寧夏中衛購房合同協議?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方位于寧夏中衛[具體地址]的房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下購房合同協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況甲方所售房屋位于寧夏中衛[具體地址]，房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業等具體用途]。該房屋為[現房/期房]，房屋結構為[框架/磚混等具體結構]，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。房屋附帶設施設備包括但不限于水、電、燃氣、暖氣等配套設施，裝修狀況為[毛坯/精裝等具體情況]。2.土地情況該房屋占用的土地為[出讓/劃撥等具體性質]土地，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定向乙方收取購房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定及法律規定追究乙方的違約責任。2.義務保證所售房屋的合法性，確保該房屋不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利瑕疵，保證乙方能夠取得該房屋的完整產權。按照合同約定的時間和標準向乙方交付房屋及相關附屬設施設備，并提供房屋質量合格證明等相關文件。在交房前，負責處理該房屋所涉及的物業管理、水電費等相關費用的結算，確保交房時乙方無需承擔額外的費用。協助乙方辦理房屋產權登記手續，提供辦理產權登記所需的相關資料，并按照相關規定繳納應由甲方承擔的稅費。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定交付房屋及相關附屬設施設備，并保證房屋質量符合約定標準。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定及法律規定追究甲方的違約責任。按照合同約定的時間和方式獲取房屋產權證書。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。配合甲方辦理房屋交付手續，在交房時對房屋及附屬設施設備進行驗收，如發現問題及時向甲方提出。按照相關規定及合同約定繳納辦理房屋產權登記手續所需的稅費及其他費用。三、購房款及支付方式1.購房款金額乙方購買該房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務后，可抵作購房款。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付購房款的首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應在簽訂本合同后，積極辦理銀行貸款手續，并在銀行審批通過后[具體日期]內，將貸款金額人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定賬戶。如因乙方原因導致銀行貸款未能按時足額發放，乙方應在銀行通知后的[具體期限]內，以現金或其他甲方認可的方式補足購房款差額。尾款：在房屋交付并辦理完產權登記手續后，乙方應在[具體日期]前向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[預計交付日期]前將房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付條件房屋經相關部門驗收合格，具備正常使用條件。甲方應提供房屋質量合格證明、住宅使用說明書、住宅質量保證書等相關文件。3.交付手續在房屋交付時，甲方應提前通知乙方，并與乙方共同對房屋及附屬設施設備進行驗收。乙方應在驗收合格后簽署房屋交接單。如乙方在驗收過程中發現房屋存在質量問題或其他不符合約定的情況，應及時書面通知甲方，甲方應在接到通知后的[具體期限]內負責整改，整改合格后再次通知乙方驗收。五、產權登記1.登記時間甲方應在房屋交付后的[具體期限]內，協助乙方辦理房屋產權登記手續。2.登記費用辦理房屋產權登記手續所需的稅費及其他費用，按照國家及地方相關規定由甲乙雙方各自承擔。其中，應由甲方承擔的費用，甲方應及時繳納；應由乙方承擔的費用，乙方應在甲方通知后的[具體期限]內繳納。3.產權證書領取乙方應在房屋產權登記手續辦理完畢后，按照相關規定及時領取房屋產權證書。甲方應積極協助乙方辦理產權證書領取事宜，如因甲方原因導致乙方未能按時領取產權證書的，甲方應承擔相應的責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未能按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還已收取的購房款（扣除乙方已使用房屋期間按照市場租金標準計算的租金），同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方所售房屋存在產權糾紛、抵押、查封等權利瑕疵，導致乙方無法取得房屋完整產權的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還已收取的購房款（扣除乙方已使用房屋期間按照市場租金標準計算的租金），同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。乙方因此遭受的其他損失，甲方應予以賠償。3.若甲方未按照合同約定協助乙方辦理房屋產權登記手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還已收取的購房款（扣除乙方已使用房屋期間按照市場租金標準計算的租金），同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。4.若甲方交付的房屋不符合合同約定的質量標準，甲方應負責在[具體期限]內進行整改，整改費用由甲方承擔。如因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應予以賠償。（二）乙方違約責任1.若乙方未能按照合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方在辦理銀行貸款手續過程中，因自身原因導致貸款未能按時足額發放，乙方應在銀行通知后的[具體期限]內，以現金或其他甲方認可的方式補足購房款差額。如乙方未能在規定期限內補足差額，每逾期一日，應按照未補足差額部分的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照合同約定配合甲方辦理房屋交付手續或產權登記手續，導致手續辦理延誤的，乙方應承擔相應的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，