宅基地款合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處宅基地，乙方有意購買該宅基地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就宅基地買賣事宜達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.宅基地位置該宅基地位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.宅基地面積經(jīng)雙方測(cè)量及確認(rèn)，該宅基地面積為[x]平方米。3.宅基地現(xiàn)狀宅基地上現(xiàn)有[房屋情況，如房屋數(shù)量、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)描述]，附屬設(shè)施包括[附屬設(shè)施情況，如水井、化糞池、圍墻等詳細(xì)描述]。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的宅基地款。對(duì)宅基地及附屬設(shè)施享有所有權(quán)，有權(quán)在法律允許的范圍內(nèi)對(duì)其進(jìn)行處置，但不得損害乙方利益。義務(wù)保證所出售的宅基地及附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與宅基地相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通等，所需費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。在合同簽訂后[x]日內(nèi)，將宅基地及附屬設(shè)施交付給乙方使用。交付時(shí)應(yīng)保證宅基地及附屬設(shè)施保持現(xiàn)狀，不得故意損壞或拆除。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定使用、占有、處分所購買的宅基地及附屬設(shè)施。在辦理相關(guān)手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付宅基地款。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)仃P(guān)于宅基地使用的相關(guān)規(guī)定，合法使用所購買的宅基地及附屬設(shè)施。不得擅自改變宅基地用途，如需改變，應(yīng)依法辦理相關(guān)審批手續(xù)。在接收宅基地及附屬設(shè)施后，負(fù)責(zé)對(duì)其進(jìn)行維護(hù)和管理，不得故意破壞或損害。三、宅基地款及支付方式1.宅基地款金額乙方應(yīng)向甲方支付的宅基地款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式合同簽訂之日，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余款項(xiàng)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），在辦理完宅基地過戶手續(xù)（如有）后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，由乙方一次性支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未能保證宅基地及附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)清晰，存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得宅基地權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付宅基地及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照宅基地款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自變更或解除本合同，應(yīng)按照宅基地款總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，未按照合同約定的時(shí)間和方式支付宅基地款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照宅基地款總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自變更或解除本合同，已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照宅基地款總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)仃P(guān)于宅基地使用的相關(guān)規(guī)定使用所購買的宅基地及附屬設(shè)施，導(dǎo)致甲方遭受任何損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭(zhēng)議的條款。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件（如有）為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于宅基地相關(guān)證明文件、測(cè)量報(bào)告、