建筑包干合同協議?甲方（發包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（承包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擬進行[具體建筑項目名稱]的建設工程，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該建筑工程的包干事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.工程名稱：[具體建筑項目名稱]2.工程地點：[詳細地址]3.工程內容及規模：[詳細描述建筑工程的具體內容，包括但不限于建筑物的結構形式（如框架結構、磚混結構等）、層數、建筑面積、各部分功能布局等][如有附屬工程或配套設施，需詳細說明其具體內容和規模，如道路、綠化、停車場等]4.工程承包范圍：包括但不限于施工圖紙范圍內的建筑工程、裝飾裝修工程、水電安裝工程、消防工程等所有與該項目相關的工程內容（具體以施工圖紙及雙方確認的工程清單為準）。[對于一些特殊的或有特定要求的工程部分，需單獨明確說明，如防水工程的材料品牌及施工工藝要求、弱電系統的設備選型及功能要求等]二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對工程質量、進度、安全等進行監督檢查，提出意見和建議。有權按照本協議約定對乙方的工作進行驗收。在乙方違反本協議約定時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務：按照本協議約定向乙方支付工程款項。向乙方提供施工所需的相關資料，包括但不限于施工圖紙、地質勘察報告等，并保證資料的真實性和完整性。協調施工現場周邊關系，為乙方施工創造良好的外部條件，但因乙方自身原因導致的問題除外。負責組織設計單位、監理單位等相關部門對工程進行中間驗收和竣工驗收。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定支付工程款項。在施工過程中，有權要求甲方提供必要的協助和支持。對甲方提出的不合理要求有權拒絕。2.義務：按照本協議約定及相關規范、標準組織施工，確保工程質量達到合格標準，并滿足本協議約定的各項要求。制定詳細的施工進度計劃，并嚴格按照計劃組織施工，確保工程按時竣工交付使用。如因乙方原因導致工程延誤，應承擔相應的違約責任。負責施工現場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工過程中無安全事故發生。如因乙方原因發生安全事故，乙方應承擔全部責任。遵守國家法律法規及地方政府的相關規定，文明施工，保護環境。按照甲方要求及施工圖紙完成工程承包范圍內的各項工作，未經甲方書面同意，不得擅自變更工程內容或降低工程標準。如需變更，應提前[x]天書面通知甲方，并經甲方書面批準后方可實施。負責施工過程中的材料采購、設備租賃及人員組織等工作，并保證所采購的材料、設備符合國家相關標準及本協議約定的要求。工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。向甲方提供完整的工程竣工資料，包括但不限于竣工圖紙、施工記錄、質量檢驗報告、材料設備合格證等。三、工程價款及支付方式1.工程價款：本工程采用包干價，總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該包干價包含完成本協議約定的全部工程內容所需的費用，包括但不限于工程直接費、間接費、利潤、稅金、風險費等一切費用，除本協議約定的調整情況外，不因任何因素調整。2.支付方式：合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程預付款，金額為工程總價的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進度達到[具體進度節點，如基礎完工、主體結構完成至[x]層等]后，經甲方及監理單位驗收合格，甲方向乙方支付工程進度款，金額為已完工程價款的[x]%。工程竣工驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付至工程總價的[x]%。工程竣工結算完成后[x]個工作日內，甲方向乙方支付至工程結算總價的[x]%，留工程結算總價的[x]%作為質量保證金。質量保證金在工程竣工驗收合格滿[x]年后，如無質量問題，甲方一次性無息支付給乙方。四、工程質量及驗收1.工程質量標準：本工程質量應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準的要求，達到合格標準，并滿足本協議約定的各項質量要求。2.質量保證期：本工程質量保證期為自工程竣工驗收合格之日起[x]年。在質量保證期內，乙方應負責對工程質量問題進行免費維修和處理。如因乙方原因導致的質量問題，乙方應在接到甲方通知后[x]小時內到達現場進行處理，并承擔相應的費用。如因甲方或第三方原因導致的質量問題，乙方應協助甲方進行維修，費用由責任方承擔。3.驗收程序：乙方在完成每一道工序后，應提前通知甲方及監理單位進行驗收。經甲方及監理單位驗收合格后方可進行下一道工序施工。工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方組織竣工驗收。甲方應在接到乙方通知后[x]天內組織設計單位、監理單位等相關部門進行竣工驗收。竣工驗收合格后，雙方應簽署工程竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應按照甲方及驗收部門提出的整改意見進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔，且整改期間不計入工期。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定向乙方支付工程款項，每逾期一天，應按照應付未付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應的違約金。若因甲方原因導致工程變更或延誤，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此造成的損失。若甲方違反本協議約定的其他義務，應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定的質量標準完成工程，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，并承擔因此造成的工期延誤及甲方的損失。如因乙方原因導致工程質量問題給甲方或第三方造成人身傷害或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協議約定的工期完成工程，每逾期一天，應按照工程總價的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的工程款項，同時乙方應按照工程總價的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方擅自變更工程內容或降低工程標準，乙方應按照變更或降低部分工程價款的[x]%向甲方支付違約金，并負責恢復至原工程內容及標準。如因乙方擅自變更或降低工程標準給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方違反本協議約定的其他義務，應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此造成的損失。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協議一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充