學校對外租賃合同協議?甲方（出租方）：名稱：[學校名稱]法定代表人：[姓名]地址：[學校地址]聯系方式：[聯系電話]乙方（承租方）：名稱：[承租方公司/個人名稱]法定代表人：[姓名]（如為公司）/身份證號碼：[個人身份證號]（如為個人）地址：[承租方地址]聯系方式：[聯系電話]鑒于甲方擁有學校相關場地、設施等資源，乙方有意承租用于特定用途，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租賃合同協議：一、租賃標的物及服務具體描述（一）租賃場地1.位置及范圍甲方將位于學校內[具體位置]，面積為[x]平方米的場地出租給乙方。該場地東至[東至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.場地用途乙方租賃該場地用于[詳細用途說明，如開辦培訓機構、經營商業活動等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。（二）附屬設施設備1.設施設備清單甲方提供的附屬設施設備包括但不限于：[列舉主要設施設備名稱，如課桌椅、投影儀、空調等]，具體以雙方簽字確認的設施設備清單為準。2.設施設備使用與維護乙方應合理使用甲方提供的附屬設施設備，在租賃期間負責對其進行日常維護和保養，如因乙方使用不當造成設施設備損壞的，乙方應承擔維修或賠償責任。租賃期滿后，乙方應將設施設備完好無損地返還甲方。（三）其他服務1.物業服務甲方負責提供基本的物業服務，包括但不限于場地清潔、綠化養護、公共區域照明等。物業服務標準按照雙方另行簽訂的物業服務協議執行。2.安保服務甲方負責學校的安保工作，確保學校的安全秩序。乙方應積極配合甲方的安保管理，不得妨礙甲方安保人員的正常工作。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月/年。租賃期滿，乙方應如期交還租賃場地及附屬設施設備。如乙方有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標準1.乙方應向甲方支付的租金為每月/每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金標準的調整：租金每[x]年調整一次，調整幅度根據市場行情及學校實際運營成本等因素協商確定。（二）支付方式1.租金支付方式為[支付周期，如按月/季/年支付]。乙方應在每個支付周期開始前[x]天內，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應在收到租金后[x]個工作日內，向乙方開具合法有效的發票。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及其他費用。有權對乙方使用租賃場地及附屬設施設備的情況進行監督檢查。如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務按照本合同約定向乙方交付租賃場地及附屬設施設備，并確保其符合使用要求。負責對租賃場地及附屬設施設備進行定期檢查和維護，確保其正常使用，但因乙方原因造成的除外。為乙方提供必要的協助和支持，確保乙方在租賃場地內的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用租賃場地及附屬設施設備。在租賃期限內，享有對租賃場地及附屬設施設備的使用權和收益權，但不得擅自轉租、轉借或抵押。如甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。合理使用租賃場地及附屬設施設備，不得擅自改變其用途、結構或進行其他損害甲方利益的行為。負責租賃場地內的環境衛生和安全管理，遵守學校的各項規章制度。在租賃期滿或合同解除后，及時將租賃場地及附屬設施設備交還甲方，并保證其完好無損。五、保證金乙方應在本合同簽訂之日起[x]天內，向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為保證金。保證金用于擔保乙方履行本合同約定的義務，如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期滿或合同解除后，甲方應在[x]個工作日內將保證金無息退還乙方；如乙方存在違約行為，甲方有權扣除相應的保證金作為違約金。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃場地及附屬設施設備，或交付的場地及設施設備不符合使用要求，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.如甲方未履行對租賃場地及附屬設施設備的維修義務，導致乙方無法正常使用的，應相應減少租金，并承擔乙方因此產生的合理費用。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。2.如乙方擅自改變租賃場地用途、結構或進行其他損害甲方利益的行為，甲方有權要求乙方限期恢復原狀，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金；如乙方拒不恢復或無法恢復原狀的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。3.如乙方未經甲方書面同意擅自轉租、轉借或抵押租賃場地及附屬設施設備，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償因此造成的損失。4.如乙方在租賃期滿或合同解除后，未按時將租賃場地及附屬設施設備交還甲方，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向甲方支付場地占用費；如因乙方原因造成場地及設施設備損壞的，乙方應承擔維修或賠償責任。七、合同解除（一）協商解除經雙方協商一致，可以提前解除本合同。雙方應簽訂書面協議，明確解除合同的日期及相關事宜。（二）法定解除1.如一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。2.因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法繼續履行的，雙方均有權解除合同，且互不承擔違約責任。（三）解除合同的通知任何一方依據本合同約定或法律規定解除合同的，應提前[x]天書面通知對方。通知應送達至對方指定的地址，并以對方簽收或能夠證明對方收到的方式為準。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同變更與補充本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本合同具有同等法律效力。（二）合同份數本合同一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。（三）生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：_______