賓館樓層租賃合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[賓館具體地址]的賓館樓層（以下簡稱"該樓層"），乙方有意承租該樓層用于[乙方使用目的]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃樓層位置該樓層位于[賓館具體地址]的第[x]層，建筑面積為[x]平方米，包含[具體房間數(shù)量]間標(biāo)準(zhǔn)客房及配套的公共區(qū)域，如走廊、休息區(qū)等。2.房間設(shè)施設(shè)備每間客房內(nèi)配備有床、衣柜、電視、空調(diào)、獨立衛(wèi)生間（包含淋浴設(shè)施、洗漱臺、馬桶等）、桌椅等基本生活設(shè)施。公共區(qū)域提供照明系統(tǒng)、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等。3.服務(wù)內(nèi)容甲方負責(zé)提供每日的客房清潔服務(wù)，包括更換床上用品、打掃房間衛(wèi)生、清理衛(wèi)生間等。提供24小時熱水供應(yīng)服務(wù)。保障賓館公共區(qū)域的安全保衛(wèi)工作，配備安保人員進行定時巡邏。負責(zé)維護賓館整體的水電供應(yīng)、電梯運行等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運行。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年/月/日。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該樓層，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同；若甲方不再出租該樓層，乙方應(yīng)在租賃期滿后按時交還該樓層。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每年根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素進行適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整幅度為[x]%。調(diào)整前，甲方應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方。2.支付方式乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對該樓層及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進行監(jiān)督檢查，確保乙方按照合同約定使用。在租賃期間，若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該樓層及附屬設(shè)施設(shè)備符合國家相關(guān)安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。按照本合同約定履行對該樓層的維修、保養(yǎng)義務(wù)，確保乙方的正常使用。因甲方原因?qū)е略摌菍蛹霸O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方使用的，甲方應(yīng)及時修復(fù)或采取其他補救措施，并承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。在租賃期間，如需對該樓層進行重大改造或維修，影響乙方正常使用的，應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，并與乙方協(xié)商解決方案。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用該樓層及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)。對甲方違反本合同約定的行為，有權(quán)提出異議并要求甲方改正。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用該樓層，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)提前[x]個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。合理使用該樓層及附屬設(shè)施設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。負責(zé)該樓層內(nèi)乙方自行添加的設(shè)施設(shè)備的維護、保養(yǎng)及管理，并在租賃期滿或合同解除后，按照甲方要求拆除或保留（如有約定）。遵守國家法律法規(guī)及賓館的各項規(guī)章制度，做好防火、防盜、衛(wèi)生等工作，確保該樓層的安全與整潔。因乙方原因?qū)е略摌菍影l(fā)生安全事故或造成環(huán)境污染等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟賠償責(zé)任。在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該樓層轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該樓層的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。乙方已支付的租金及押金不予退還。3.若乙方擅自改變該樓層用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方已支付的租金及押金不予退還。4.若乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致該樓層及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，未及時修復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，所需費用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照修復(fù)費用的[x]倍向甲方支付賠償金。5.若一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶x]元（大寫：[大寫金額]）的違約金，并賠償對方因此遭受的損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的全部損失。六、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，若政府部門因城市規(guī)劃、拆遷等原因需要征收或拆除該樓層的，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照實際租賃期限收取租金，并將剩余租金及押金無息退還乙方。乙方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)騰空該樓層并交還甲方。2.合同終止租賃期滿，本合同自然終止。本合同因解除等原因終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)交接手續(xù)，結(jié)清各自的費用。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效