工位出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有可供出租的工位，乙方有意承租該工位，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承租甲方工位事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃工位詳情甲方將位于[具體地址]的[工位號(hào)]工位出租給乙方使用。該工位配備有基本辦公設(shè)施，包括但不限于辦公桌椅、電源插座等。2.共享區(qū)域乙方有權(quán)使用該辦公區(qū)域內(nèi)的共享設(shè)施及區(qū)域，包括但不限于會(huì)議室、茶水間、衛(wèi)生間等。具體使用規(guī)則按照甲方制定的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.物業(yè)服務(wù)甲方提供基本的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于辦公區(qū)域的清潔、垃圾清運(yùn)等，但不包括乙方工位內(nèi)部的清潔服務(wù)。物業(yè)服務(wù)時(shí)間為工作日的[具體時(shí)間段]。二、租賃期限1.本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿(mǎn)，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如雙方未能就續(xù)租事宜達(dá)成一致，則本合同期滿(mǎn)后自動(dòng)終止。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金包含工位使用費(fèi)用及共享區(qū)域的分?jǐn)傎M(fèi)用，但不包括乙方使用共享設(shè)施（如會(huì)議室等）產(chǎn)生的額外費(fèi)用（如有）。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月/每季度等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[x]天向甲方支付該周期的租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)為乙方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對(duì)乙方使用工位及共享區(qū)域的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或甲方制定的相關(guān)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)辦公區(qū)域的布局、設(shè)施等進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證所提供的工位及共享區(qū)域符合正常使用要求，具備必要的安全性。按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)。對(duì)乙方在租賃期間提出的合理維修要求，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或協(xié)助乙方聯(lián)系相關(guān)維修人員進(jìn)行維修。不得擅自干涉乙方的正常辦公活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的行為進(jìn)行必要的管理，以維護(hù)辦公區(qū)域的正常秩序。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用租賃的工位及共享區(qū)域。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)及進(jìn)行必要的維修。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。合理使用租賃的工位及共享區(qū)域，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性行為。如需對(duì)工位進(jìn)行必要的裝修或改造，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造不得影響辦公區(qū)域的整體結(jié)構(gòu)及安全，且費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。遵守甲方制定的關(guān)于辦公區(qū)域使用的各項(xiàng)規(guī)章制度，包括但不限于安全規(guī)定、衛(wèi)生要求等。不得在辦公區(qū)域內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得影響其他租戶(hù)的正常辦公。妥善保管租賃的工位及共享區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞或丟失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。自行承擔(dān)在租賃工位內(nèi)進(jìn)行辦公活動(dòng)所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、通訊費(fèi)、物業(yè)費(fèi)（如有）等。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將工位轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供工位、共享區(qū)域或物業(yè)服務(wù)，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照租金的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法繼續(xù)使用租賃物的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金及押金，并按照剩余租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方擅自干涉乙方正常辦公活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，乙方還應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變工位用途、進(jìn)行破壞性行為或未經(jīng)甲方同意對(duì)工位進(jìn)行裝修改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。若乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借工位，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，乙方還應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。若乙方違反甲方制定的辦公區(qū)域使用規(guī)章制度，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，乙方還應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。由此給甲方或其他租戶(hù)造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。本合同自不可抗力或政府行為等原因消除之日起自動(dòng)解除。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