安居工程定制合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有安居工程定制需求，乙方具備相關(guān)的專業(yè)能力和資質(zhì)，能夠為甲方提供相應(yīng)的服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行安居工程定制事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）工程范圍1.房屋建筑乙方負(fù)責(zé)為甲方定制建設(shè)[x]棟[x]層的住宅房屋，總建筑面積為[x]平方米。具體建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，房屋布局包括[詳細(xì)描述各樓層房間分布，如一層為客廳、餐廳、廚房、臥室、衛(wèi)生間，二層為三間臥室、兩個衛(wèi)生間等]。2.室內(nèi)裝修室內(nèi)裝修部分，乙方將按照甲方選定的裝修風(fēng)格[風(fēng)格名稱，如中式風(fēng)格、歐式風(fēng)格等]進行設(shè)計和施工。裝修內(nèi)容涵蓋墻面裝飾[具體材料，如乳膠漆、壁紙等]、地面鋪設(shè)[材料，如木地板、瓷磚等]、天花板吊頂[形式及材料，如輕鋼龍骨石膏板吊頂?shù)萞、門窗安裝[門窗材質(zhì)及類型，如斷橋鋁門窗等]，以及廚房和衛(wèi)生間的整體裝修[包括櫥柜、潔具等具體配置]。3.室外配套設(shè)施小區(qū)內(nèi)的道路硬化及綠化工程，道路采用[道路材質(zhì)，如混凝土路面等]，綠化面積不少于[x]平方米，種植各類花草樹木[列舉主要品種，如桂花樹、銀杏樹、草坪等]。配套建設(shè)停車位[數(shù)量及類型，如地下停車位[x]個，地面停車位[x]個]，以及自行車棚等設(shè)施。（二）工程標(biāo)準(zhǔn)1.建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋建筑工程應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及各專業(yè)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范的要求，確保結(jié)構(gòu)安全可靠，滿足抗震設(shè)防烈度[具體度數(shù)]的要求。建筑材料應(yīng)選用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的合格產(chǎn)品，如鋼材需為[指定品牌及型號]，水泥需為[品牌及標(biāo)號]等，并提供相應(yīng)的質(zhì)量證明文件。2.裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)室內(nèi)裝修工程應(yīng)達到國家及地方有關(guān)室內(nèi)裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn)，裝修材料的有害物質(zhì)限量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)。例如，人造板材的甲醛釋放量應(yīng)符合[具體標(biāo)準(zhǔn)編號]的規(guī)定，油漆、涂料的揮發(fā)性有機化合物（VOC）含量應(yīng)符合[相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)]。3.配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)小區(qū)室外配套設(shè)施應(yīng)滿足居民正常生活使用需求。道路應(yīng)平整、堅實，排水系統(tǒng)暢通；綠化工程應(yīng)達到[具體的綠化景觀效果標(biāo)準(zhǔn)，如綠化率達到[x]%，景觀層次豐富等]；停車位的尺寸、設(shè)施應(yīng)符合相關(guān)設(shè)計規(guī)范，自行車棚應(yīng)具備防雨、防曬、防盜功能。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的工程進度、質(zhì)量、用料等進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在工程竣工后，有權(quán)按照合同約定對工程進行驗收。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方支付工程款項。向乙方提供準(zhǔn)確、詳細(xì)的工程需求信息，包括但不限于房屋設(shè)計要求、裝修風(fēng)格、設(shè)備選型等，并對所提供信息的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。協(xié)助乙方辦理工程建設(shè)過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如土地使用手續(xù)、規(guī)劃許可證、施工許可證等，并提供必要的文件和資料。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，確保施工順利進行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取工程款項。根據(jù)工程實際情況，在符合法律法規(guī)和合同約定的前提下，有權(quán)自主安排施工進度、施工工藝和施工人員，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，組織專業(yè)技術(shù)人員進行工程設(shè)計、施工，確保工程質(zhì)量達到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的工程施工計劃和進度表，并提交給甲方備案。嚴(yán)格按照施工計劃和進度表組織施工，確保工程按時竣工交付。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的除外，但應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。負(fù)責(zé)工程建設(shè)過程中的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。對工程建設(shè)過程中使用的材料、設(shè)備進行嚴(yán)格的質(zhì)量檢驗，確保其符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。向甲方提供材料、設(shè)備的質(zhì)量證明文件和產(chǎn)品合格證書，并接受甲方的監(jiān)督檢查。在工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照國家相關(guān)規(guī)定，對工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。在保修期內(nèi)，對工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時進行維修，費用由乙方承擔(dān)。三、工程款項及支付方式（一）工程總價款本安居工程定制的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含完成本合同約定的全部工程內(nèi)容所需的費用，除因甲方提出的變更或不可抗力因素外，不因任何原因調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.進度款基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。室內(nèi)裝修工程完成[x]%并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.竣工款工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程總價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.質(zhì)保金工程竣工驗收合格滿[x]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[x]個工作日內(nèi)將質(zhì)保金（工程總價款的[x]%）支付給乙方，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程期限（一）開工日期本工程計劃于[預(yù)計開工日期]開工，具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)。（二）竣工日期本工程預(yù)計于開工之日起[工期天數(shù)]天內(nèi)竣工，即[預(yù)計竣工日期]。如遇不可抗力或甲方提出變更等原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。（三）工期延誤1.因乙方原因未能按照合同約定的工期竣工的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。2.因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方應(yīng)提前通知乙方，并對由此給乙方造成的損失給予合理補償。3.因不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、工程驗收（一）驗收標(biāo)準(zhǔn)工程驗收應(yīng)按照本合同約定的工程標(biāo)準(zhǔn)及國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行。（二）驗收程序1.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。2.甲方驗收時，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合合同約定或相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)書面通知乙方整改。乙方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)完成整改，并再次通知甲方驗收。如經(jīng)多次整改仍不符合要求的，甲方有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。3.工程經(jīng)甲方驗收合格后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時支付工程款項的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方違反本合同約定，擅自變更工程內(nèi)容或要求乙方使用不合格材料、設(shè)備的，乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。3.若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，導(dǎo)致工程延誤或無法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和經(jīng)濟損失由乙方承擔(dān)。如因工程質(zhì)量問題給甲方或第三方造成人身、財產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定的工期竣工，應(yīng)按照本合同約定向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿こ逃馄诳⒐こ^[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。4.若乙方在工程建設(shè)過程中使用不合格材料、設(shè)備的，甲方有權(quán)要求乙方立即更換，并賠償因此給甲方造成的損失。如因乙方使用不合格材料、設(shè)備導(dǎo)致工程質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[x]年。（二）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本合同過程中，如一方提出解除合同，需提前[x]天書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（三）不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異