委托代建合同補充協議?甲方（委托人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了《委托代建合同》（以下簡稱"原合同"），為進一步明確雙方權利義務，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，雙方就原合同相關事宜達成如下補充協議：一、標的物或服務具體描述1.代建項目名稱：[項目具體名稱]2.代建項目地點：[項目詳細地址]3.代建項目規模及內容：項目占地面積為[x]平方米，總建筑面積為[x]平方米，其中地上建筑面積為[x]平方米，地下建筑面積為[x]平方米。代建項目包括但不限于[具體建設內容，如建筑物主體工程、配套設施工程（包括但不限于道路、綠化、水電安裝、消防設施等）]。4.代建服務范圍：乙方負責代甲方辦理項目前期手續，包括但不限于項目立項、規劃許可、施工許可等相關證照的辦理工作。乙方負責項目的設計管理工作，包括審核設計方案、協調設計單位與其他相關單位的溝通等，確保設計方案符合項目要求和相關規范。乙方負責項目的施工管理工作，包括選擇施工單位、監理單位，監督施工進度、質量、安全等，確保項目按照合同約定和相關標準順利施工。乙方負責項目的竣工驗收工作，組織相關部門對項目進行驗收，確保項目符合驗收標準，并協助甲方辦理項目交付使用手續。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對代建項目的進度、質量、成本等進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本補充協議及原合同的約定履行義務，如乙方未履行或不當履行義務，甲方有權要求乙方采取補救措施或承擔違約責任。2.義務：按照本補充協議及原合同的約定向乙方支付代建費用。協助乙方辦理項目相關手續，提供必要的文件、資料和信息。配合乙方協調與項目相關的各方面關系，為項目順利進行創造條件。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照本補充協議及原合同的約定收取代建費用。在代建過程中，根據實際情況，有權要求甲方提供必要的支持和配合。2.義務：嚴格按照國家法律法規、行業規范及本補充協議、原合同的約定履行代建義務，確保代建項目順利完成。建立健全項目管理制度，配備專業人員，對項目進度、質量、安全、成本等進行全面管理和控制。定期向甲方匯報項目進展情況，及時反饋項目實施過程中出現的問題，并提出解決方案。對代建項目的資料進行整理、歸檔，在項目完成后向甲方移交完整的項目資料。三、代建費用及支付方式1.代建費用：本項目代建費用總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。代建費用包含乙方為完成代建服務所需的全部費用，除本補充協議約定的調整情形外，不再另行增加費用。2.支付方式：合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付代建費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在項目完成基礎工程并經甲方及相關部門驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付代建費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在項目主體結構完工并經甲方及相關部門驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付代建費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在項目竣工驗收合格并辦理交付使用手續后[x]個工作日內，甲方向乙方支付代建費用的剩余[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、項目進度1.乙方應按照以下進度計劃推進代建項目：[具體時間節點1]完成項目前期手續辦理工作。[具體時間節點2]完成項目設計方案審核及施工單位、監理單位選定工作。[具體時間節點3]項目基礎工程開工，并在[規定工期1]內完成基礎工程施工。[具體時間節點4]項目主體結構工程開工，并在[規定工期2]內完成主體結構施工。[具體時間節點5]項目竣工驗收合格，并在[規定工期3]內辦理交付使用手續。2.如因甲方原因導致項目進度延誤，乙方應及時與甲方溝通，并根據甲方要求調整進度計劃。因乙方原因導致項目進度延誤的，乙方應承擔相應責任，每延誤一天，按照代建費用總額的[x]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致項目進度延誤，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。五、項目質量1.乙方應確保代建項目的質量符合國家相關標準和規范以及本補充協議、原合同的約定。乙方應建立質量管理體系，加強施工過程中的質量控制，定期對工程質量進行檢查和評估，及時發現和解決質量問題。2.甲方有權對項目質量進行監督檢查，如發現質量問題，甲方有權要求乙方立即整改。乙方應在接到甲方整改通知后[x]個工作日內制定整改方案，并在[規定整改期限]內完成整改工作。如乙方未按照要求進行整改或整改后仍不符合質量標準的，甲方有權扣除相應的代建費用作為違約金，并要求乙方承擔因此給甲方造成的全部損失。六、項目成本控制1.乙方應嚴格控制代建項目的成本，確保項目總投資不超過本補充協議約定的金額。乙方應在項目實施過程中，對各項費用支出進行嚴格審核和控制，杜絕不合理開支。2.如因乙方原因導致項目成本超支，超出部分由乙方自行承擔。如因甲方提出的設計變更、功能調整等原因導致項目成本增加的，甲方應根據實際增加的費用對代建費用進行相應調整，并按照調整后的費用支付給乙方。七、違約責任1.若甲方未按照本補充協議約定按時支付代建費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停代建工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失。2.若乙方未按照本補充協議約定履行義務，導致代建項目出現質量問題、進度延誤或成本超支等情況，乙方應承擔相應的違約責任，按照本補充協議相關條款的約定向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本補充協議的保密條款，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續賠償對方超出部分的損失。八、爭議解決1.本補充協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本補充協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本補充協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。本補充協議與原合同不一致的地方，以本補充協議為準。2.本補充協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：