家居小沙發租房合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方的家居小沙發，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.家居小沙發詳情甲方出租給乙方的家居小沙發為[品牌名稱]，型號為[具體型號]，顏色為[沙發顏色]，材質主要為[沙發材質，如真皮、布藝等]。該沙發尺寸為長[x]厘米，寬[x]厘米，高[x]厘米，整體外觀良好，無明顯損壞痕跡，但可能存在一些正常使用導致的輕微磨損。沙發配有[描述沙發配件，如抱枕、腳墊等]。2.使用狀況說明此沙發自購買后一直用于甲方家庭日常使用，使用頻率正常，未出現過重大質量問題。乙方在租賃期間應按照本合同約定的方式使用沙發，確保其原有性能和外觀不受損害。二、租賃期限1.本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿，乙方應如期交還沙發。2.若乙方有意續租，應在租賃期滿前[x]天書面通知甲方。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如現金支付、銀行轉賬等]。乙方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因違約給甲方造成的損失。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。在租賃期間，若乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并采取相應措施維護自身權益，包括但不限于解除合同、要求乙方賠償損失等。甲方有權定期檢查沙發的使用情況，如發現乙方使用不當或造成損壞，有權要求乙方及時修復或賠償。2.義務甲方應保證所提供的家居小沙發符合本合同約定的質量和使用要求，且在租賃期間不存在任何權利瑕疵，保證乙方能夠正常使用該沙發。甲方應在租賃期限開始前，將沙發交付給乙方，并確保沙發處于可正常使用的狀態。在租賃期間，甲方應負責對沙發進行必要的維修和保養，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。若出現需要維修的情況，甲方應在接到乙方通知后的[x]天內進行維修。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權在租賃期限內按照本合同約定正常使用家居小沙發。若甲方未按照本合同約定履行義務，影響乙方正常使用沙發的，乙方有權要求甲方及時履行或采取補救措施，并可要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.義務乙方應按照本合同約定的用途使用沙發，不得擅自改變沙發的用途或進行任何可能損壞沙發的行為。乙方應妥善保管沙發，在租賃期間負責沙發的日常清潔和維護，保持沙發的整潔和良好狀態。如因乙方保管不善造成沙發損壞或丟失的，乙方應負責修復或照價賠償。未經甲方書面同意，乙方不得將沙發轉租、轉借或與他人共同使用。租賃期滿或合同解除后，乙方應按時將沙發交還甲方，并保證沙發的完好無損，如有損壞，乙方應按照本合同約定進行賠償。五、沙發的交付與返還1.交付甲方應在合同簽訂后的[x]天內，將家居小沙發按照約定的交付地點交付給乙方。交付時，雙方應共同對沙發的現狀進行檢查，并簽署交付確認書，確認沙發的數量、質量、外觀等符合本合同約定。2.返還租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]天內將沙發返還至甲方指定的地點。返還時，乙方應確保沙發干凈整潔，無損壞、無丟失配件等情況。如乙方未能按時返還或返還的沙發不符合要求，甲方有權按照本合同約定收取逾期返還的費用，并要求乙方承擔相應的賠償責任。六、維修與保養1.維修責任在租賃期間，因正常使用導致沙發出現損壞的，由甲方負責維修。甲方應及時響應乙方的維修通知，并在合理時間內完成維修工作，確保乙方能夠正常使用沙發。若因乙方故意或重大過失造成沙發損壞的，乙方應承擔全部維修費用，并負責按照甲方要求的標準進行修復。如乙方拒絕維修或無法修復至符合要求的狀態，甲方有權自行維修，維修費用由乙方承擔，甲方可從乙方交付的押金或租金中扣除相應金額。2.保養要求乙方應定期對沙發進行清潔和保養，避免使用尖銳物品劃傷沙發表面，避免在沙發上放置過重或腐蝕性物品。如因乙方未按照要求進行保養導致沙發損壞的，乙方應承擔相應的賠償責任。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，如未按時交付沙發、未及時維修沙發等，應承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、擅自改變沙發用途、損壞沙發、逾期返還沙發等，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。乙方逾期支付租金超過[x]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償損失。3.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。在不可抗力或政府行為等原因消除后，雙方應協商決定是否繼續履行本合同或對合同進行變更。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可