屋頂出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有屋頂資源，乙方有意承租甲方屋頂用于特定用途，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就屋頂出租事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.屋頂位置：甲方所提供出租的屋頂位于[屋頂詳細地址]，該屋頂面積為[x]平方米。屋頂形狀為[具體形狀，如平頂、坡頂?shù)萞，朝向為[具體朝向]。2.屋頂現(xiàn)狀：屋頂目前狀況良好，無明顯損壞、滲漏等影響使用的問題。乙方在租賃前已對屋頂現(xiàn)狀進行了實地查看，并確認符合其使用需求。3.使用用途：乙方承租屋頂?shù)挠猛緸閇具體用途，如安裝太陽能光伏發(fā)電設(shè)備、架設(shè)通信基站天線等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變屋頂用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還屋頂。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方不再續(xù)租給乙方，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年/月/日人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但因國家政策調(diào)整或市場因素導(dǎo)致租金需調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[具體支付方式]種方式向甲方支付租金：年付：乙方應(yīng)在每年租賃期開始前[x]天內(nèi)，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。半年付：乙方應(yīng)在每半年租賃期開始前[x]天內(nèi)，將半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。季付：乙方應(yīng)在每季度租賃期開始前[x]天內(nèi)，將季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。月付：乙方應(yīng)在每月租賃期開始前[x]天內(nèi)，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方收款賬戶信息：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。有權(quán)對乙方使用屋頂?shù)那闆r進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或有損害屋頂及附屬設(shè)施的行為，有權(quán)要求乙方立即停止并改正，乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。在租賃期限內(nèi)，如因國家建設(shè)、城市規(guī)劃等原因需要提前收回屋頂?shù)模追綉?yīng)提前[x]個月書面通知乙方，乙方應(yīng)予以配合，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)按照實際租賃期限向乙方退還剩余租金。2.義務(wù)應(yīng)確保屋頂具備出租條件，且在租賃期間保證屋頂?shù)恼Ｊ褂霉δ埽坏蒙米愿缮嬉曳綄ξ蓓數(shù)暮戏ㄊ褂谩Ｘ撠?zé)處理與屋頂相關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛及相鄰關(guān)系糾紛，確保乙方在租賃期間能夠正常使用屋頂，不受第三方干擾。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自將屋頂另行出租給第三方或在屋頂上增設(shè)其他影響乙方使用的設(shè)施。協(xié)助乙方辦理與屋頂使用相關(guān)的審批手續(xù)（如需），提供必要的證明文件和協(xié)助，但因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的用途使用屋頂。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。在租賃期限屆滿或本合同解除后，乙方有權(quán)拆除其在屋頂上安裝的與承租用途相關(guān)的設(shè)施設(shè)備（乙方應(yīng)恢復(fù)屋頂原狀，如有損壞），但不得損害屋頂及附屬設(shè)施的正常使用功能。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的用途使用屋頂，不得擅自改變屋頂用途或在屋頂上從事違法違規(guī)活動。應(yīng)按時足額向甲方支付租金及其他費用，如逾期支付，應(yīng)按照逾期金額每日[x%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償損失。在租賃期間，應(yīng)合理使用屋頂及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成屋頂及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)定期對其在屋頂上安裝的設(shè)施設(shè)備進行檢查、維護和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的安全運行，避免對屋頂及周邊環(huán)境造成損害。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將屋頂轉(zhuǎn)租給第三方，不得在屋頂上搭建永久性建筑物或構(gòu)筑物。如乙方確需在屋頂上搭建臨時性設(shè)施的，應(yīng)提前向甲方提交書面方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。臨時性設(shè)施搭建完成后，如不再使用，乙方應(yīng)及時拆除，恢復(fù)屋頂原狀。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，因乙方使用屋頂產(chǎn)生的一切責(zé)任和費用（包括但不限于因設(shè)施設(shè)備安裝、使用等引發(fā)的安全責(zé)任、環(huán)保責(zé)任、相關(guān)稅費等）均由乙方自行承擔(dān)。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償。租賃期滿或本合同解除后，乙方應(yīng)在[x]天內(nèi)將屋頂交還甲方，交還的屋頂應(yīng)保持原狀（如有損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)），乙方在屋頂上的設(shè)施設(shè)備及物品應(yīng)全部清理完畢。如乙方逾期交還屋頂，每逾期一天，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付占有使用費。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用屋頂?shù)模追綉?yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，每逾期一天，應(yīng)按照逾期金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償損失。3.若乙方擅自改變屋頂用途、轉(zhuǎn)租屋頂、在屋頂上搭建永久性建筑物或構(gòu)筑物等違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)立即停止違約行為，并在甲方要求的期限內(nèi)恢復(fù)屋頂原狀。4.若乙方因使用不當(dāng)造成屋頂及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不修復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費用由乙方承擔(dān)。甲方可從乙方支付的租金或保證金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。5.若一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的損失。6.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題，盡量減少損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補充協(xié)議與