定制化開發廠房合同協議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方有定制化開發廠房的需求，乙方具備相關的開發建設能力和經驗，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方定制化開發廠房事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.廠房位置乙方將在位于[具體地點]，面積為[x]平方米的土地上為甲方定制開發廠房。該土地的性質為[土地性質]，土地使用年限為[具體年限]。2.廠房設計廠房的設計將根據甲方提出的生產工藝、功能需求以及相關行業標準進行定制化設計。設計內容包括但不限于建筑外觀、內部布局、采光通風、消防設施、電力供應、給排水系統等。乙方應確保設計方案符合國家及地方現行的建筑設計規范和安全標準，并通過相關部門的審核。3.廠房建設廠房建設工程包括基礎工程、主體結構工程、屋面及防水工程、內外裝修工程、安裝工程等。乙方應選用符合國家標準的建筑材料和設備，嚴格按照設計圖紙和施工規范進行施工，確保工程質量達到優良標準。在施工過程中，乙方應接受甲方及相關監理單位的監督檢查，如發現質量問題應及時整改。4.配套設施配套設施包括但不限于廠區道路、綠化、圍墻、大門、停車場、污水處理設施、消防水池、配電室等。乙方應負責配套設施的設計、建設及與廠房主體工程的同步施工，確保配套設施與廠房工程整體協調一致，滿足甲方的生產經營需求。5.交付標準廠房及配套設施交付時應達到以下標準：建筑工程質量符合國家現行的建筑工程施工質量驗收統一標準及相關專業驗收規范的合格標準；室內外裝修完成，達到設計要求的裝修標準；水、電、氣、通訊等配套設施安裝完畢，能夠正常使用；廠區道路、綠化等配套設施完成，達到使用條件；具備完整的工程竣工資料，包括但不限于施工圖紙、工程變更記錄、隱蔽工程驗收記錄、材料設備質量證明文件等。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對廠房的設計方案、施工進度、工程質量等進行監督檢查，并提出意見和建議；有權要求乙方按照本合同約定的時間、質量標準和交付方式交付廠房及配套設施；在乙方違反本合同約定時，有權要求乙方承擔違約責任，賠償損失。2.義務向乙方提供定制化開發廠房所需的詳細需求和技術要求，包括但不限于生產工藝、設備尺寸、人員數量等，并確保所提供信息的真實性和準確性；按照本合同約定的時間和方式向乙方支付合同價款；協助乙方辦理與廠房建設相關的審批手續，提供必要的文件和資料；在廠房建設過程中，為乙方提供必要的協助和配合，如協調周邊關系、提供施工場地等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定支付合同價款；在甲方未按照本合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任，賠償損失；根據本合同約定及甲方的要求，自主組織廠房的設計、施工及配套設施建設，并享有相應的自主權。2.義務按照國家及地方現行的法律法規、建筑設計規范和安全標準，以及本合同約定的設計方案和交付標準，進行廠房的設計、建設及配套設施的開發；編制詳細的項目實施方案和施工計劃，并報甲方備案；組建專業的項目管理團隊，配備具有相應資質和經驗的技術人員和管理人員，負責項目的全過程管理；嚴格按照施工計劃組織施工，確保工程進度，按時完成廠房及配套設施的建設任務；建立健全質量管理體系，加強施工過程中的質量控制，確保工程質量達到優良標準；負責辦理與廠房建設相關的施工許可證、規劃許可證等審批手續，并承擔相應費用；在施工過程中，采取有效的安全防護措施，確保施工安全，如發生安全事故，由乙方承擔全部責任；工程竣工后，及時通知甲方進行驗收，并提交完整的工程竣工資料；在質保期內，對廠房及配套設施承擔質量保修責任，因乙方原因造成的質量問題，乙方應免費進行維修或更換。三、合同價款及支付方式（一）合同價款本合同總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價款為固定總價，包含廠房及配套設施的設計、建設、設備采購、安裝調試、工程監理、稅費等一切費用，除因甲方提出的設計變更或不可抗力因素外，合同價款不再調整。（二）支付方式1.合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付合同總價款的[x]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；2.廠房基礎工程完工并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付合同總價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；3.廠房主體結構工程完工并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付合同總價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；4.廠房及配套設施全部完工并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付合同總價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；5.質保期滿后[x]個工作日內，甲方向乙方支付合同總價款的[x]%作為質保金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質保期內如無質量問題，質保金無息退還乙方。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程進度與工期1.乙方應在本合同簽訂后[x]個工作日內，向甲方提交詳細的項目實施方案和施工計劃，經甲方審核確認后作為本合同的附件，作為雙方監督工程進度的依據。2.乙方應按照施工計劃組織施工，確保工程進度。如因乙方原因導致工程延誤，每延誤一天，乙方應按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金；如因甲方原因或不可抗力因素導致工程延誤，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，工期相應順延。3.本項目的工期為自合同簽訂之日起[x]個日歷天，乙方應在工期屆滿前完成廠房及配套設施的建設任務，并通知甲方進行驗收。如乙方未能在約定的工期內完成工程建設，應承擔違約責任，除按照上述規定支付違約金外，還應賠償甲方因此遭受的全部損失。五、工程驗收1.工程竣工后，乙方應提前[x]個工作日向甲方提交工程竣工驗收申請報告，并提交完整的工程竣工資料。甲方應在收到乙方的驗收申請報告及竣工資料后[x]個工作日內組織相關部門和人員進行驗收。2.驗收標準工程驗收應按照國家及地方現行的建筑工程施工質量驗收統一標準及相關專業驗收規范、本合同約定的設計方案和交付標準進行。如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方及驗收部門提出的整改意見進行整改，直至工程達到驗收標準，整改費用由乙方承擔。整改后再次驗收仍不合格的，乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的全部損失。3.質保期質保期自工程竣工驗收合格之日起計算，質保期為[x]年。質保期內，乙方應按照國家及地方現行的法律法規和行業標準，以及本合同約定，對廠房及配套設施承擔質量保修責任。質保期內如發生質量問題，乙方應在接到甲方通知后[x]小時內做出響應，并在[x]個工作日內到達現場進行維修或更換。因乙方原因造成的質量問題，乙方應免費進行維修或更換；因甲方使用不當或不可抗力因素造成的質量問題，乙方應負責維修，甲方應承擔相應的維修費用。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間和方式支付合同價款，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的價款及違約金，同時承擔乙方因此遭受的全部損失。如甲方未按照本合同約定協助乙方辦理相關審批手續或提供必要的文件和資料，導致工程延誤或無法正常進行的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間、質量標準和交付方式交付廠房及配套設施，每逾期一天，應按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的全部款項，同時乙方應按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的廠房及配套設施不符合本合同約定的質量標準或設計要求，乙方應負責無償返工或整改，直至達到合同約定的標準，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔。如因質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方違反本合同約定擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的全部款項，同時乙方應按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方在施工過程中發生安全事故，導致人員傷亡或財產損失的，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任，如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括