宅基地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議范本?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處宅基地，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該宅基地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、宅基地基本情況1.位置：該宅基地位于[具體地址]，其四至為：東至[相鄰地塊情況]，西至[相鄰地塊情況]，南至[相鄰地塊情況]，北至[相鄰地塊情況]。2.面積：宅基地面積為[x]平方米，具體以土地管理部門登記為準(zhǔn)。3.地上附著物：該宅基地上現(xiàn)有[詳細描述地上附著物情況，如房屋[幾間、面積等]、圍墻等]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定該宅基地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因任何因素調(diào)整。2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。在辦理完宅基地轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)后[x]日內(nèi)，乙方將剩余款項人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取宅基地轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)：保證對該宅基地擁有合法處分權(quán)，且該宅基地未設(shè)定任何抵押、擔(dān)?；蚱渌麢?quán)利瑕疵，不存在與第三方的權(quán)屬爭議。向乙方如實告知該宅基地的相關(guān)情況，包括但不限于土地性質(zhì)、使用限制、地上附著物狀況等。協(xié)助乙方辦理宅基地轉(zhuǎn)讓所需的一切手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門提交申請、提供證明材料等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用。在宅基地交付前，負責(zé)處理與該宅基地有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，保證乙方受讓后不受任何干擾。按照合同約定的時間和方式將宅基地及地上附著物交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在支付全部轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)獲得該宅基地及地上附著物的所有權(quán)。2.義務(wù)：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合理使用該宅基地，不得擅自改變其用途。在辦理宅基地轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)材料，承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。在接收宅基地及地上附著物后，負責(zé)對其進行妥善管理和維護，不得故意損壞。四、宅基地交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款后的[x]日內(nèi)，將該宅基地及地上附著物交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對宅基地及地上附著物的現(xiàn)狀進行確認，并簽署交接清單。2.交付內(nèi)容包括但不限于宅基地的土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證書（如有）、地上附著物的相關(guān)資料等。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如存在權(quán)屬瑕疵、未協(xié)助辦理手續(xù)、未按時交付等情況，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的損失。3.如因一方違約導(dǎo)致另一方提起訴訟或仲裁等法律程序解決爭議，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因維權(quán)產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日以上是一份宅基地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議范