婚后房屋合同協議書范本?甲方：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方已登記結婚，為明確雙方在婚后房屋相關事宜中的權利義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方平等、自愿協商，達成如下協議：一、標的物描述1.房屋基本情況雙方婚后共同購買的位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋所有權證號為[房產證號]。2.房屋來源該房屋系甲乙雙方于[購買日期]，通過[購買方式，如貸款購買、全款購買等]，從[售房人姓名或單位名稱]處購得。購房款共計人民幣[x]元，其中首付款為人民幣[x]元，貸款金額為人民幣[x]元。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利享有該房屋的占有、使用、收益權。有權按照本協議約定對該房屋進行相關處分，但應提前通知乙方并取得乙方同意。2.義務按照本協議約定按時支付房屋相關費用，包括但不限于房貸、物業費、水電費等。對該房屋負有妥善保管和維護的義務，不得擅自改變房屋結構和用途，如需進行裝修或改造，應提前與乙方協商并取得一致意見。在乙方需要時，配合乙方辦理與該房屋相關的手續，如產權變更登記、抵押登記等。（二）乙方權利與義務1.權利享有該房屋的占有、使用、收益權。有權知曉該房屋的相關情況，包括但不限于房屋產權狀況、貸款還款情況等。2.義務按照本協議約定按時支付房屋相關費用，包括但不限于房貸、物業費、水電費等。對該房屋負有妥善保管和維護的義務，不得擅自改變房屋結構和用途，如需進行裝修或改造，應提前與甲方協商并取得一致意見。在甲方需要時，配合甲方辦理與該房屋相關的手續，如產權變更登記、抵押登記等。三、房屋產權歸屬1.該房屋為甲乙雙方婚后共同財產，雙方各享有[x]%的產權份額。2.未經對方書面同意，任何一方不得擅自處分其享有的房屋產權份額，包括但不限于轉讓、贈與、抵押等。如因特殊情況確需處分的，應提前[x]日書面通知對方，經對方書面同意后，按照法定程序辦理相關手續。四、房屋貸款及還款1.該房屋的貸款由甲乙雙方共同承擔，貸款本金及利息按照貸款合同約定的還款方式和時間進行償還。2.雙方應按時足額償還貸款，如因一方原因導致貸款逾期，逾期方應承擔由此產生的一切責任，包括但不限于支付逾期利息、違約金等，并負責消除逾期記錄對雙方信用的影響。3.在貸款還清前，雙方應保持良好的信用記錄，如一方出現信用問題影響房屋貸款的，應及時采取措施解決，如提供擔保或提前償還部分貸款等，避免給對方造成損失。五、房屋裝修及維護1.雙方同意，在不影響房屋整體結構和安全的前提下，可對該房屋進行必要的裝修和裝飾。裝修費用由雙方共同承擔，具體承擔比例按照雙方協商確定。2.裝修前，雙方應共同協商裝修方案，包括裝修風格、裝修預算等，并簽訂書面協議。裝修過程中，應選擇正規的裝修公司和施工隊伍，確保裝修質量和安全。3.對該房屋的日常維護和維修費用，由雙方共同承擔，具體承擔比例按照雙方協商確定。如遇房屋重大維修或改造，需雙方共同協商決定，并按照各自產權份額分擔費用。六、房屋使用與收益1.雙方共同享有該房屋的居住權和使用權，任何一方不得擅自將房屋出租、出借或用于其他非居住用途。如因特殊情況確需出租的，應提前[x]日書面通知對方，并經對方書面同意。出租所得收益按照雙方產權份額進行分配。2.房屋出租期間，雙方應共同與承租人簽訂租賃合同，明確雙方與承租人的權利義務。任何一方不得擅自變更租賃合同內容或解除租賃合同，如需變更或解除，應提前[x]日書面通知對方，并取得對方書面同意。七、房屋處置1.在婚姻關系存續期間，未經對方書面同意，任何一方不得擅自出售、轉讓、贈與、抵押該房屋。如因特殊情況確需處置的，應提前[x]日書面通知對方，經對方書面同意后，按照法定程序辦理相關手續。處置房屋所得款項按照雙方產權份額進行分配。2.如雙方協商一致決定出售該房屋，應共同委托有資質的房地產中介機構進行交易，并按照相關法律法規和政策規定辦理房屋買賣手續。房屋出售價格應根據市場行情合理確定，雙方應共同協商制定出售方案。3.在房屋處置過程中，雙方應積極配合辦理相關手續，如產權過戶、款項交接等。如因一方原因導致房屋處置延誤或出現其他問題，責任方應承擔由此產生的一切損失。八、違約責任1.若一方違反本協議約定，未履行或未完全履行其義務的，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如因一方擅自處分房屋產權份額、擅自改變房屋結構和用途、擅自出租出借房屋等行為給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。3.若一方未按時足額償還房屋貸款，導致逾期產生不良信用記錄或給對方造成其他損失的，違約方應承擔由此產生的一切責任，并負責消除不良信用記錄對對方的影響。九、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力