安居買賣房屋合同協議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方愿意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就房屋買賣事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛，房屋結構為______，房屋用途為______。房屋權屬證書號為______，土地性質為______（出讓/劃撥），土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日。房屋現狀為______（毛坯房/精裝修房/其他裝修情況），附屬設施包括但不限于______（如有）。2.房屋配套設施該房屋所在小區配備有______（如停車位、綠化設施、健身設施、物業服務等情況）。房屋水、電、氣等基礎設施已接通，相關費用結算至______年______月______日，乙方應自行承擔自本合同簽訂之日起產生的相關費用。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格雙方商定該房屋成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。此價格為固定價格，不因市場價格波動或其他因素調整，雙方均應嚴格按照本合同約定執行。2.付款方式定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。定金在乙方履行付款義務后，可抵作購房款。若乙方違約，無權要求返還定金；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在______年______月______日前，向甲方支付首付款人民幣______元整（大寫：______元整）。首付款支付方式為______（現金/轉賬/支票等），甲方應在收到首付款后出具收款憑證。尾款：剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整），乙方應通過銀行貸款方式支付給甲方。乙方應在簽訂本合同后______個工作日內，向貸款銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款審批手續。若貸款審批未通過或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知之日起______個工作日內，以現金或轉賬方式補足差額部分或一次性支付全部購房款。三、雙方權利義務1.甲方權利義務權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照合同約定的時間和方式履行付款義務。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權解除本合同，并沒收定金。義務保證所售房屋權屬清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。如因甲方原因導致房屋存在產權問題或其他糾紛，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。如實告知乙方房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量問題、裝修情況、附屬設施情況、周邊環境等。如因甲方隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應賠償責任。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照合同約定的時間和方式配合乙方完成房屋交付手續。辦理產權過戶手續所產生的相關稅費，按照國家法律法規及當地政策規定，由雙方各自承擔。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關的一切費用及糾紛，確保房屋交付時不存在任何遺留問題。按照合同約定的時間和條件向乙方交付房屋。2.乙方權利義務權利有權要求甲方按照本合同約定履行義務，包括但不限于交付房屋、協助辦理產權過戶手續等。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金或承擔其他違約責任。對房屋的質量、裝修、附屬設施等情況進行查驗，并有權要求甲方對存在的問題進行整改。義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。如逾期付款，應按照逾期金額每日萬分之______的標準向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并沒收定金。配合甲方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照合同約定的時間和方式支付辦理過戶手續所產生的相關稅費。在房屋交付時，對房屋進行驗收，如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應及時書面通知甲方，并要求甲方在______日內進行整改。如甲方未在規定時間內整改到位，乙方有權拒絕接收房屋，并要求甲方承擔違約責任。在房屋交付后，按照國家法律法規及當地政策規定，承擔與該房屋有關的一切費用及責任。四、房屋交付1.交付時間甲方應在______年______月______日前，將房屋交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，甲方應按照房屋成交價格的萬分之______向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金或承擔其他違約責任。2.交付條件房屋已通過相關部門的竣工驗收，具備交付使用條件。房屋內的附屬設施設備（如有）應完好無損，能夠正常使用。甲方應向乙方提供房屋質量保證書、房屋使用說明書等相關資料。3.交付手續甲乙雙方應在房屋交付現場共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，填寫房屋交接清單。如發現問題，應在清單中注明，并由雙方簽字確認。甲方應按照清單內容及時進行整改，直至符合交付條件。甲方將房屋鑰匙、房屋權屬證書等相關資料交付給乙方，并辦理相關交接手續。乙方應在收到上述資料后，向甲方出具收條。五、產權過戶1.過戶時間乙方應在房屋交付后______個工作日內，配合甲方辦理房屋產權過戶手續。如因乙方原因未能按時辦理，每逾期一日，乙方應按照房屋成交價格的萬分之______向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并沒收定金。2.過戶手續辦理甲乙雙方應共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續，并按照相關部門的要求提供所需的資料。辦理產權過戶手續所產生的相關稅費，按照國家法律法規及當地政策規定，由雙方各自承擔。在辦理產權過戶手續過程中，如因政策調整或其他不可抗力因素導致過戶手續無法按時辦理，雙方應協商解決。如因一方原因導致過戶手續延誤，該方應承擔相應責任。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方違反本合同約定，未按時交付房屋或房屋存在產權問題、質量問題等，導致乙方無法正常使用或取得房屋所有權的，甲方應承擔以下違約責任：按照合同約定向乙方支付違約金。如乙方要求解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價損失、裝修損失、貸款利息損失等。如甲方未按照合同約定協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋成交價格的萬分之______向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金或承擔其他違約責任。2.乙方違約責任如乙方違反本合同約定，未按時支付購房款或未按照合同約定配合甲方辦理產權過戶手續等，導致合同無法正常履行的，乙方應承擔以下違約責任：按照合同約定向甲方支付違約金。如甲方要求解除本合同，乙方無權要求返還定金，同時應賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價損失、另行出售房屋的費用等。如乙方在房屋驗收過程中故意刁難或提出不合理要求，影響房屋交付或過戶手續辦理的，乙方應承擔相應責任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋權屬證書復印件、房屋平面圖、房屋交接清單等。甲方（簽字/蓋