宅基地合建合同協議?甲方（出地方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（出資方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[宅基地具體地址]的宅基地一處，乙方具備資金及建房相關需求，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，就該宅基地合建事宜達成如下協議：一、標的物及服務具體描述1.宅基地情況甲方提供的宅基地位于[詳細地址]，面積為[x]平方米，該宅基地已取得相關審批手續，符合當地宅基地使用規定及規劃要求。宅基地現狀為[描述現狀，如空地、舊房等]。2.合建房屋規劃雙方約定合建房屋為[房屋結構，如磚混結構]，層數為[x]層，建筑面積約為[x]平方米。具體房屋設計方案如下：一層規劃為[詳細用途，如客廳、餐廳、廚房、衛生間等]；二層規劃為[詳細用途，如臥室、衛生間等]；......（依此類推，詳細描述各樓層用途）3.建房服務內容乙方負責提供建房所需的全部資金，包括但不限于建筑材料采購、施工隊伍聘請、工程監理等費用。甲方負責協助辦理建房過程中涉及的相關審批手續，如規劃許可、施工許可等，并配合乙方協調鄰里關系等相關事宜。施工過程中，乙方應按照國家及當地建筑工程質量標準及安全規范要求，委托具備相應資質的施工單位進行施工，確保房屋質量及施工安全。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權監督房屋建設過程，提出合理的意見和建議。在建房完成后，按照本協議約定享有房屋相應權益。2.義務保證所提供宅基地的合法性及無任何權屬糾紛，確保乙方在該宅基地上順利建房及使用。積極協助乙方辦理建房所需的各類審批手續，提供必要的證明文件及協助工作。按照協議約定配合乙方協調與周邊鄰居等相關方的關系，避免因鄰里糾紛影響建房工程順利進行。在房屋建設過程中，不得擅自干涉乙方對房屋建設的正常施工安排，但有權對施工質量、安全等方面進行合理監督。（二）乙方權利義務1.權利在建房過程中，有權自主選擇具備相應資質的建筑材料供應商、施工單位及工程監理單位等。對房屋設計方案、建筑材料選用等事項享有最終決定權，但應確保符合國家及當地相關規定及本協議約定。在建房完成后，按照本協議約定享有房屋相應權益。2.義務按照本協議約定及時足額提供建房所需資金，不得因資金問題影響建房工程進度。嚴格按照國家及當地建筑工程質量標準及安全規范要求進行房屋建設，委托具備相應資質的施工單位施工，并接受甲方及相關部門的監督檢查。在房屋建設過程中，負責處理好施工過程中產生的各類糾紛，如施工噪音、灰塵等對周邊環境及居民的影響等問題，承擔相應責任。建房完成后，負責將房屋相關資料（如竣工圖紙、質量驗收報告等）交付給甲方，并協助甲方辦理房屋產權登記等相關手續（如有需要）。三、房屋權益分配1.房屋產權建房完成后，房屋產權歸甲乙雙方按份共有，其中甲方占[x]份額，乙方占[x]份額。雙方應按照各自份額享有房屋的占有、使用、收益及處分權利。2.使用約定雙方同意，房屋建成后，甲方有權按照本協議約定的份額使用房屋，乙方也有權按照其份額使用房屋。在不影響對方權益及房屋整體使用功能的前提下，雙方可協商確定房屋各部分的具體使用方式。例如，對于共同使用的部分（如樓梯、走廊等），應遵循公平合理、方便使用的原則。3.收益分配房屋因出租、出售或其他方式產生的收益，雙方按照各自所占房屋份額進行分配。收益分配時間為實際取得收益后的[x]個工作日內，由收益取得方按照份額比例支付給另一方。四、費用承擔1.建房費用建房所需的全部費用由乙方承擔，包括但不限于建筑材料采購費用、施工隊伍勞務費用、工程監理費用、水電費、稅費以及辦理建房審批手續的相關費用等。2.其他費用宅基地使用過程中產生的其他費用，如土地使用稅（如有）等，按照國家及當地規定由相應方承擔。如因政策調整等原因導致費用承擔方發生變化，雙方應協商解決。五、工程質量及驗收1.工程質量標準房屋建設應嚴格按照國家及當地現行的建筑工程質量驗收規范及標準進行施工，確保房屋結構安全、質量合格。乙方應建立健全質量管理體系，加強施工過程中的質量控制，對建筑材料、構配件及設備進行檢驗檢測，確保其質量符合要求。2.驗收程序房屋主體結構完工后，乙方應通知甲方進行中間驗收。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署中間驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方及相關部門提出的整改意見進行整改，直至驗收合格。房屋全部完工后，乙方應在[x]個工作日內提交工程竣工報告，并通知甲方進行竣工驗收。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內組織設計、施工、監理等單位進行竣工驗收。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應負責返修至驗收合格，由此產生的費用由乙方承擔。房屋竣工驗收合格后，乙方應負責將房屋交付給甲方使用。交付時，乙方應提供房屋質量保證書、使用說明書等相關資料。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方提供的宅基地存在權屬糾紛或其他瑕疵，導致乙方無法正常建房或使用房屋，甲方應承擔由此給乙方造成的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、工期延誤損失等，并負責解決糾紛，確保乙方權益不受侵害。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理建房審批手續或配合協調鄰里關系等，導致建房工程延誤或出現其他問題，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協議約定擅自干涉乙方對房屋建設的正常施工安排，給乙方造成損失的，甲方應予以賠償。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定及時足額提供建房資金，導致建房工程延誤或無法順利進行，乙方應承擔違約責任，按照延誤天數及造成的損失情況向甲方支付違約金。違約金計算方式為：每日按照建房總費用的[x%]計算，直至乙方補足資金并消除延誤影響為止。若乙方未按照國家及當地建筑工程質量標準及安全規范要求進行房屋建設，導致房屋質量不合格或出現安全事故，乙方應負責無償返修至合格，并承擔由此給甲方及第三方造成的全部損失，包括但不限于人身傷亡賠償、財產損失賠償等。同時，乙方還應按照建房總費用的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定擅自改變房屋設計方案、建筑材料選用等事項，導致房屋不符合本協議約定或相關規定，乙方應負責恢復原狀或采取補救措施，并承擔由此給甲方造成的損失。若乙方未按照本協議約定將房屋相關資料交付給甲方或協助甲方辦理房屋產權登記等手續（如有需要），乙方應承擔違約責任，按照房屋價值的[x%]向甲方支付違約金，并負責協助辦理相關手續。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商補