建房投資合同協議?甲方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬進行房屋建設投資項目，乙方具備相關建設經驗和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行建房投資事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.建房地點：位于[具體地址]，該地塊土地性質為[土地性質，如國有出讓土地等]，土地面積為[x]平方米。2.房屋規劃層數及結構：房屋規劃建設為[x]層，結構為[具體結構形式，如框架結構等]。建筑面積：預計總建筑面積為[x]平方米，具體建筑面積以實際測量為準，但誤差不得超過[規定誤差范圍]。戶型設計：包括[詳細列舉各戶型的房間布局、面積等情況]。3.建設標準建筑材料：乙方應使用符合國家質量標準及設計要求的建筑材料，如鋼材采用[具體品牌及規格]，水泥采用[具體品牌及規格]等。施工工藝：嚴格按照國家現行建筑施工規范及行業標準進行施工，確保工程質量。例如，基礎施工應滿足[具體基礎施工要求]，主體結構施工應符合[相關結構施工規范]。配套設施：房屋應配備完善的水、電、氣、通訊等基礎設施，并達到[具體交付使用標準]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對建房項目的規劃、設計、施工等環節進行監督檢查，提出合理意見和建議。在建房過程中，如發現乙方存在違反合同約定或法律法規規定的行為，有權要求乙方整改或采取其他補救措施。房屋建成后，有權按照合同約定對房屋進行驗收，并接收符合約定標準的房屋。2.義務按照本合同約定向乙方支付建房投資款項。協助乙方辦理建房所需的相關手續，提供必要的文件和資料，如土地權屬證明、規劃許可文件等，并承擔因提供資料不實或未及時協助辦理手續而產生的責任。負責協調處理建房過程中與周邊鄰居、相關政府部門等的關系，確保建房項目順利進行。如因甲方原因導致建房項目受阻，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取甲方支付的建房投資款項。根據建房項目的實際情況，在符合法律法規及合同約定的前提下，自主安排施工進度、施工方案及施工人員等，但應提前通知甲方相關安排。在施工過程中，如因甲方未履行協助義務或不可抗力等原因導致工程延誤或增加成本，有權要求甲方承擔相應責任或給予合理補償。2.義務負責建房項目的整體規劃、設計、施工組織及管理等工作，確保工程質量、安全和進度符合合同約定及相關法律法規要求。按照合同約定的建設標準和要求，選用合格的建筑材料和施工設備，組織具備相應資質和經驗的施工隊伍進行施工，并對施工質量負責。如因乙方原因導致工程質量問題，乙方應承擔返工、修復等費用，并賠償甲方因此遭受的損失。嚴格遵守國家安全生產法律法規，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工過程中的人員和財產安全。如發生安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方及第三方因此遭受的損失。在施工過程中，及時向甲方通報工程進展情況，每月向甲方提交工程進度報告，包括已完成的工程量、質量情況、存在的問題及解決方案等。工程竣工后，負責整理和提交工程竣工資料，協助甲方辦理房屋竣工驗收手續，并按照合同約定承擔質量保修責任。質量保修期自房屋竣工驗收合格之日起計算，在質量保修期內，乙方應及時對房屋出現的質量問題進行免費維修或處理。三、建房投資款項及支付方式（一）建房投資款項總額本合同項下的建房投資款項總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該款項為固定總價，不因任何因素調整，但本合同另有約定的除外。（二）支付方式1.預付款：合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付建房投資款項總額的[x]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.工程進度款基礎工程完工并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付建房投資款項總額的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。主體結構工程施工至[具體層數或進度節點]并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付建房投資款項總額的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工并經相關部門驗收備案合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付建房投資款項總額的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.質量保證金：工程竣工結算完成后，甲方預留建房投資款項總額的[x]%作為質量保證金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質量保證金在質量保修期屆滿且乙方履行完質量保修義務后[x]個工作日內無息返還給乙方。（三）支付賬戶乙方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________如乙方需變更收款賬戶，應提前[x]個工作日書面通知甲方。四、工程工期（一）開工日期本合同項下建房項目的開工日期為[預計開工日期]，以乙方實際進場施工并向甲方發出書面通知為準。如因甲方原因或不可抗力等因素導致無法按時開工，開工日期相應順延，乙方不承擔違約責任。（二）竣工日期本合同項下建房項目的竣工日期為[預計竣工日期]，總工期為[x]天。乙方應按照合同約定的工期組織施工，確保工程按時竣工。如因乙方原因導致工程延誤，每延誤一天，乙方應按照建房投資款項總額的[x]%向甲方支付違約金；延誤超過[x]天的，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照建房投資款項總額的[x]%向甲方支付違約金。如因甲方原因或不可抗力等因素導致工程延誤，工期相應順延，乙方不承擔違約責任，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。（三）工期調整在施工過程中，如因設計變更、工程量增加、不可抗力等原因需要調整工期的，雙方應協商一致并簽訂書面補充協議，明確工期調整的具體情況及雙方的權利義務。五、工程驗收（一）驗收標準1.房屋建設應符合本合同約定的建設標準和要求，包括但不限于建筑材料質量、施工工藝、建筑面積、戶型設計、配套設施等方面。2.工程質量應符合國家現行建筑施工規范及行業標準，達到合格及以上標準。（二）驗收程序1.工程竣工后，乙方應提前[x]個工作日向甲方提交工程竣工驗收申請報告，并提供完整的工程竣工資料。2.甲方收到乙方的竣工驗收申請報告后，應在[x]個工作日內組織相關人員進行初步驗收。如發現問題，乙方應按照甲方要求及時整改，直至達到驗收標準。3.初步驗收合格后，甲方應在[x]個工作日內申請相關政府部門進行竣工驗收備案。房屋經相關政府部門驗收備案合格后，視為工程最終驗收合格。（三）驗收結果處理1.如工程驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告。甲方應按照合同約定支付剩余款項。2.如工程驗收不合格，乙方應按照甲方要求限期整改，直至達到驗收標準。整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。如因乙方原因導致工程無法通過驗收，乙方應按照建房投資款項總額的[x]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時支付建房投資款項，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔。2.若甲方違反本合同約定，未履行協助義務或干擾乙方正常施工，導致工程延誤或增加成本，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的建設標準和要求進行施工，導致工程質量不合格，乙方應負責返工、修復，直至達到合格標準。返工、修復費用由乙方承擔，并按照建房投資款項總額的[x]%向甲方支付違約金。如因工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定的工期完成施工任務，每逾期一天，應按照建房投資款項總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照建房投資款項總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自將本合同項下的建房項目轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照建房投資款項總額的[x]%向甲方支付違約金。4.若乙方違反本合同約定，使用不合格的建筑材料或施工設備，甲方有權要求乙方更換，并承擔因此產生的費用。如因乙方使用不合格材料或設備導致工程質量問題或安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方及第三方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章