賓館租賃合同及安全協議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]統一社會信用代碼：[乙方統一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于乙方有意租賃甲方的賓館用于經營活動，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就賓館租賃事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.賓館位置：甲方將位于[賓館具體地址]的賓館出租給乙方使用。該賓館建筑面積為[x]平方米，共[x]層，包含客房[x]間，配套有餐廳、會議室、停車場等設施。2.設施設備：甲方應確保交付乙方的賓館設施設備齊全、完好且能正常使用，包括但不限于空調、電視、床品、衛浴設備、消防設施、監控設備等。具體設施設備清單見本合同附件一。3.服務內容：甲方應向乙方提供賓館日常運營所需的基本物業服務，包括但不限于公共區域清潔衛生、綠化養護、設施設備維修保養（除乙方人為損壞外）等。乙方可根據自身經營需求，要求甲方提供額外的有償服務，具體服務內容及收費標準由雙方另行協商確定。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月/日。2.租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若乙方未在規定時間內通知甲方，則視為放棄續租權。甲方有權在租賃期滿后將賓館另行出租給他人。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期（如月、季、半年等）]支付一次。2.支付方式：乙方應在每個支付周期開始前[x]天，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后的[x]個工作日內，向乙方提供合法有效的租金發票。3.租金調整：租賃期間，租金標準原則上保持不變。但如遇市場行情發生重大變化或其他不可抗力因素，導致租金明顯不合理時，雙方可協商調整租金標準。調整租金的具體事宜由雙方另行簽訂補充協議約定。四、押金1.乙方應在本合同簽訂之日起[x]天內，向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。2.押金主要用于保障甲方房屋及設施設備的完好以及乙方按時履行本合同約定的各項義務。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金全額無息退還乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方的經營活動進行監督，如發現乙方存在違法違規經營行為，有權要求乙方立即改正，如乙方拒不改正，甲方有權解除本合同。在租賃期間，若因不可抗力或政府征收等原因導致本合同無法繼續履行，甲方有權解除本合同，但應提前通知乙方，并按照相關法律法規的規定對乙方進行合理補償。2.義務按照本合同約定的時間和標準，向乙方交付符合使用要求的賓館及相關設施設備。負責對賓館的主體結構、消防設施、電梯等涉及公共安全和正常使用的設施設備進行定期檢查和維護，確保其安全運行。如因甲方維護不善導致乙方或第三方人身、財產損害的，甲方應承擔相應的賠償責任。協助乙方辦理與賓館經營相關的各類證照手續，但因辦理證照手續所需的費用由乙方自行承擔。尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方的正常經營活動。未經乙方書面同意，甲方不得擅自進入乙方承租的區域。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用租賃的賓館及相關設施設備。在租賃期間，乙方有權根據市場需求對賓館進行合理裝修和改造，但裝修改造方案應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可實施。裝修改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方應將裝修改造后的賓館恢復原狀（除雙方另有約定外）。有權要求甲方按照本合同約定提供物業服務，如甲方未按照約定提供服務，乙方有權要求甲方限期整改，如甲方拒不整改或整改后仍不符合要求，乙方有權自行采取措施解決，并要求甲方承擔相應的費用。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金及押金。合法經營，遵守國家法律法規及相關政策規定，不得利用租賃的賓館從事違法違規活動。負責對賓館內部的設施設備進行日常維護和保養，如因乙方使用不當或維護不善導致設施設備損壞的，乙方應承擔維修或賠償責任。做好賓館的安全管理工作，配備必要的安全管理人員，制定安全管理制度，確保賓館內人員和財產的安全。因乙方原因導致賓館發生安全事故的，乙方應承擔全部責任。按照國家相關法律法規的規定，做好賓館的消防、環保、衛生等工作，確保各項指標符合要求。如因乙方原因導致違反相關規定被有關部門處罰的，乙方應承擔全部責任。在租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]天內將租賃的賓館及相關設施設備完好無損地交還甲方，并結清所有費用。六、安全協議1.安全責任劃分甲方負責賓館建筑物主體結構、消防設施、電梯等共用設施設備的安全維護責任，確保其符合國家安全標準。乙方負責賓館內部經營區域的安全管理責任，包括但不限于客房、餐廳、會議室等區域的設施設備維護、人員安全管理等。乙方應建立健全安全管理制度，加強對員工的安全教育培訓，提高員工的安全意識和應急處理能力。2.安全檢查與隱患整改雙方應定期對賓館進行安全檢查，及時發現和消除安全隱患。甲方應每月至少進行一次全面的安全檢查，乙方應每天進行日常安全檢查。對于檢查中發現的安全隱患，雙方應及時采取措施進行整改。如因一方原因導致安全隱患未能及時整改而引發安全事故的，該方應承擔全部責任。3.消防管理雙方應嚴格遵守國家消防法律法規的規定，確保賓館消防設施設備完好有效，疏散通道暢通無阻。甲方應按照規定配備必要的消防器材，并定期組織乙方員工進行消防知識培訓和滅火演練。乙方應積極配合甲方的消防管理工作，教育員工遵守消防規定，不得在賓館內違規使用明火、私拉亂接電線等。4.應急處置雙方應制定完善的應急預案，明確在發生火災、地震、突發事件等緊急情況下的應急處置措施和責任分工。如發生安全事故，雙方應立即啟動應急預案，采取有效措施進行救援和處理，最大限度地減少人員傷亡和財產損失。同時，應及時向當地政府有關部門報告，并積極配合相關部門的調查處理工作。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和標準向乙方交付租賃物或提供物業服務，每逾期一天，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金和押金，同時甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金或押金，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方未經甲方書面同意，擅自改變租賃物的用途或進行裝修改造，甲方有權要求乙方限期恢復原狀，并按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復原狀，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。4.若乙方未按照本合同約定的時間將租賃物交還甲方，每逾期一天，應按照租金標準的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期交還租賃物給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。5.如一方違反本合同約定的安全協議，導致發生安全事故，給對方或第三方造成人身、財產損害的，違約方應承擔全部賠償責任。如因雙方共同過錯導致安全事故的，雙方應按照各自過錯程度承擔相應的賠償責任。6.任何一方違反本合同約定的其他條款，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續賠償對方的全部損失。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同