建房裝潢合同協議?甲方（建房方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（裝潢方）：名稱：____________________統一社會信用代碼：__________法定代表人：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擬建造房屋并委托乙方進行裝潢，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就建房裝潢事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）建房部分1.房屋坐落：位于[具體地址]，土地面積為[x]平方米，規劃建筑面積為[x]平方米。2.房屋結構：[詳細描述房屋結構，如框架結構、磚混結構等]。3.層數：[x]層。4.設計要求：依據甲方提供的設計圖紙及要求進行施工，設計圖紙應符合國家建筑設計規范及當地規劃要求。若甲方對設計有特殊要求，乙方應積極配合并確保滿足要求，所產生的額外設計費用由雙方另行協商確定。5.建筑材料及設備：乙方應使用符合國家標準及質量要求的建筑材料，如鋼材、水泥、沙石、門窗等。建筑材料的品牌、規格、型號等應提前經甲方確認。乙方負責提供施工所需的各類機械設備及工具，并確保其性能良好、安全可靠。（二）裝潢部分1.裝潢范圍：涵蓋房屋內部的墻面、地面、天花板、水電線路、門窗安裝、廚房及衛生間裝修等全部室內裝潢工程。2.裝潢風格：[詳細描述裝潢風格，如中式風格、歐式風格、現代簡約風格等]。3.材料品牌及規格：乙方應按照雙方約定的裝潢材料品牌及規格進行采購和使用，如墻面乳膠漆采用[具體品牌及型號]，地板采用[具體品牌及規格]等。所有裝潢材料應具備質量合格證明文件，并經甲方驗收合格后方可使用。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對乙方的施工過程及裝潢工作進行監督檢查，提出意見和建議。有權根據合同約定對乙方的工作成果進行驗收，如發現質量問題或不符合約定的情況，有權要求乙方整改或返工。2.義務：按照合同約定向乙方支付建房裝潢費用。向乙方提供施工所需的場地，并確保施工場地具備施工條件。協助乙方辦理建房所需的相關審批手續，提供必要的文件和資料。按照合同約定及時提供設計圖紙及變更要求，并對設計圖紙及變更的合理性和可行性負責。負責協調鄰里關系，處理施工過程中可能出現的與周邊居民的糾紛。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照合同約定支付建房裝潢費用。在施工過程中，如因甲方原因導致施工無法正常進行或需要變更設計等情況，有權要求甲方承擔相應的責任并給予合理補償。2.義務：按照國家建筑施工規范及雙方約定的質量標準進行建房及裝潢施工，確保工程質量達到合格標準。制定詳細的施工計劃和進度安排，并嚴格按照計劃組織施工，確保工程按時完成。負責施工現場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工人員的人身安全和財產安全。如因乙方原因發生安全事故，由乙方承擔全部責任。妥善保管施工現場的建筑材料、設備及工具，不得擅自挪用或損壞。施工結束后，應將剩余材料及設備清理干凈并歸還甲方。嚴格遵守環境保護相關法律法規，采取有效措施減少施工過程中的噪音、粉塵等污染，不得對周邊環境造成不良影響。定期向甲方匯報施工進展情況，接受甲方的監督檢查，并根據甲方的意見及時調整施工方案。在工程竣工后，負責整理施工資料并提交給甲方，協助甲方辦理房屋竣工驗收手續。三、建房裝潢費用及支付方式（一）費用總額本合同項下的建房裝潢費用總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含建房及裝潢所需的全部費用，除因甲方提出的設計變更或不可抗力因素外，不再調整。（二）支付方式1.預付款：合同簽訂后[x]日內，甲方向乙方支付總費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.基礎完工款：房屋基礎工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付總費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體結構完工款：房屋主體結構完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付總費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.裝潢工程進度款：在裝潢工程施工過程中，根據工程進度分階段支付。乙方完成每個階段的施工任務并經甲方驗收合格后，甲方向乙方支付該階段對應的費用，具體支付比例和金額根據實際施工進度協商確定，但累計支付比例不超過總費用的[x]%。5.竣工驗收款：工程竣工并經甲方及相關部門驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付至總費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。6.質量保證金：剩余總費用的[x]%作為質量保證金，在工程竣工驗收合格滿[x]年后，如無質量問題，甲方一次性無息支付給乙方。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程工期（一）開工日期本工程預計于[預計開工日期]開工，具體開工日期以甲方書面通知為準。（二）竣工日期本工程預計于[預計竣工日期]竣工，總工期為[x]天。因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤的，工期相應順延；因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因導致工期延誤超過[x]天的，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。五、質量標準及驗收（一）質量標準1.建房工程應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準要求，確保結構安全、質量合格。2.裝潢工程應符合國家及地方有關室內裝修工程的質量驗收標準，達到雙方約定的裝潢風格和質量要求，表面平整、光滑，無裂縫、變形等缺陷。（二）驗收程序1.乙方在每個分項工程完工后，應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[x]日內組織驗收，如逾期未驗收視為該分項工程驗收合格。2.工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告及相關資料，甲方應在接到報告后的[x]日內組織竣工驗收。如甲方在規定時間內未組織驗收或驗收后未提出整改意見的，視為工程竣工驗收合格。3.工程竣工驗收應邀請相關部門及專業人員參與，如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求限期整改，直至達到驗收標準。整改費用由乙方承擔，因整改導致工期延誤的，按照本合同關于工期延誤的約定執行。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定按時支付建房裝潢費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費用及違約金，因此造成的工期延誤由甲方承擔責任。2.若甲方擅自變更設計或提出不合理的施工要求，導致乙方增加費用或延誤工期的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.若甲方未按照合同約定提供施工場地或協助辦理相關審批手續，導致乙方無法正常施工或延誤工期的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的質量標準進行施工，導致工程質量不合格的，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔。如因乙方原因導致工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照合同約定的工期完成工程，每延誤一天，應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因導致工期延誤超過[x]天的，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自更換合同約定的建筑材料或設備，甲方有權要求乙方更換回符合約定的材料或設備，并承擔因此產生的費用。如乙方拒絕更換，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。4.若乙方在施工過程中違反安全管理規定或環境保護要求，導致發生安全事故或對周邊環境造成不良影響的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同