學(xué)校拆除維修合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：[學(xué)校全稱]法定代表人：[姓名]地址：[學(xué)校地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方學(xué)校部分建筑需要拆除并進(jìn)行維修改造，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行學(xué)校拆除維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）拆除范圍1.拆除建筑：甲方指定的學(xué)校內(nèi)[具體樓號(hào)及名稱]的建筑物及附屬設(shè)施。該建筑物建筑面積為[x]平方米，層數(shù)為[x]層，結(jié)構(gòu)類型為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。2.拆除內(nèi)容：包括但不限于建筑物的主體結(jié)構(gòu)拆除、室內(nèi)外裝修拆除、水電暖及消防設(shè)施拆除、門窗拆除等。拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)按照環(huán)保要求及時(shí)清理和運(yùn)輸，不得隨意堆放。（二）維修范圍1.維修建筑：甲方指定的學(xué)校內(nèi)[具體樓號(hào)及名稱]的建筑物及附屬設(shè)施，與拆除范圍一致。2.維修內(nèi)容建筑結(jié)構(gòu)維修：對(duì)拆除后的建筑物基礎(chǔ)、梁、板、柱等結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢查和修復(fù)，確保結(jié)構(gòu)安全可靠。根據(jù)實(shí)際情況，可能需要進(jìn)行加固處理，如采用粘鋼加固、碳纖維加固等方式。室內(nèi)外裝修：對(duì)建筑物室內(nèi)墻面、地面、天花板進(jìn)行重新裝修，選用符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料，確保裝修質(zhì)量和美觀度。室外墻面進(jìn)行粉刷、保溫處理，門窗更換為符合節(jié)能要求的新門窗。水電暖及消防設(shè)施維修：對(duì)水電暖系統(tǒng)進(jìn)行全面改造，更換老化的管道、線路，安裝節(jié)能燈具和節(jié)水器具。按照現(xiàn)行消防規(guī)范要求，對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行維修和完善，確保消防設(shè)施正常運(yùn)行。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的拆除維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度要求完成拆除維修工作。有權(quán)對(duì)乙方提供的拆除維修方案進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)方案存在不合理之處，有權(quán)要求乙方進(jìn)行修改。2.義務(wù)向乙方提供拆除維修所需的相關(guān)資料，包括但不限于學(xué)校建筑圖紙、產(chǎn)權(quán)證明等。協(xié)助乙方辦理拆除維修過程中涉及的相關(guān)審批手續(xù)，如施工許可證等。按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間向乙方支付拆除維修費(fèi)用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)學(xué)校內(nèi)部相關(guān)部門和人員，為乙方的拆除維修工作提供必要的便利條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆除維修費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定和實(shí)際情況制定拆除維修方案，但需報(bào)甲方審核通過后方可實(shí)施。在拆除維修過程中，如遇到不可抗力或甲方原因?qū)е鹿ぷ鳠o(wú)法正常進(jìn)行，有權(quán)要求甲方給予合理的工期順延。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，以及本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度要求進(jìn)行拆除維修工作。編制詳細(xì)的拆除維修方案，經(jīng)甲方審核通過后嚴(yán)格按照方案組織施工。負(fù)責(zé)拆除維修過程中的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)拆除維修過程中的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效的防塵、降噪等措施，減少施工對(duì)周邊環(huán)境的影響。因乙方原因造成環(huán)境污染的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。妥善保管拆除維修過程中產(chǎn)生的各類材料和設(shè)備，不得擅自挪用或損壞。在拆除維修工作完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。按照本協(xié)議約定的時(shí)間向甲方提交拆除維修工作的相關(guān)資料，如竣工報(bào)告、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。三、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用總額本協(xié)議拆除維修費(fèi)用總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含拆除費(fèi)用、維修費(fèi)用、材料設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)用、利潤(rùn)、稅金等乙方完成本協(xié)議約定工作所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出的設(shè)計(jì)變更或不可抗力因素外，不因任何原因調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除維修費(fèi)用總額的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.進(jìn)度款：拆除工作完成[x]%且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除維修費(fèi)用總額的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.維修款：維修工作完成[x]%且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除維修費(fèi)用總額的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.尾款：拆除維修工作全部完成且經(jīng)甲方整體驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除維修費(fèi)用總額的[x]%作為尾款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在甲方支付尾款前提供合法有效的發(fā)票。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.拆除工作應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)拆除工程規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)，確保拆除過程安全、有序，不對(duì)周邊環(huán)境和建筑物造成損害。2.