子女房產代持協議書范本?甲方（代持人）：姓名：______性別：______身份證號碼：______聯系地址：______聯系電話：______乙方（實際出資人）：姓名：______性別：______身份證號碼：______聯系地址：______聯系電話：______鑒于乙方欲購買[具體房產地址]的房產（以下簡稱"該房產"），但因[具體原因，如限購政策、不便出面等]，乙方希望通過甲方代持該房產，為明確雙方權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，甲乙雙方經友好協商，達成如下協議：一、標的物描述1.房產基本信息該房產位于[具體房產地址]，建筑面積為______平方米，房屋性質為[商品房/經濟適用房等]，房產證號為______。該房產目前的產權狀況為[是否存在抵押、查封等情況]。2.購買價格及資金來源乙方已實際出資人民幣______元購買該房產，資金來源為[自有資金/銀行貸款/其他具體來源]。購房款已按照與開發商或賣方的約定，通過[具體支付方式，如銀行轉賬、現金支付等]支付完畢。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利基于代持關系，甲方以自己的名義登記為該房產的產權人，享有該房產的相關權利外觀，包括但不限于占有、使用、收益、處分（在本協議約定范圍內）等權利。在符合法律法規及本協議約定的情況下，甲方有權按照自己的意愿對該房產進行合理使用和管理，但應確保不損害乙方的利益。2.義務甲方應按照乙方的要求，以產權人的身份行使相關權利，配合乙方辦理與該房產有關的各種手續，包括但不限于簽訂購房合同、辦理產權登記、繳納稅費、協助辦理銀行貸款（如有）等，所需費用由乙方承擔。甲方應妥善保管該房產的相關證件、資料等，不得擅自丟失、毀損或泄露給他人。未經乙方書面同意，甲方不得將該房產用于任何抵押、擔保或其他可能損害乙方權益的行為。甲方應定期向乙方報告該房產的使用、管理及收益情況，確保乙方對該房產的狀況有充分了解。如該房產出現任何重大事項或可能影響乙方權益的情況，甲方應立即通知乙方，并按照乙方的指示采取相應措施。（二）乙方權利義務1.權利乙方享有該房產的實際所有權，有權隨時要求甲方按照本協議約定協助辦理房產過戶手續，將房產過戶至乙方或乙方指定的名下。乙方有權對該房產的使用、管理、收益等情況進行監督，甲方應予以配合。乙方有權獲取該房產的相關收益，包括但不限于租金收入等（如有），收益應歸乙方所有。在甲方違反本協議約定的情況下，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并采取法律措施維護自己的權益。2.義務乙方應按照本協議約定及時足額向甲方支付代持期間可能產生的相關費用，包括但不限于物業費、水電費、稅費等。乙方應向甲方如實告知與該房產有關的信息及乙方的真實意愿，不得隱瞞或提供虛假信息，導致甲方做出錯誤決策或遭受損失。在代持期間，乙方應遵守法律法規及本協議約定，不得要求甲方從事任何違法違規行為。三、房產收益及處置1.收益該房產在代持期間產生的所有收益，包括但不限于租金收入、增值收益等，均歸乙方所有。甲方應在收到相關收益后[具體時間期限]內，將收益轉交給乙方。2.處置未經乙方書面同意，甲方不得擅自出售、轉讓、贈與該房產或以其他方式處分該房產。如因甲方擅自處分該房產給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若乙方決定出售該房產，甲方應按照乙方的指示，配合辦理相關出售手續，包括但不限于簽訂買賣合同、協助辦理產權過戶等，所需費用由乙方承擔。出售該房產所獲得的款項，在扣除相關稅費及本協議約定應由乙方承擔的費用后，剩余款項應歸乙方所有。四、費用承擔1.代持期間，與該房產相關的一切稅費、物業費、水電費、維修基金等費用由乙方承擔。甲方應及時通知乙方繳納相關費用，乙方應在接到通知后[具體時間期限]內足額支付。2.因辦理房產過戶手續及其他與代持相關的手續所產生的費用，按照法律法規規定及本協議約定由雙方各自承擔相應部分。如因政策調整等原因導致費用承擔發生變化的，雙方應協商解決。五、違約責任1.若甲方違反本協議約定，擅自處分該房產、拒絕配合乙方辦理相關手續或未按照乙方要求報告房產情況等，導致乙方權益受損的，甲方應向乙方支付違約金人民幣______元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。損失包括但不限于直接經濟損失、可得利益損失、因維權產生的律師費、訴訟費等合理費用。2.若乙方違反本協議約定，未按時支付相關費用、隱瞞重要信息或要求甲方從事違法違規行為等，給甲方造成損失的，乙方應向甲方支付違約金人民幣______元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。損失范圍同前款規定。3.如一方違反本協議約定，應在對方發出書面通知后的[具體時間期限]內糾正違約行為。如逾期未糾正，守約方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有