委托房產中介合同協議?甲方（委托人）：姓名：______________________性別：______________________身份證號碼：________________聯系電話：________________聯系地址：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________聯系電話：________________聯系地址：________________鑒于甲方欲通過乙方尋求合適的房產并完成相關交易，乙方具備為甲方提供房產中介服務的專業能力和資質，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方提供房產中介服務事宜達成如下協議：一、委托事項1.標的物描述甲方委托乙方尋找位于[具體城市名稱][具體區域名稱]，面積為[x]平方米左右，用途為[居住/商業/辦公等]，樓層為[x]層（總層數為[x]層），戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，裝修狀況為[毛坯/簡裝/精裝等]，房齡在[x]年以內，售價不高于[具體金額]元，購房預算為[具體金額]元的房產。甲方明確要求該房產產權清晰，無抵押、查封等權利受限情況，且能夠在[具體時間范圍]內完成交易過戶手續。2.服務內容乙方負責為甲方提供房產信息咨詢，根據甲方需求篩選并推薦合適的房產。陪同甲方實地查看意向房產，協助甲方了解房產的實際情況。代表甲方與房產出售方進行初步洽談，協助甲方協商購房價格、付款方式、交房時間等交易條款。協助甲方辦理房產交易過程中的各項手續，包括但不限于簽訂購房合同、辦理產權過戶、協助貸款（如有需要）等手續，并提供必要的法律及政策咨詢服務。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定提供房產中介服務，并及時反饋服務進展情況。有權對乙方推薦的房產進行實地查看、評估，并根據自身意愿決定是否購買。在交易過程中，有權知曉房產交易的真實情況，包括房產產權狀況、交易價格等信息。2.義務向乙方如實提供個人身份信息、購房需求、預算等相關資料，保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。按照乙方的安排及時實地查看意向房產，如有特殊情況不能按時查看，應提前通知乙方。積極配合乙方與房產出售方的洽談工作，按照協商一致的交易條款簽訂購房合同，并按時履行合同約定的各項義務，包括但不限于支付購房款項等。承擔因自身原因導致交易無法順利進行或延誤的責任，如因甲方原因造成乙方已投入的中介服務成本損失，甲方應予以賠償。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取中介服務費用。在為甲方提供中介服務過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合，有權知曉甲方的真實購房需求和預算等信息。對于甲方明確表示不感興趣或不符合其購房要求的房產，有權不再向甲方推薦。2.義務以專業、勤勉、誠信的態度為甲方提供房產中介服務，嚴格按照本協議約定的委托事項和服務內容履行職責。積極利用自身資源和渠道，廣泛收集符合甲方需求的房產信息，并及時向甲方推薦。所推薦的房產信息應真實、準確，不得故意隱瞞或提供虛假信息。在陪同甲方實地查看房產時，應向甲方詳細介紹房產的基本情況、周邊配套設施、房屋質量等相關信息，確保甲方全面了解房產狀況。在與房產出售方洽談過程中，應維護甲方的合法權益，盡力爭取有利的交易條件。未經甲方書面同意，不得擅自與出售方達成不利于甲方的交易條款。及時向甲方通報房產交易的進展情況，解答甲方在交易過程中提出的疑問，提供必要的法律、政策咨詢服務。妥善保管甲方提供的相關資料，不得泄露甲方的隱私信息。在交易完成后，應將甲方資料按照相關規定進行妥善處理。三、中介服務費用及支付方式（一）中介服務費用1.甲方應向乙方支付的中介服務費用為房產成交價格的[x]%。2.若因甲方原因導致交易未能成功，但乙方已按照本協議約定履行了主要義務，且為甲方提供了實質性的中介服務，甲方仍應按照本協議約定支付中介服務費用的[x]%作為乙方的服務成本補償。（二）支付方式1.甲方與房產出售方簽訂購房合同之日起[x]個工作日內，甲方向乙方支付中介服務費用的[x]%。2.房產交易過戶手續辦理完畢之日起[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余的中介服務費用。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付中介服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成服務對應的中介服務費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因追討費用而產生的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。2.若甲方違反本協議約定，擅自與乙方推薦的房產出售方或其他第三方私下達成交易，繞過乙方完成房產交易，甲方應按照房產成交價格的[x]%向乙方支付違約金，并仍需支付本協議約定的全部中介服務費用。3.若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致乙方為其提供的中介服務受到影響或造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方因此遭受的經濟損失、聲譽損失以及為解決糾紛而支付的合理費用。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的委托事項和服務內容履行職責，提供虛假房產信息或故意隱瞞重要事實，導致甲方利益受損的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方因此遭受的經濟損失、購房機會損失以及為解決糾紛而支付的合理費用。同時，乙方應退還已收取的全部中介服務費用，并按照中介服務費用的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方未及時向甲方通報房產交易進展情況，導致甲方錯過重要交易時機或造成其他損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.若乙方泄露甲方隱私信息，給甲方造成不良影響或損失的，乙方應采取措施消除影響，并賠償甲方因此遭受的損失。五、保密條款1.雙方應對在履行本協議過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私等信息予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。2.本條款的保密期限為自本協議生效之日起[x]年。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本協議約定的委托事項完成之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協