本協(xié)議總金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照本協(xié)議總金額的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付費(fèi)用，每逾期一日，按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方在房屋建設(shè)及裝修過程中擅自改變?cè)O(shè)計(jì)要求或提出不合理的變更意見，導(dǎo)致房屋建設(shè)成本增加或工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定使用房屋及相關(guān)配套設(shè)施，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效