婚房家購買合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方位于[具體地址]的房屋作為婚房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為住宅。房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，朝向為[具體朝向]，采光通風良好。房屋所在樓棟為[樓棟號]，所在樓層為[x]層，總層數為[x]層。2.房屋配套設施房屋內裝修情況為[簡單裝修/精裝修/毛坯房等具體情況]，包含墻面[裝修材質及顏色]、地面[裝修材質及顏色]、天花板[裝修材質及造型]等。配套設施包括但不限于水、電、燃氣、暖氣、有線電視、網絡等。水、電、燃氣表讀數分別為[x]立方米、[x]度、[x]立方米，截至本合同簽訂之日，相關費用已結清（如有未結清情況，需明確由哪方負責結清）。暖氣開通情況為[已開通/未開通，若未開通，明確開通責任方]，有線電視賬號為[賬號]，網絡接入情況為[接入方式及相關信息]。房屋配備有[具體家電、家具清單，如空調[品牌及型號]臺、冰箱[品牌及型號]臺、洗衣機[品牌及型號]臺等]，上述家電、家具隨房屋一并出售（如部分不隨房屋出售，需明確說明）。3.房屋產權情況甲方保證對該房屋擁有合法的所有權，產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押、凍結等限制交易的情況。該房屋的不動產權證書號為[證書編號]，土地性質為[國有出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取房屋價款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究乙方的違約責任。2.義務向乙方如實告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量問題、產權情況、配套設施使用狀況等信息，不得隱瞞或虛報任何與房屋有關的重要事實。按照合同約定的時間、地點和方式，將房屋及相關配套設施交付給乙方，并保證交付的房屋符合本合同約定的狀態。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規及房地產管理部門的要求履行相應的協助義務。在辦理過戶過程中產生的應由甲方承擔的稅費，按照國家相關規定繳納（明確具體稅費項目及承擔方）。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關的一切債權債務糾紛，確保乙方接收房屋后不會因該房屋的任何糾紛而遭受損失。保證交付的房屋及附屬設施設備能夠正常使用，如在交付后發現存在質量問題或無法正常使用的情況，甲方應負責及時維修或更換，所需費用由甲方承擔（明確質量問題的界定范圍及維修期限）。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付房屋及相關配套設施，并保證交付的房屋符合約定標準。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究甲方的違約責任。在辦理房屋產權過戶手續過程中，有權要求甲方提供必要的協助。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。對甲方提供的房屋及相關信息進行查驗，如發現與合同約定不符或存在其他問題，應及時通知甲方。在房屋交付時，按照合同約定接收房屋，并對房屋的現狀進行確認。協助甲方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規及房地產管理部門的要求履行相應的協助義務。在辦理過戶過程中產生的應由乙方承擔的稅費，按照國家相關規定繳納（明確具體稅費項目及承擔方）。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款該房屋的成交價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不受市場價格波動等因素影響，雙方不得擅自變更。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金的作用在于確保合同的履行，若乙方按照合同約定履行義務，定金可沖抵房屋價款；若乙方違約，無權要求返還定金；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付房屋首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款金額為房屋總價款的[x]%，支付方式為[銀行轉賬/現金支付等具體方式]，支付至甲方指定的銀行賬戶（明確賬戶信息）。尾款：剩余房屋價款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方通過銀行貸款的方式支付。乙方應在簽訂本合同后的[x]個工作日內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。如貸款審批通過，乙方應在銀行放款后的[x]個工作日內，將尾款支付至甲方指定的銀行賬戶；如貸款審批未通過或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知后的[x]個工作日內，以現金或銀行轉賬的方式補足差額部分或全額支付剩余房屋價款。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部房屋價款（或按照合同約定視為乙方已支付全部房屋價款）后的[x]個工作日內，將房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因導致無法按時交付的，交付時間順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明文件。2.交付手續在房屋交付時，雙方應共同對房屋及相關配套設施進行驗收。甲方應提供房屋的鑰匙、不動產權證書等相關資料，并協助乙方辦理房屋交接手續。乙方應在驗收合格后簽署房屋交接清單，確認已接收房屋及相關配套設施。房屋交付時，雙方應確認水、電、燃氣、暖氣、有線電視、網絡等各項費用的結算情況，并辦理相關的交接手續。五、產權過戶1.過戶時間雙方應在房屋交付后的[x]個工作日內，共同向房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。如遇政策調整、節假日等特殊原因導致無法按時辦理過戶的，過戶時間順延，但雙方應及時協商確定新的辦理時間，并書面通知對方。2.過戶費用承擔辦理房屋產權過戶手續過程中產生的稅費，按照國家相關規定由雙方各自承擔（明確具體稅費項目及承擔方）。如因一方原因導致過戶手續延遲或無法辦理，由該方承擔由此產生的一切費用，并賠償對方因此遭受的損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間、質量標準交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞或虛報房屋的重要事實，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方為購買該房屋所支付的全部費用、因房屋問題導致的裝修損失、居住不便等間接損失。若甲方未能協助乙方按時辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權證書，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方已支付的購房款、銀行貸款利息、房屋增值部分等。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間支付房屋價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未能按照合同約定接收房屋或拒絕接收符合合同約定的房屋，甲方有權要求乙方按照房屋總價款的[x]%支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。損失范圍包括但不限于甲方為履行合同所支付的費用、房屋空置期間的損失等。若乙方在辦理房屋產權過戶手續過程中，未能按照合同約定提供相關資料或履行協助義務，導致過戶手續延遲或無法辦理，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方