安康房產預售合同協議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點：[簽訂地點]甲方（預售方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯系電話：[電話號碼]統一社會信用代碼：[具體代碼]乙方（預購方）：姓名：[姓名]性別：[性別]民族：[民族]出生日期：[出生年月日]地址：[居住地址]聯系電話：[電話號碼]身份證號碼：[身份證號]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方預購甲方開發建設的位于安康市[具體項目名稱及地址]的房產事宜，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房產基本情況項目名稱：[項目全稱]坐落位置：安康市[具體區域][具體街道][門牌號]樓號：[具體樓號]單元號：[具體單元號]房號：[具體房號]建筑面積：[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[x]平方米（最終以產權登記面積為準）。2.房屋用途：[住宅/商業/辦公等具體用途]3.該房屋所在建筑物的主體結構為：[結構類型，如框架結構等]4.建筑層數：地上[x]層，地下[x]層5.該房屋的裝修標準為：外墻：[具體材質及工藝]內墻：[具體材質及工藝]地面：[具體材質及工藝]頂棚：[具體材質及工藝]門窗：[具體材質及類型]廚房：[配備的設備及標準]衛生間：[配備的設備及標準]陽臺：[描述陽臺情況，如是否封閉等]6.配套設施基礎設施供水：[供水方式，如市政供水等]供電：[供電方式，如市政供電等]供氣：[供氣方式，如天然氣等]供暖：[供暖方式，如集中供暖等]排水：[排水方式，如雨水、污水分流等]通訊：[是否具備通訊線路接入條件]公共配套建筑小區內規劃建設的物業管理用房、社區服務用房、配電室、垃圾轉運站等配套設施：具體位置為[詳細位置說明]，其建筑面積、功能等符合相關規劃要求。綠地率：不低于[x]%，小區內綠化布局合理，種植有[主要綠化植物品種]等。停車位：規劃建設機動車停車位[x]個，其中地上停車位[x]個，地下停車位[x]個；非機動車停車位[x]個，位于[具體位置]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定向乙方收取預售房款。對該房產項目進行規劃、設計、建設和管理，但應符合相關法律法規及規劃要求。在符合法律法規及本合同約定的前提下，有權根據實際情況對項目的規劃、設計等進行合理調整，但應提前通知乙方，并確保調整后的方案不影響乙方所購房屋的正常使用及權益。2.義務向乙方提供該房產項目的相關資料，包括但不限于建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預售許可證等，并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。按照國家和地方有關規定及本合同約定的標準、質量和期限，進行該房產項目的開發建設，確保工程質量合格，并在合同約定的交付期限內將符合交付條件的房屋交付給乙方。在房屋交付前，負責對房屋及相關配套設施進行檢查、維修，確保其正常運行。對因甲方原因導致的質量問題，應承擔相應的維修、整改責任。協助乙方辦理房屋產權登記手續，提供必要的文件和資料，并按照規定繳納相關稅費。在房屋交付后[x]個工作日內，將辦理產權登記所需的資料報送產權登記機關備案。自本合同簽訂之日起至房屋交付之日止，負責該房產項目的物業管理工作，確保小區環境整潔、安全有序，各項配套設施正常運行。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的價格和方式購買該房產，并享有該房屋的相關權益。在簽訂本合同前，有權要求甲方提供該房產項目的相關資料，并對房屋的現狀、質量、配套設施等進行實地查看。在甲方未按照本合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任，采取補救措施或賠償損失。在房屋交付后，有權按照相關法律法規及物業管理規定，使用該房屋及小區內的公共配套設施。2.義務按照本合同約定的時間、金額和方式向甲方支付預售房款。如乙方逾期付款，應按照本合同約定承擔違約責任。配合甲方辦理房屋交付、產權登記等相關手續，提供必要的文件和資料，并按照規定繳納相關稅費。遵守國家和地方有關法律法規及小區物業管理規定，合理使用該房屋及小區內的公共配套設施，不得損害其他業主的合法權益。三、預售房款及支付方式1.預售房款總額：人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式及時間分期付款簽訂本合同之日，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。[具體付款時間1]，乙方向甲方支付房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。[具體付款時間2]，乙方向甲方支付房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。[具體付款時間3]，乙方向甲方支付房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。一次性付款：乙方應在簽訂本合同之日起[x]日內，將全部預售房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。銀行貸款乙方應在簽訂本合同之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并提交辦理銀行貸款所需的全部資料。甲方應協助乙方辦理銀行貸款手續，如乙方的貸款申請獲得銀行批準，乙方應在接到銀行通知后[x]日內，將首付款及貸款金額支付至甲方指定賬戶。如乙方的貸款申請未獲批準，乙方應在接到甲方通知后[x]日內，以現金或轉賬方式將全部房款支付給甲方。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[交付日期]前，將符合本合同約定交付條件的房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因，交付時間可予以順延，但甲方應及時通知乙方，并提供相關證明文件。2.交付條件該房屋已取得建筑工程竣工驗收備案表。該房屋已取得房屋測繪報告。該房屋的供水、供電、供氣、供暖、排水等基礎設施已達到使用條件，通訊等配套設施已接通。小區內的公共配套建筑已按照規劃要求建設完成，并經驗收合格。3.交付手續甲方應在房屋交付前[x]日，書面通知乙方辦理交付手續的時間、地點及應攜帶的證件和資料。乙方應在接到通知后的[x]日內，前往甲方指定地點辦理房屋交付手續。如乙方逾期辦理，應承擔相應的保管費用及風險責任。乙方在辦理交付手續時，應按照合同約定及相關規定，對房屋及相關配套設施進行查驗。如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應在交付時當場提出書面異議。甲方應在接到乙方異議后[x]日內，負責核實并予以整改，整改合格后重新辦理交付手續。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照乙方已付房款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同。甲方應在乙方解除合同后的[x]日內，退還乙方已付房款及利息，并按照乙方已付房款的[x]%向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋不符合本合同約定的交付條件，乙方有權要求甲方在合理期限內整改。如甲方在規定期限內未能整改合格，乙方有權解除本合同。甲方應在乙方解除合同后的[x]日內，退還乙方已付房款及利息，并按照乙方已付房款的[x]%向乙方支付違約金。同時，甲方應承擔因房屋質量問題給乙方造成的損失。如甲方未能按照本合同約定協助乙方辦理房屋產權登記手續，每逾期一日，應按照乙方已付房款的萬分之[x]向乙方支付違約金。因甲方原因導致乙方無法在規定期限內取得房屋產權證書的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未能按照本合同約定的時間支付預售房款，每逾期一日，應按照未付房款的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已付定金。乙方應按照甲方已售房價款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方在簽訂本合同后，擅自變更或解除本合同，應按照乙方已付房款的[x]%向甲方支付違約金。同時，甲方有權沒收乙方已付定金。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.