維修工作應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到合格及以上質(zhì)量等級(jí)。具體質(zhì)量要求如下：建筑結(jié)構(gòu)維修：結(jié)構(gòu)加固后的承載能力應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求，結(jié)構(gòu)外觀應(yīng)平整、無(wú)裂縫等缺陷。室內(nèi)外裝修：墻面、地面平整光滑，無(wú)空鼓、開裂現(xiàn)象；門窗安裝牢固，密封性能良好；天花板吊頂平整，燈具、風(fēng)口等位置準(zhǔn)確。水電暖及消防設(shè)施維修：水電暖系統(tǒng)運(yùn)行正常，無(wú)滲漏、漏電等安全隱患；消防設(shè)施符合現(xiàn)行消防規(guī)范要求，能夠正常發(fā)揮作用。（二）驗(yàn)收1.過程驗(yàn)收乙方在拆除維修過程中，應(yīng)按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工進(jìn)度，分階段向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)。甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)后[x]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。對(duì)于拆除工作，重點(diǎn)驗(yàn)收拆除范圍是否準(zhǔn)確、拆除過程是否安全、建筑垃圾清理是否及時(shí)等。對(duì)于維修工作，重點(diǎn)驗(yàn)收各分項(xiàng)工程的施工質(zhì)量是否符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求。如驗(yàn)收不合格，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。整改完成后，乙方應(yīng)重新提交驗(yàn)收申請(qǐng)，直至驗(yàn)收合格為止。2.整體驗(yàn)收拆除維修工作全部完成后，乙方應(yīng)向甲方提交整體驗(yàn)收申請(qǐng)。甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)后[x]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門和專業(yè)人員進(jìn)行整體驗(yàn)收。整體驗(yàn)收內(nèi)容包括拆除維修工作是否按照本協(xié)議約定完成、質(zhì)量是否符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求、資料是否齊全等。如整體驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改期限由雙方另行協(xié)商確定，如因乙方原因?qū)е抡挠馄冢曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、工期（一）開工日期本協(xié)議拆除維修工程的開工日期為[具體開工日期]。乙方應(yīng)在開工日期前做好施工準(zhǔn)備工作，包括人員、設(shè)備、材料等的進(jìn)場(chǎng)準(zhǔn)備，并向甲方提交開工報(bào)告。（二）竣工日期本協(xié)議拆除維修工程的竣工日期為[具體竣工日期]。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的進(jìn)度要求，合理安排施工計(jì)劃，確保按時(shí)竣工。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（三）工期順延在拆除維修過程中，如遇到下列不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的情況，乙方有權(quán)要求工期順延：1.不可抗力事件，如自然災(zāi)害（地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（征收、拆遷、政策調(diào)整等）、社會(huì)異常事件（戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等）。2.甲方提出的設(shè)計(jì)變更或工程量增加。3.甲方未按照本協(xié)議約定提供拆除維修所需的相關(guān)資料或協(xié)助辦理審批手續(xù)。4.甲方未按照本協(xié)議約定支付工程款，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[x]個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)在接到通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，如情況屬實(shí)，應(yīng)給予乙方合理的工期順延。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間向乙方支付拆除維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失。2.如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理拆除維修過程中涉及的相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工，應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失，并給予乙方合理的工期順延。3.如甲方擅自變更拆除維修范圍或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用，并給予乙方合理的工期順延。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆除維修工作，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求。如因返工導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.如乙方未按照本協(xié)議約定的進(jìn)度要求完成拆除維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆除維修費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆除維修費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如乙方擅自將拆除維修工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆除維修費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.如乙方在拆除維修過程中違反安全管理規(guī)定或環(huán)境保護(hù)規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因乙方的違法行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議履行期間及終止后[x]年。（二）通知條款1.本協(xié)議雙方相互發(fā)出的通知、文件、資料等，應(yīng)按照本協(xié)議首部注明的地址、聯(lián)系方式以書面形式送達(dá)對(duì)方。如一方地址、聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。2.以專人遞送方式送達(dá)的，收件人簽收視為送達(dá)；以郵寄方式送達(dá)的，郵件寄出后[x]個(gè)工作日視為送達(dá)；以傳真方式送達(dá)的，傳真發(fā)送成功后視為送達(dá)。（三）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在本協(xié)議履行期間，如一方提出解除本協(xié)議，需提前[x]日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，提出解除方