賓館商業出售合同協議?合同編號：[合同編號具體數字]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有一處賓館商業物業（以下簡稱"該賓館"），有意出售給乙方，乙方愿意購買該賓館，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.賓館基本情況地理位置：該賓館位于[詳細地址]，交通便利，周邊配套設施完善，臨近[列舉周邊主要配套設施，如購物中心、醫院、學校等]。建筑面積：總計[x]平方米，其中客房面積為[x]平方米，共設有[x]間標準客房，每間客房面積約為[x]平方米；餐廳面積為[x]平方米，可同時容納[x]人就餐；會議室面積為[x]平方米，配備有[具體會議設施設備]；其他配套服務設施面積為[x]平方米，包括但不限于前臺接待區、休閑娛樂區、停車場等。裝修情況：賓館整體裝修風格為[描述裝修風格，如現代簡約、歐式古典等]，裝修材料選用[列舉主要裝修材料品牌及檔次]，裝修質量良好，設施設備齊全且運行正常。客房內配備有[詳細列舉客房內設施設備，如床品、空調、電視、獨立衛浴等]；餐廳內裝修典雅，廚房設備先進，包括[列舉廚房主要設備]；會議室配備有投影儀、音響系統、會議桌椅等專業會議設備。經營狀況：該賓館目前處于正常經營狀態，擁有穩定的客源，在當地市場具有一定的知名度和良好的口碑。過去一年的營業收入為[x]元，凈利潤為[x]元。賓館與多家旅行社、企業等建立了長期合作關系，客戶群體涵蓋商務出行、旅游度假等各類人群。2.附屬設施及設備硬件設施：包括但不限于建筑物主體結構、消防設施、電梯、中央空調系統、給排水系統、供電系統、弱電系統等。消防設施經過專業檢測，符合國家安全標準，具備[消防設施具體情況說明，如火災自動報警系統、自動噴水滅火系統等]；電梯為[電梯品牌及型號]，運行狀況良好，定期進行維護保養；中央空調系統能夠滿足不同季節的使用需求，制冷制熱效果佳；給排水系統暢通無阻，供電系統穩定可靠，弱電系統涵蓋網絡、電視、監控等功能，運行正常。軟件設施：賓館擁有自主研發并使用的酒店管理系統，該系統具備客房預訂、入住登記、退房結算、財務管理、客戶信息管理等功能，能夠高效便捷地管理賓館日常運營。同時，賓館還擁有一套完善的客戶關系管理系統，用于記錄客戶信息、消費習慣等，以便為客戶提供個性化的服務和精準營銷。此外，賓館的員工經過專業培訓，具備良好的服務意識和業務技能，能夠為客人提供優質、周到的服務。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定支付購買價款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定解除合同，并要求乙方承擔違約責任。對該賓館的相關信息享有知情權，有權了解乙方的經營計劃和管理方式，但不得干涉乙方的正常經營活動。2.義務保證所提供的該賓館相關信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或虛假陳述的情況。如因甲方提供虛假信息導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照合同約定的時間和方式，將該賓館及附屬設施設備完整、無瑕疵地交付給乙方，并協助乙方辦理相關交接手續。負責處理該賓館在出售前的所有債權債務關系，確保乙方接收后不會因該賓館出售前的糾紛而產生任何法律責任。在合同簽訂后至交付前，妥善保管該賓館及附屬設施設備，不得擅自改變其現狀或損壞其設施設備。如因甲方保管不善導致損失的，甲方應負責修復或賠償。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付該賓館及附屬設施設備，并提供相關協助辦理交接手續。按照合同約定的時間和方式接收該賓館后，有權自主經營和管理該賓館。在合同履行過程中，有權對甲方履行合同義務的情況進行監督。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購買價款。接收該賓館及附屬設施設備后，應按照法律法規及相關行業規范進行經營管理，確保賓館的正常運營和服務質量。尊重甲方的知識產權和商業秘密，不得擅自使用甲方的商標、品牌、管理模式等。在合同履行過程中，如發現甲方提供的信息存在虛假或隱瞞情況，有權要求甲方承擔違約責任，并有權解除合同，要求甲方返還已支付的款項及相應利息。三、購買價款及支付方式1.購買價款雙方經協商一致，確定該賓館的購買價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。此價格為固定總價，包含該賓館的建筑物、附屬設施設備、裝修、現有經營資質、客戶資源等一切與該賓館相關的權益。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金在乙方支付剩余款項時，抵作購買價款。首付款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），占購買價款的[x]%。尾款：在甲方按照合同約定將該賓館及附屬設施設備完整、無瑕疵地交付給乙方，并協助乙方辦理完相關產權變更登記手續后[x]個工作日內，乙方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），占購買價款的[x]%。四、交付及過戶1.交付時間甲方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，通知乙方辦理該賓館的交付手續。雙方應在接到通知后的[x]個工作日內，共同對該賓館進行驗收，并辦理交接手續。如因乙方原因未能按時參加驗收及交接的，視為甲方已按照合同約定完成交付，乙方應自行承擔由此產生的一切風險和責任。2.交付內容該賓館的建筑物及附屬設施設備，包括但不限于房屋主體結構、消防設施、電梯、中央空調系統、給排水系統、供電系統、弱電系統、客房設施、餐廳設施、會議室設施等，應保持交付時的良好狀態，如有損壞，甲方應負責修復或賠償。該賓館的相關經營證照、許可證、合同協議等資料，包括但不限于營業執照、衛生許可證、特種行業許可證、與供應商簽訂的采購合同、與客戶簽訂的預訂合同等。該賓館的客戶信息資料，包括但不限于客戶姓名、聯系方式、入住記錄、消費記錄等。甲方應確保提供的客戶信息真實、準確、完整，且乙方有權依法使用該客戶信息進行后續經營活動。3.過戶手續甲方應協助乙方辦理該賓館的產權變更登記手續，所需費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。乙方應按照相關部門的要求，提供辦理產權變更登記所需的資料，并積極配合甲方完成相關手續。如因乙方原因導致產權變更登記手續延誤或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照合同約定的時間和方式交付該賓館及附屬設施設備，每逾期一日，應按照購買價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的該賓館相關信息存在虛假或隱瞞情況，導致乙方遭受損失的，甲方應按照損失金額的[x]倍向乙方支付賠償金。乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的款項及相應利息。若甲方未按照合同約定處理該賓館出售前的債權債務關系，導致乙方產生法律責任或經濟損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未能按照合同約定的時間和方式支付購買價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照合同約定接收該賓館及附屬設施設備，每逾期一日，應按照購買價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在接收該賓館后，擅自改變其現狀或損壞其設施設備，乙方應負責修復或賠償，恢復原狀。如因乙方原因導致該賓館無法正常經營或價值貶損的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，