宅子轉讓協(xié)議書模板?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處宅子，愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該宅子，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、宅子基本情況1.位置：該宅子位于[具體地址]，其四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.面積：宅子占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。（如有相關證明文件，應在此詳細注明文件名稱及編號）3.附屬設施：宅子附屬設施包括但不限于房屋內的裝修裝飾、水電設施、廚房設備、衛(wèi)生間潔具、供暖設備、門窗等；宅子外的庭院、圍墻、大門、車庫（如有）、儲物間（如有）等。具體附屬設施清單見本協(xié)議附件一。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：甲乙雙方經協(xié)商一致，確定該宅子的轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含該宅子及其附屬設施的所有權益，雙方不再因任何因素調整價格（除本協(xié)議約定的特殊情況外）。2.付款方式：定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金用于擔保本協(xié)議的履行，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應將宅子相關的權屬證明文件、鑰匙等交付給乙方。尾款：剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在辦理完宅子產權過戶手續(xù)之日起[x]日內一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取轉讓價款。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式支付款項。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權解除本協(xié)議，并按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定追究乙方的違約責任。2.義務保證所轉讓的宅子權屬清晰，無任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方無法取得宅子完整產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知宅子的實際情況，包括但不限于宅子的歷史使用情況、是否存在質量問題、是否被抵押或查封等信息。協(xié)助乙方辦理宅子的產權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照相關部門的要求配合乙方完成各項手續(xù)。辦理產權過戶手續(xù)所需的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。在本協(xié)議簽訂后至產權過戶手續(xù)辦理完畢前，妥善保管宅子及其附屬設施，不得擅自損壞或拆除，并保證宅子及其附屬設施的正常使用功能。未經乙方書面同意，不得將宅子另行轉讓或設定其他權利負擔。在乙方支付首付款后，按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付宅子及其附屬設施，并協(xié)助乙方辦理交接手續(xù)。交接時，雙方應共同對宅子及其附屬設施的現狀進行確認，并簽署交接清單。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定的條件和時間取得宅子的所有權及相關權益。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項及承擔違約責任。有權要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理宅子的產權過戶手續(xù)。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。如實向甲方提供辦理產權過戶手續(xù)所需的個人資料，并配合甲方完成相關手續(xù)。在接收宅子及其附屬設施后，應按照宅子的現狀合理使用和維護，不得擅自改變宅子的結構和用途，不得損壞宅子及其附屬設施。因乙方使用不當造成宅子及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。在辦理產權過戶手續(xù)過程中，承擔法律法規(guī)規(guī)定應由乙方承擔的各項稅費及其他費用。四、產權過戶1.雙方應在本協(xié)議簽訂后[x]日內，共同向宅子所在地的不動產登記部門申請辦理產權過戶手續(xù)。甲方應積極配合乙方提供相關資料，并按照不動產登記部門的要求辦理各項手續(xù)。2.辦理產權過戶手續(xù)所需的時間以不動產登記部門的實際辦理時間為準，但雙方應盡最大努力促使手續(xù)盡快辦理完畢。如因一方原因導致產權過戶手續(xù)延遲辦理的，該方應承擔由此給對方造成的損失。3.在產權過戶手續(xù)辦理期間，若國家法律法規(guī)、政策發(fā)生變化，導致辦理過戶手續(xù)的條件、程序或稅費等有所調整的，雙方應按照新的規(guī)定執(zhí)行，并協(xié)商解決由此產生的問題。五、違約責任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件履行義務，包括但不限于未能按時交付宅子、未能協(xié)助辦理產權過戶手續(xù)、宅子存在權利瑕疵等，甲方應承擔以下違約責任：繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務，采取補救措施，使協(xié)議能夠繼續(xù)履行。向乙方支付違約金，違約金的金額為轉讓價格的[x]%。若違約金不足以彌補乙方因此遭受的損失，甲方還應賠償乙方的全部損失。如因甲方原因導致乙方無法取得宅子完整產權，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應在乙方解除協(xié)議后[x]日內，全額返還乙方已支付的款項，并按照轉讓價格的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓價格的[x]%向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務，向第三方泄露本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密或其他重要信息，違約方應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償對方因此遭受的全部損失。4.若雙方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向宅子所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件一為宅子附屬設施清單，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____